Hei
Olen hieman ihmeissäni meidän kaupungin toiminnasta.
Haluni on siirtää omalla tontillani kulkeva oja kahden tontin rajalle. Pyysin naapurilta lupaa, jonka hän eväsi.
Tästä johtuen käännyin kunnan puoleen ,sillä kysymyksessä avo-oja, joka myös tarkoitus säilyttää sellaisena.
Oja tehty aikaan, jolloin tämä oli vielä kaavan ulkopuolista aluetta. Mutta nyt asian käsittely ympristökeskuksessa.
Naapurin luvan puuttumisesta johtuen järjestettiin ympäristötarkastajan toimesta katselmus.
Katselmuksen jälkeen sain lausunnon, joka oikeuttaa ojan siirtoon. Olin siis tyytyväinen.
Kuitenkin, ennenkuin ehdin näin tehdä, sain sähköpostia, jossa tarkastaja toteaa naapurini kieltäneen kaivamisen (juuri siksi olin hänetkin alunperin pyytänyt sovittelijaksi), niin en saakaan lupaa siihen.
Nämä muuttuneet mielipiteet ovat tulleet vain sähköpostilla ja en ole saanut mitään ns. virallista korjausta tarkastusmuistioon.
Miten minun pitäisi nyt toimia, sillä tuntuu vähän sille että naapurini "rapparina" on käyttänyt omia suhteita ja oikonut hieman yhteistä lakiamme.
Pyydän siis asiallista apua ja samalla lupaan vastata tarkemmin mahdollisiin kysymyksiin.
nimimerkki
jos ojasta on hyötyä kaikille, niin eikö se silloin ole rajalla???
Olen hieman ihmeissäni meidän kaupungin toiminnasta.
Haluni on siirtää omalla tontillani kulkeva oja kahden tontin rajalle. Pyysin naapurilta lupaa, jonka hän eväsi.
Tästä johtuen käännyin kunnan puoleen ,sillä kysymyksessä avo-oja, joka myös tarkoitus säilyttää sellaisena.
Oja tehty aikaan, jolloin tämä oli vielä kaavan ulkopuolista aluetta. Mutta nyt asian käsittely ympristökeskuksessa.
Naapurin luvan puuttumisesta johtuen järjestettiin ympäristötarkastajan toimesta katselmus.
Katselmuksen jälkeen sain lausunnon, joka oikeuttaa ojan siirtoon. Olin siis tyytyväinen.
Kuitenkin, ennenkuin ehdin näin tehdä, sain sähköpostia, jossa tarkastaja toteaa naapurini kieltäneen kaivamisen (juuri siksi olin hänetkin alunperin pyytänyt sovittelijaksi), niin en saakaan lupaa siihen.
Nämä muuttuneet mielipiteet ovat tulleet vain sähköpostilla ja en ole saanut mitään ns. virallista korjausta tarkastusmuistioon.
Miten minun pitäisi nyt toimia, sillä tuntuu vähän sille että naapurini "rapparina" on käyttänyt omia suhteita ja oikonut hieman yhteistä lakiamme.
Pyydän siis asiallista apua ja samalla lupaan vastata tarkemmin mahdollisiin kysymyksiin.
nimimerkki
jos ojasta on hyötyä kaikille, niin eikö se silloin ole rajalla???
Vastaukset 14
Vanhimmat
Naapurisi selvästi vastustaa ajatusta. Miksi haluat ehdoin tahdoin riidellä?
siirtää oja omalta kannaltani sellaiselle paikalle, että se vie mahdollisimman vähän tilaa omalta pihaltani, jolloin voin laittaa "vapautuvalle" maalle esim puskia tai muita vastaavia näköesteitä.
Tuskin tässä naapurit riitelevät, itse ajattelen, että vain asiat. Toki kysymys on myös siitä, että miksi oja minun maallani, jos siitä hyötyä monelle muullekin???
Jos ojaa kerran tarvitaan sen voi kaivatuttaa rajalle ja lasku menee naapurin kanssa tasan, ojamaatkin voi jakaa puoliksi vaikka tässä tapauksessa vois täyttää sen vanhan. Eri asia ois jos oja olisi merkitty tontille rasitteeksi!
Oja ei ole rasitteeksi merkattu, joten näin kai se pitäisi ollakin, mutta jos luit ekat aloittavat kommentit, niin löysit Vantaan kaupungin suhtautumista asiaan!
Asiallisia vastauksia vielä haaveillen ja kommenteista kiittäen.
Naapuri
uuden ojan sinne rajalle mutta pysyt siellä omalla puolellasi.Näin on meillä. Saadaan vapaasti puhdistaa syksyllä lehdistäkin.Meillä myös kävi kunnan ihmiset ihmettelemässä samaa ongelmaa.Ota ohjat omiin käsiisi.Kunhan pysyt omalla maallasi.
Jos asut kaava-alueella, voi olla, että tontillasi oleva painanne ei olekaan oja, vaikka se näyttää ojalta ja toimii kuten oja. Mihin teillä sadevedet pitäisi johtaa? Kaupungin verkkoon? Silloin uusia ojia ei saa rakentaa, varsinkaan rajalle.
