kannata ostaa lähiöistä sijoitusmielessä asuntoja,
varsinkan 60-70-luvun taloista, joissa tulee todella kalliit ulkoremontit ja putkistosaneeraukset, hissiremontit etc. Siis kun sijoittaja maksaa näiden remonttien lyhennykset ja korot ja vastikkeen asunnosta
sekä veron, niin ihme jos vuokratulot asunnosta kattavat kaikki menot. Jos nämä asunnot ei mene kaupaksi, niin suru on puserossa, kaikki on menetetty. Nykyisin vielä jotenkuten menee, mutta kahden suuren remontin jälkeen myyntihinnasta ei juuri jää mitään käteen, koska joutuu maksamaan nämä suuret korjaukset jos on velaton myyntihinta kyseessä tai sitten kukaan ei osta kuin pilkkahinnalla, jos ne valtavat
remonttikustannukset ovat ns. lainaosuutena.
varsinkan 60-70-luvun taloista, joissa tulee todella kalliit ulkoremontit ja putkistosaneeraukset, hissiremontit etc. Siis kun sijoittaja maksaa näiden remonttien lyhennykset ja korot ja vastikkeen asunnosta
sekä veron, niin ihme jos vuokratulot asunnosta kattavat kaikki menot. Jos nämä asunnot ei mene kaupaksi, niin suru on puserossa, kaikki on menetetty. Nykyisin vielä jotenkuten menee, mutta kahden suuren remontin jälkeen myyntihinnasta ei juuri jää mitään käteen, koska joutuu maksamaan nämä suuret korjaukset jos on velaton myyntihinta kyseessä tai sitten kukaan ei osta kuin pilkkahinnalla, jos ne valtavat
remonttikustannukset ovat ns. lainaosuutena.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Ainakin vielä tuotto on ollut tasaisesti 6%.
Remonttikulut voi vähentää verotuksessa, eli niistä ei sen kummempaa päänvaivaa kannata ottaa...
Sinun ei muuten kannattaisi jauhaa paskaa asiasta josta et tiedä mitään.
paljon, koska ostin samasta lähiöstä sijoitustarkoitukseen kolme asuntoa, siis yksiön, kaksion ja kolmion. Silloin ei ollut suuria remontteja, joten ehdin ne pistää rahaksi ja siirtää rahat pörssiosakkeisiin, nyt olisi siis paha tilanne. Todella tiedän, että tuotto on tulevaisuudessa ja hyvin pian minimaalinen.
Jos tällä hetkellä tuotto on 6%, niin tulevaisuudessa remonttien jälkeen en jauha paskaa, koska olen erittäin tyytyväinen, että nyt nämä rahat todella tuottavat.