Tahdon vinkkejä?
Asuntoni tulee hyväpohjaiselle tontille, joten matalaperustus käy ja on edullinen.
Toisaalta täytemaata tarvitaan aikapaljon.
Itse en tee kuin sisätyöt (maalaukset,tapetoinnit, kaappien asennukset, ovien asennukset, laminaattilattioiden asennukset) ja pihatyöt, nurmikkoineen, ja ulkovuorilaudoituksen maalaukset.
Talopaketinhinta on 84000, eikä sisällä autotallia, eikä muuta kuin talonulkopuoliset työt laudoitukset, ikkunat, ulko-ovet, nokka-ja aluslaudoitukset ja kattotyöt tiili. Se on aika kallis paketti, koska on mansardikattoinen ja teettää paljon työtunteja.
Taloon tulee maalämpö.
Pinta-ala on 215 neliöä ja autotalli-katos 49 neliöä. Rakennan Riihimäelle.
Onko teillä kokemusta mikä mahtaa olla loppuhinta talolle.
Asuntoni tulee hyväpohjaiselle tontille, joten matalaperustus käy ja on edullinen.
Toisaalta täytemaata tarvitaan aikapaljon.
Itse en tee kuin sisätyöt (maalaukset,tapetoinnit, kaappien asennukset, ovien asennukset, laminaattilattioiden asennukset) ja pihatyöt, nurmikkoineen, ja ulkovuorilaudoituksen maalaukset.
Talopaketinhinta on 84000, eikä sisällä autotallia, eikä muuta kuin talonulkopuoliset työt laudoitukset, ikkunat, ulko-ovet, nokka-ja aluslaudoitukset ja kattotyöt tiili. Se on aika kallis paketti, koska on mansardikattoinen ja teettää paljon työtunteja.
Taloon tulee maalämpö.
Pinta-ala on 215 neliöä ja autotalli-katos 49 neliöä. Rakennan Riihimäelle.
Onko teillä kokemusta mikä mahtaa olla loppuhinta talolle.
Vastaukset 11
Vanhimmat
OP:llä on ilmainen laskuri. Sinne 250 000 euron yli se hiipii helposti.
Nyrkkisääntönä on että puutaloissa huoneistoalaneliö maksaa jotain 1300-2000 euron väliltä lähinnä riippuen oman työn määrästä ja varustelutasosta.
Kysymykseesi ei siis voi tarkasti vastata kukaan, mutta äkkiä katsoen kalliilta vaikuttaa, koska itse teet vain osan sisätöistä, pihan ja ulkomaalauksen. Vaikeat rakenteet tosiaan lisäävät sitten timpurityötunteja. Myös maalämpö on kallis ratkaisu. Oletan pinta-alan olevan rakennusalaa, joten huonealaa on n. 170m2. Autotalli vielä tähän päälle. Eli, jos alle 300 000 euron pääset niin voit onnitella itseäsi.
Oma hieman pienempi (180m2 kerrosala) torppa, ilman autotallia ja suoralla sähköllä, tuli maksamaan 200 000 euroa, mutta hommia tehtiin todella paljon itse, mm. kaikki timpurin hommat ja laatoitukset. Paketin osuus oli 69000 euroa. Hinta sisältää aivan kaiken, tonttia lukuunottamatta, myös piha on jo tehty.
Verkossa on take off laskukoneita. Jos oletat maksavasi 2000 neliöltä, niin ei mene pahasti pieleen.
Omasta työstä voi vähentää jotain. Olet siis tekemässä 300.000 - 400.000 taloa.
Talopaketin hinta on lähinnä vitsi, ellet sitten osta ruotsalaista parakkia.
ei sulla oo kuitenkaan rahaa. jää vain suhnauttelemaan niitä kuumia tuhnuja sohvalle.
En usko että sisätyöt silti niin kalliiksi välttämättä tulee, vaikka neliöitä enemmän onkin, kun nuo sauna, pesu, keittiöt, kodinhoitohuoneeet jne... tulee pienempiikin taloihin, joten tavallaan kait pienemmissä on hieman isompi neliöhintä. Vai onko?
Kiitän todella kivoista vastauksista, paitsi yhtä, mutta niitähän riittää, mutta ei anneta sen häiritä.
Pitääkö esim. tuo Osuuspankin talolaskuri paikkansa ?
Olen kiitollinen ja otettu vastauksitanne. Ja lisävastaukset ovat tervetulleita.
Vastailin ukon puolesta, mutta kait se passaa?
Valitettavasti mitään ilmaisia neliöitä ei ole olemassakaan. Saattaa olla, että hinta marginaalisesti laskee neliötä kohden, mutta todellisuudessaa parkettia ja paneelia kuluu joka neliölle. Vaikka pesu-, keittiö ja muut ns. kalliit tilat ovat vain yhteen kertaan; isoon taloon tulee usein hieman isommat tilat. Samoin kaikki ilmastointikoneet, putkistot, sähköistykset, valot jne. ovat pykälää isompia tai tavaraa kuluu enemmän. Usein myös isoa taloa tehtäessä tulee otettua hieman laadukkaampaa tavaraa, kun kerran on alettu hienoa ja isoa tekemään ja tuntuu että koneiden ja kaakeleiden hinta ei kokonaisuudesta ole kuin muutamia prosentteja. Valitettavasti jokainen prosentti maksaakin sitten jo useita tonneja..
PS. Kannattaa varata rahaa myös huonekaluihin. Isoa lainaa lyhentäessä ei ole kiva istua pahvilaatikoilla katsellen 15" televisiota.. Itse laskin suosiolla huonekalut talon budjettiin.
Taloissa on erihintaisia neliöitä. OP-laskuria tarkempaan erilaiset neliöt huomioivaan (tosin myös yleisesti optimistisempaan) arvioon pääset osoitteessa www.talopeli.fi.
Hihasta ravistettuna annettujen karkeiden arvojen perusteella 350teur menee.
Samalla myös ihmettelen laminaattilattioita tuonhintaisessa ja tyylisessä rakennuksessa.
Ja ostankin parempaa laatua joka on parketin hinnoissa. Lapsiperheenä on mukavaa kun lapset saa painaa, eikä kolhuja tule kuten parkettiin.
Laattalattiat ovat taas kovat ja kesäisinkin tarvitsee lämmitystä.
Maalämpö kallis tehdä, mutta maksaa itsensä takaisin näin isossa talossa aika pian.
Enkä senpuoleen ala röystäileen, vaan muuten tavallinen taso, ainoastaan lattian kestävyys on se tärkeä pointti.
Kun joskus voi myöhemminkin asentaa porealtaan, jolle on paikka varattuna, jne, kun velat vähenee ja on aikaa istuskella siellä (kun lapset ovat kasvaneet).
Sorry !
269.547,58€
Tämän kokoisen talon hinnaksi tulee n.260-290 tuhatta euroa, sähköistykseen menee 15000eur, maatöihin 25000eur, Lvi 20000eur, keittiökalusteet muut kalusteet 15000-20000eur ja muu sisustus (takka piippu 6000eur,listat 2000eur, kattopaneelit 3000eur, lattiamateriaalit 6000eur.). Työmiesten palkat (töistä joita et itse tee esim. perustus työt, sadevesijärjestelmät) n. 20000.