Yksinkertaisin ratkaisu kannaltasi on tehdä salaoja siihen nykyisen ojan paikalle. Vähän sorasilmiä, niin eiköhän vedet mene.
Naapuri ei saa tehdä omalla pihallaan sellaisia toimia, jotka johtaisivat vettä sinun tontillesi. Jos vettä nykyään tulee, ja on tullut "ikuisesti", sitä on hankalampi kieltää.
minustahan tämä naapuri tässä haluaa riidellä. kai se nyt jären mukaan olisi hyvä olla se oja siinä rajalla, miksi toisen tontilla.
Miten kaupunki voi sanella että oja on säilytettävä ojana, jos tontilla ei ole oja rasitteena. Jos oja on sinun tontilla, mielestäni voit tehdä ojalle mitä haluat. Jollei ojaa olisi valuisiko teidän vedet naapurin tontille vai toisinpäin? Entä jos edellinen omistaja on nimenomaan kaivanut ojan sen takia ettei vedet valuisi naapurin tontille. Jos halua olla ilke rakenna ojan naapurin puolelle sellainen penger että hänen tontillaan oleva vesi pysyy hänen tontillaan, niin sitten teillä on kohta kaksi ojaa rinnakkain.
tässä yksi niistä, eikä valitettavasti ainut laatuaan. Jos tilanne on edelleen se, etteivät naapurukset riitele vaan asiat, asialle voi saada onnellisen lopun istumalla samaan pöytään kahvikupin ääreen (ei vahvempaa) keskustelemaan, mikä olisi ojalle sopiva paikka. Molempia osapuolia tyydyttävä ratkaisu pitäisi olla löydettävissä ilman viranomaisia, jos molemmilla puolilla on varaa antaa periksi, eikä esimerkiksi kotihallitus ole hakannut kantaansa kallioon, niinkuin usein valitettavasti on.
Jos kysyjällä on hallussaan viranomaisen antama lupa ojan tekemiseen, niin sitten viime kädessä väännetään oja sen turvin paikalleen. Myönteisen luvan peruminen ilman, että hakija siihen suostuu, voi olla melkoisen hankalaa, varsinkin jos lupa on jo saanut lainvoiman. Silloin ratkaisijaksi tarvitaan ylimääräistä muutoksen hakua, josta voi Suomessa päättää ainoastaan korkein hallinto-oikeus. Jos taas valitusajat vielä juoksevat, löytyy samaisesta paikasta viimeinen kanta, "jota kaikki noudattakoon".
Mutta sopikaa siis mieluummin keskenänne!
Keskustella on yritetty, mutta olen kuulemma lähestynyt väärällä tavalla.
Vastaus oli naapurilta tiukka ei.
Kädessäni ympäristökeskuksen tekemä Tarkastusmuistio, jonka tekijä vähän peruutellut kirjoittamaansa jälkikäteen, eli puoltanut sanansa, kun naapuri jälkikäteen on sanonut, että ei anna lupaa!
Mikäli jaksat, niin anna muutama hyvä kommentti vielä.
Kiitos etukäteen
... ikäänkuin itsestään kun otat ja täytät tonttiasi niin että rakennuksen ympäriltä maat kallistuvat kolmen (3) metrin etäisyydelle 15 cm. (määräysten mukaan)
Samalla kaivat talon sokkeleita esille vähintään 40 cenntiä, ja lisäät vaikka muutaman nousun ulkoprtaaseen.
Tee vaan muina miehinä nämä tarpeelliset pihatyöt ja täytä tontillasi oleva oja. Kallistukset teet vielä niin, että vanha maanpinta naapurin rajalla muodostuu uuden pengerryksen (ojan) pohjaksi.
Näissä asioissa kannattaa tehdä kaikki ensin ja kysellä vasta sitten!
Ja jos pystyy osoittamaan sen, että on tehnyt kaikki lakipykälien, jopa RakMK:n mukaan, ei naapuri voi muuta kuin urputtaa.
Asun Vantaalla ja kaivoin metrin levyisen ojan rajalle. Kaivaessani nostin puolet maasta naapurin puolelle.
Naapurin puolella tontinrajaa kulkee tie, joka kapeni ja naapuri luonnollisesti vastusti asiaa.
Hän häiriköi ojan kaivua monella tavalla: soitteli poliisia paikalle ja kaikkea muuta, lopuksi teki siitä rikosilmoituksen.
Eipä se mihinkään johtanut kun rajaojan kaivuu määritellään jo laissa ja siihen ei tarvitse toisen osapuolen lupaa.
Käyppä lakimiehen juttusilla jos tunnet olosi epävarmaksi.
Se menee lakikirjassa näin sanasta sanaan:
"Avonaista ojaa, ellei se ole tilan rajalla, älköön ilman omistajan suostumusta tehtäkö toisen tontille, rakennuspaikalle, puutarhaan, varastopaikalle, uimarannalle tai muulle erityiseen käyttöön otetulle alueelle...."
Siis avo-ojan saa kaivaa ilman maanomistajan suostumusta kunhan se on tontin rajalla.