Heti alkuun...asumme käytännössä velattomassa omistusasunnossa eivätkä lisäneliöt ole tarpeen. Mökkikin on, joten minä olen lähinnä kiinnostunut asuntojen hinnanlaskun VÄLILLISISTÄ seurauksista. Jenkeissä lasku on nyt alkanut. Viimeksi tätä tahtia laskivat hinnat 90-luvun laman alussa. Sekä nousussa että laskussa oli silloinkin vuoden parin viive Suomessa, kun vertaa tilannetta USA:han. Sama on toteutunut täälläkin, mitä nousuun tulee ja toteutunee myös laskun osalta. CNN:N uutinen asiasta:
http://money.cnn.com/2006/09/25/news/economy/homesales2/index.htm?postversion=2006092512
Jenkeissä on suuri osa talouskasvusta tullut viime vuosina asuntojen hinnannoususta. Gryndäys ja välityssektorin työllistävä merkitys on suuri. Samoin jenkeissä on otettu hintojen nousun myötä lisää lainaa kämpän vakuusarvon nousua vasteen (ns. reverse mortgage) ja tämä fyrkka on mennyt kulutukseen = matkailu, autot, tauluTV:t, vaatteet jne. Nyt ko. automaatti lakkaa toimimasta, joka väistämättä johtaa talouskasvun laskuun. Suht´paljonkin. Korotkin kääntynevät hienoiseen laskuun, mutta se tuskin asiaa korjaa. Korvaus syntyy vasta, kuten aina, rajumman korjausliikkeen kautta. Nyt ollaat tavallaan vuodessa 1990. Katsotaan, mitä vuodet 1991 ja 1992 tuovat tullessaan. Suomessa ei tietenkään idänkauppa rommaa - päinvastoin, joten meille tästä taantumasta/lamasta tulee kansantaloutena lievempi, mutta yksilötasolla tilanne voi olla toinen.
http://money.cnn.com/2006/09/25/news/economy/homesales2/index.htm?postversion=2006092512
Jenkeissä on suuri osa talouskasvusta tullut viime vuosina asuntojen hinnannoususta. Gryndäys ja välityssektorin työllistävä merkitys on suuri. Samoin jenkeissä on otettu hintojen nousun myötä lisää lainaa kämpän vakuusarvon nousua vasteen (ns. reverse mortgage) ja tämä fyrkka on mennyt kulutukseen = matkailu, autot, tauluTV:t, vaatteet jne. Nyt ko. automaatti lakkaa toimimasta, joka väistämättä johtaa talouskasvun laskuun. Suht´paljonkin. Korotkin kääntynevät hienoiseen laskuun, mutta se tuskin asiaa korjaa. Korvaus syntyy vasta, kuten aina, rajumman korjausliikkeen kautta. Nyt ollaat tavallaan vuodessa 1990. Katsotaan, mitä vuodet 1991 ja 1992 tuovat tullessaan. Suomessa ei tietenkään idänkauppa rommaa - päinvastoin, joten meille tästä taantumasta/lamasta tulee kansantaloutena lievempi, mutta yksilötasolla tilanne voi olla toinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Jos nimellishinnat laskee vaikka 2% eli on 98% viime vuoden tasosta, mutta inflaatio on vaikka 3% eli on 103% viime vuodesta...niin suhteellinen asuntojen hinnanlasku suhteessa muihin hyödykkeisiin on itse asiassa luokkaa 5%. Ei ihan tasan, mutta suunnilleen.
Nyt ollaan vuodessa 2006 ja Jenkkien vaikutus nyt, näkyy täällä myöhemmin, pienellä viiveellä, muttei todellakaan identtisesti.
Meillä on hyvä talouskasvu, päinvastoin kuin Jenkeissä ja talous kasvaa edelleen myös ensivuonna, vaikka hieman hitaammin kuin nyt.
Korko kehitys taas menee maailmanlaajuisesti, joten jos korot siellä laskee, kuten odotettua, se näkyy myös meillä laskevin koroin.
Suomi on taloudellisesti periferiaa suhteessa USA:han. Like it or not. Meillä yleensä korjaukset on olleet historiallisesti rankempia, mutta totta on, että Jenkkilään verrattuna meillä on fundat kunnossa.
Suomessa on todellakin paljon paljon suurempi kuin tällä foorumilla kukaan uskookaan. Kulutus vähenee rajusti joka puolella maailmaa Jenkkien lopetettua taalojen sylkemistä omiin ostoksiinsa.
Ei ne asuntojen hinnat vielä mitään, mutta yleensä se on tarkottanut, että kuluttajat tulee varovaisiksi ja eivät enää tunge dollareita sinne tänne varsinkaan lainalla.
Pörssi ei ainakaan ilahtunut uutisesta, nyt jännään mitä Incapin osakkaat miettii...
Jos sais laput vaikka törkyrommaushinnalla takas.
Mr. Bush is going to destroy his country.
It is debt, stupid!
Poiketen valtamedian peruslinjasta fakta on se, että kohta kyyti on sekä kovaa, että kylmää - myös Suomessa.
Harmi kyllä hinnat tulevat rommaamaan täälläkin ainakin 40%. Tämä tulee kalliiksi väärään aikaan ostaneille.