Ruotsissa hinnat jo

tror = luulla, olettaa

Eli kyse on ihan samanlaisesta "ruotsin tuhnujen" uskomuksesta kuin mitä tälläkin palstalla on esiintynyt jo vuodesta 2001.

Pikkasen eri asia, kuin että hinnat olisivat oikeasti nyt laskussa.

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/en/thumb/5/57/Shodo.jpg/250px-Shodo.jpg

Ai jai, pahalta näyttää.

Tekstissähän mainitaan, että ostajat, jotka jonkin aikaa sitten olisivat voineet maksaa asunnosta 2,5 milj., haluavatkin nyt maksaa vain 2 milj., joten alehan on 20 % Ojalan laskuopin mukaan.

Aijaijaijaijaijaijaijai.....!!!!!

Useat meklarit joiden kanssa SvD Näringsliv-lehti puhut, vahvistavat hintakehityksen pysähtyneen. Tarjoukset ovat rauhallisempia ja asunnon myynti kestää kauemmin kuin keväällä. ... kevään hysteeriset tarjoukset ovat poissa ja asuntojen tarjonta lisääntynyt....

Myös Madeleine Norling, kiinteistövälittäjä 25 vuoden kokemuksella sanoo, että jarrutus näkyy asuntojen myynnissä. Asuntoja, joissa ei ole sitä pientä extraa, ei ole enää helppo myydä.

- Kun ihmiset ryntäävät ostamaan asuntoja, hinnat vääristyvät ja myös vähemmän kiinnostavien kohteiden hinnat seuraavat mukana ylös. Ja juuri nämä ovat niitä, joissa hinnat laskevat eniten, kun pudotus tulee, sanoo Madeleine Norling.

- Ne jotka olivat valmiit maksamaan 2,5 milj asunnosta, suostuvat nyt maksamaan samasta asunnosta enää 2 miljoonaa.

Nopea ja voimakas hintojen nousu yhdessä koronnostojen kanssa selittää markkinoiden jäähtymisen. Se alkaa keskiaupungilta ja leviää nopeasti lähiöihin.

Hän sanoo, että markkinoilla on nyt monia, jotka ovat maksaneet ylihinnan keskinkertaisista asunnoista keskinkertaisilla alueella.

- Moni niistä, joka osti asunnon huhti-toukokuussa, ei saisi asuntoaan myydyksi samalla hinnalla, mikäli nyt joutuu myymään asuntonsa.

Kuvan rauhallisemmista markkinoista vahvistaa myös Stellan Lundström, joka on kiinteistötalouden professori.

- Olemme siirtymässä ostajan markkinoille. Koronnostojen sanoma on pärisittänyt kauan ja nyt se alkaa näkyä lompakossa. Hän muistuttaa, että asuntomarkkinat ovat luonteeltaan sykliset.

Hintojen rajua nousua seuraa pudotus aina ennemmin tai myöhemmin.

- Tulossa on hintojen korjautuminen alaspäin. Milloin se tarkasti ottaen tapahtuu, ei kukaan osaa sanoa. USAn talouden kehittyminen on merkityksellinen. Se minkä näemme nyt voi olla alku lamalle, joka puolestaan vaikuttaa meihin, sanoo Stellan Lundström.

USAn asuntomarkkinat ovat jäähtyneet. Uudistuotantoa ei ole enää helppo myydä ja omakotitalojen myynti käy yhä tahmeammin.

- Me näemme tässä signaaleja. Jarrutus on tulossa, sanoo Stellan Lundström.