Naapurissamme on paritalo ja noin kymmenen vuotta sitten rakentaessani tontillemme teimme sopimuksen, joka oikeutti käyttämään heidän porakaivoaan ilman rajoitusta.
Homma toimikin, kunnes pumppu hajosi noin viisi vuotta sitten. Kunnallistekniikkakin oli jo tullut alueelle, joten mitenkään tarpeellinen kaivo ei ollut kuin nurmikon kastelussa ja auton pesussa.
Naapuri ei suostu korjaamaan pumppua ja vaikea on lähteä pakottamaan siihen.
Mitä pitäisi tehdä?
Naapuri katsoo sopimuksen vanhenneen.
Lisäksi paritalon toisen puoliskon asukkaat ovat vaihtuneet eikä asia kuulemma kuulu heille.
Lisäksi sopimuksentekohetkellä naapuri kusetti: sopimuksen tekivät ja allkeirjoittivat naapuritalojen isännät. Hei eivät kuitenkaan kertoneet, että heidän paritalonsa olikin talo-osakeyhtiö, josta he myivät käyttöoikeuden.
Kyseistä sopimusta ja rahoja ei koskaan viety taloyhtiön kirjanpitoon vaan heebot pitivät rahat itse. Verottaja sitten muisti heitä pienellä 60% 20 % verolla.
Homma toimikin, kunnes pumppu hajosi noin viisi vuotta sitten. Kunnallistekniikkakin oli jo tullut alueelle, joten mitenkään tarpeellinen kaivo ei ollut kuin nurmikon kastelussa ja auton pesussa.
Naapuri ei suostu korjaamaan pumppua ja vaikea on lähteä pakottamaan siihen.
Mitä pitäisi tehdä?
Naapuri katsoo sopimuksen vanhenneen.
Lisäksi paritalon toisen puoliskon asukkaat ovat vaihtuneet eikä asia kuulemma kuulu heille.
Lisäksi sopimuksentekohetkellä naapuri kusetti: sopimuksen tekivät ja allkeirjoittivat naapuritalojen isännät. Hei eivät kuitenkaan kertoneet, että heidän paritalonsa olikin talo-osakeyhtiö, josta he myivät käyttöoikeuden.
Kyseistä sopimusta ja rahoja ei koskaan viety taloyhtiön kirjanpitoon vaan heebot pitivät rahat itse. Verottaja sitten muisti heitä pienellä 60% 20 % verolla.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Aikanaan olisi tullut tehdä rasitesopimus ja merkkauttaa se kiinteistörekisteriin. Jos taloyhtiö kiistää tehneensä (siis silloin aikanaan) sopimusta kaivon käytöstä, voi rasitteen perustaminen nyt olla aika vaikeaa, ellei samasta asiasta päästä uudestaan sopuun.
Mahdollisesti voisit periä rahasi takaisin naapurin miehiltä (kokonaan tai osittain), mutta asia taitaa kyllä siltä osin olla vanhentunut.
Sopimus ei vanhene ja ainakin toinen osapuoli on vastuussa siitä.