Olen löytänyt mieleisen tontin Espoosta. Ongelmana on että haluamani talopaketti vaatisi 9 neliöä lisää rakennusoikeutta. Voiko rakennusoikeutta "venyttää" vaikka ko. talossa ei ole kellaria eikä myöskään ullakkoa?
rakennusoikeuden venyttäminen
Harkitsee
6982
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
...Espoon käytäntöjä, todennäköisesti on tiukempaa kuin monissa muissa kunnissa. Ymmärtääkseni "vähäinen kaavasta poikkeaminen" voi pitää tuollaisenkin sisällään. Edellyttää, ettei naapurit vastusta ja maksaa "vähäinen poikkeaminen kaavamääräyksistä" -maksun rakennusvalvontaa (satanen tai sinnepäin).
Rakennuslaissa on myös määräys, että 250 mm paksummista ulkoseinistä johtuva osa kerrosalasta (yleensä muutaman neliön suuruinen) sallitaan rakennusoikeuden yli automaattisesti.
Jos ei nuo auta, niin sitten vaan suunnittelijan avulla kikkailemaan talosta 9 m2 rakennusalaan kuulumattomaksi tai talon pienennys.
voi hoitaa tuon ongelman pois päiväjärjestyksestä ihan puhumalla.
Ei pelkkä puhe välttämättä riitä.
Yleensä pitää osata myös tehdä tarkoitukseen sopiva kerrosalalaskelma.
Sikäli olet oikeassa, että hyvältä pääsuunnittelijalta tuo käy ihan eri tavalla
kuin sukankuluttajalta.
rakennusvalvonnan kanssa ja sitten tehdään mitä vaaditaan.
salliman rak.oikeuden voi ylittää 5 %:lla. Rakennusvalvonta tietty päättää, mutta kun asiansa esittää kauniisti niin eiköhän onnistu.
Nyrkkisääntö, niin kai, ja hyväkin ehkä... mutta ei päde kaikissa kunnissa.
Ulkoseinän paksuudesta johtuva ylitys on ainoa yksitasoisissa varmasti sallittu ylitys.
Kysyjän täytyy pistää pääsuunnittelijansa asialle.
Sellainen on joka tapauksessa hankittava, joten mikä ettei nyt.