Homeasunto

Mun vinkki on se, että älä osta homeasuntoa.

Minkä takia työnnät kädet syvälle paskaan ja sen jälkeen vasta alat vaatimaan kaiken maailman apuja.

Ostit varmaan asunnon sen takia, jotta voisit hakea kaiken maailman apuja ja tukia.

Minä ostin vastaavanlaisen asunnon ja vaadin ensinmäisenä vanhalta omistajalta korvaukset oikeudessa ja sen jälkeen talonyhtiöltä. (kämppä oli lähes ilmainen) Onnea matkaan.

kerrostalo-osakkeen kohdalla pääsääntö on 2 vuotta. Omakotitaloissa (kiinteistöissä) aika on pidempi. Tässä tulee myös kyseeseen se, oletko ostajana tarkastanut asunnon kunnollisesti ja toisaalta onko asunnon myyjä tietoisesti jättänyt kertomatta jotain olennaista ja kauppaan vaikuttavaa asiaa. Mutta kerrostaloissa (irtain omaisuus) pääsääntö on 2 vuotta.

Itse asiassa edellinen asukas ei vastaa näistä homevaurioista, koska ne viat ovat yleensä rakenteissa, jotka taas kuuluvat taloyhtiön vastuiden piiriin. Jos edellinen OMISTAJA ei ole ollut vioista tietoinen, niin hänellä ei ole vastuuta lainkaan. Ainoa korvaus, mitä edelliseltä OMISTAJALTA voi saada jossakin ääritapauksessa, on pieni korvaus mahdollisesta yhtiövastikkeen noususta verrattuna myyntihetken ilmoitettuun yhtiövastikkeeseen. Tällöinkin vastikeen nousun perusteena pitää olla nimenomaan ko. asunnon homevaurion korjaamisesta aiheutuneet kustannukset taloyhtiölle ja omistajan on pitänyt olla tietoinen vaurioista, eikä hän ole niistä ilmoittanut ostajalle. Taloyhtiö on siis korjausvelvollinen homevaurioissa, MIKÄLI joku asukas ei ole niitä aiheuttanut TÖRKEÄLLÄ huolimattomuudella tai tuottamuksellisesti / tahallisesti.
Omakotitaloissa asia onkin sitten jo aivan toinen…