Kuinka vaikuttaa Suomen hintoihin?
USA:ssa asuntojen hinnat laskuun!
remontti-reiska-
131111
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Niin kävi 90-luvun alussakin. Nyt ollaan tavallaan vuodessa 1990 ja edessä vuodet 1991 ja 1992, joskin tällä kertaa taantumasta/lamasta tulee väkisinkin Suomen kansantalouden kannalta lievempi. Kokonaan eri asia on, että jotkin viime vuosien asuntokaupat saattavat näyttää hieman kalliilta parin vuoden kuluttua.
Eikö nyt sitten kannataisi myydä äkkiä jos sattuu omistamaan asunnon?
Jos tarvii rahaa, kaavailee vaihtoa pienempään tai on vaikka menossa ulkomaankomennukselle, niin vähän aikaa sitten olisi varmaan ollut optimi myynti-ikkuna. Itse en myy. Pidän käytännössä velottamasta asunnostani ja vihaan muuttoja.
Hmm, luulen (tai oikeastaan tiedän mutta esitän vaatimatonta) että vaikutukset levittyvät nopeammin tänään kuin aikaisemmin. Allaoleva on hieman synkistelevää versiota normaalinäkemyksestä johtuen eilisistä poliittisista päätöksistä
Kun jenkkien dippaus alkoi (jo 1987 itse asiassa) niin kuinka moni täällä todella tiesi ja ymmärsi siitä. Ehkä rahamarkkinat (eivät tosin optimismissaan tajunneet tulevaa) mutta eivät tavan kansalaiset. Nyt velkaantuminen on yksityishenkilöiden kulutusperusteista ja media ja tiedonvälittyminen aivan eri tasolla kuin "telkkariajalla" (jolloin data oli myös filteröitynyt uutistoimituksen läpi - kenellä oli esim. pääsy 90-luvulla stat.fi:hin tapaisiin tietoihin).
Koska ihminen on sopuli ja tiedonvälitys nopeampaa ja kattavaa ennustan että jenkkidipin talousvaikutukset näkyvät meillä nopeammassa syklissä jo vuodenvaihteen tienoilla (tulee tavallaan tuotantoketjun ohi syventäen dippiä). 2007 mennään alamäkeä, pohjat 2008, vasta 2009 mennään uudestaan ylös. Tänä aikana lauletaan "murheellisten laulujen maata".
nostavasti.
Onko se nyt noin vaikeaa?
Hintojen lasku ei vaikuta mitenkään, jos se on rauhallista. Ammattitermi on "PEHMEÄ LASKU".
Jos ei tule pehmeää laskua, tulee romahdus. Koska amerikkalaiset rahoittavat sekä elämistään että sijoittamistaan esimerkiksi juuri asuntoluotoilla, tulee LAMA. Pörssilläkin on tapana romahtaa po olosuhteissa.
Kun amerikkalaiset eivät kuluta, eivät muut vie tavaraa tai palveluja USA:han. Sillä tavalla LAMA leviää kansinväliseksi ilmiöksi.
Vienti ei vedä, joten tuotannossa ei tarvita työvoimaa. Tulee lomautuksia. Jos ei ole työtä, on hankala maksaa asuntolainoja. Heikoimmat sortuvat ja asunto pannaan myyntiin. Tulee myyntipaniikki.
Oleellista ei siis ole hintojen lasku, vaan se, kuinka paljon hinnat laskevat ja missä ajassa.
Ja jos hintataso romahtaa, niin keskuspankit laskevat ohjauskorkojaan. Se sitten alkaa pikku hiljaa lisätä investointeja - ainakin toivottavasti.
Ei romahda USA:n talous eikä dollari. Sen ei anneta romahtaa. Eurooppalaisilla, kiinalaisilla, venäläisillä ja ennenkaikkea OPEC mailla on valtavasti sijoituksia USA:n taloudessa ja niillä on myös reippaasti dollareita säästössä tukitoimien varoiksi. USA:n talouden romahtamisen aiheuttama maailmanlaajuinen talouden taantuma ei ole muiden kuin ehkä muslimifundalistien edun mukainen. Siksi sellaisen ei yksinkertaisesti anneta syntyä.
Ainoa asia mitä voimme historiasta oppia on se että historia EI toista itseään.
Suomi vie paljon mm. Venäjälle ja muualle Eurooppaan.
Ja ei tuo USA:n talous mihinkään romahda, se on sellaista spekulointia.
..pudotusta on vaikeaa hillitä. 90-luvun lamakin olisi estetty jos olisi voitu, samoin 20-luvun. Niin myös seuraava lama. Ainut varma asia on, että mikä menee ylös, tulee myös alas. Näin taloudessa.
>Oleellista ei siis ole hintojen lasku, vaan se, >kuinka paljon hinnat laskevat ja missä ajassa
Annappa sivistynyt ja parhain veikkauksesi hintojen laskusta?
Olen nimittäin ostamassa omakoti-ensiasuntoa ja väähän joutuu jo harkitsemaan.
Vuonna 2007: keskihinnat (toteutumat) alas -2%
Vuonna 2008: -5%
Vuonna 2009: -3%
Vuonna 2010: -+0%
Vuonna 2011: +3%
Vuonna 2012: +5%
Ihan vaan vanhoja käyriä kattomalla.
Eiköhän se tuota rataa tule menemään, suurempiakin heilaiksia voi tulla, jos talous rykii tai nykii suuremmassa mittakaavassa.
En olekaan huomannut ajatella asioita eräänlaisen regressioanalyysin kautta.
Mielestäni antamasi arvot eivät kuitenkaan riitä korjaamaan hintavinoumaa vaan hinnat jäisivät normitason yläpuolelle. Näinollen pudotuksen täytyisi pehmeimmilläänkin olla:
2007: -5
2008: -10
2009: -5
2010: 0 Tämäkin korjaisi vasta 19 pinnaa
Hintakorjauksen pitäisi olla siis:
-10
-15
-10
0 Joka korjaisi hinnat lähelle pitkän aikavälin normaalitasoa (tosin jos hinnat menevät tällaiseen pudotukseen ne tuskin pysähtyvät tuohon nollaan...).