Kukaan muu ei ole minulle vielä vastannut. Eli kuvio on tälläinen. Olen asunut tässä asunnossa kohta viisi kuukautta. Vuokranantajani ei olisi laillisesti saanut vuokrata asuntoa minulle koska kämppä ei ole hänen oma (otin asiasta selvää). Ja hän ottaa minulta melkein 200e isompaa vuokraa mitä naapurit maksavat, myös tämäkään ei ole laillista. Meidän vuokra soppari on määräaikainen ja se päättyy 31.1.03. Mitkä ovat oikeuteni? Ja mitä minulle voi tapahtua jos en nyt maksa tätä viimeisen kuukauden vuokraa ja lähdenkin täältä menemään(vaikka sopimuksessa lukee 31.1.03 asti)!!
Tarvitsen apua vuokra-asunto ongelmaan!
Pioneer
14826
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Kannattaisi pikimmiten ottaa yhteyttä kunnan/kaupungin kuluttaja asiamieheen (kuluttajaneuvoja tai joku muu vastaava), auttavat ihan puhelimitsekin! Numero löytyy puhelinluettelosta... luulisin.
...oikeusaputoimistoon...kysy sieltä neuvoo...
ei pitäs pieni kysely maksaa, ja apukin halpaa, jos moista tarviit.
ja ota yhteys mitä pikimmiten!!
Yritin tossa kerran kuluttaja-asiamiehelle soittaa mutta ei sitä saanu kiinni millään, vois vaikka huomenna yrittää uudestaan..
kai sinne voi (aluks) nimettömänä soittaa?!
Sinulla ei ole mitään oikeuksia, asut ilmeisesti (nyt entisen) tyttötysäväsi käpässä. Ja olette ilmeisesti vuokranneet kämpän tyttöystäväsi nimiin koska sinulla ei ole luottotietoja. toivottavasti maksat vuokras, ettei tyttöystäväsi jouduniitä asunto-oikeuden päätöksellä maksamaan.
Mä oon kyllä muija ite, ja mulla ei ole poikaystävää! Enkä tunne mitenkään mun vuokranantajaa, ite se on tässä kusettanu!
Ottamatta nyt kantaa vuokranantajasi asemaan (miksi ei olisi saanut vuokrata, ei ole oma kämppä mutta millä perusteella piti hallussa ja antoi vuokralle)
On täysin laillista periä erisuuruista vuokraa ei henkilöiltä vaikka huoneistot olisivat samankokoisia ja -laatuisia samassa kiinteistössä. Ei tässä pitäisi olla mitään ihmeellistä, ei meillä ole mitään vuokrasäännöstelyä.
Määräaikainen vuokrasopimus päättyy kun se on sovittu päättyväksi. Jollet maksa vuokraasi se voidaan periä tuomioistuimen tuomion jälkeen sinulta ulosottoteitse.
Jos nyt suoraan sanotaan niin kämppä on hoasin ja hoasin lain mukaan saa ottaa vuokralaisen tietyksi ajaksi mutta ei periä erisuuruista vuokraa.Ja toiseksi en ole edes opiskelija.
Nimittäin hyvä ja oikea vastaus. Oman vuokraajasi temppuilut oman vuokranantajansa kanssa on kokonaan sinun asiastasi erillinen asia ja nimenomaan sopimusrikkominen, ei lain. Lait Suomessa säätää eduskunta, ei kukaan muu.
Mitä kohtuutonta vuokraa koskeviin säännöksiin tulee (joista olen kyllä tietoinen)tai miksi ei OikTL 36 § kohtuullistamispykälään niin niiden osuminen tähän tapaukseen on kyllä varsin kyseenalaista. Et kyllä varmana pysty näyttämään että olit asunto-oloistasi täysin tietämätön muuttaessasi opiskelija-asuntolaan... ns. ei ole tässä kohtuus kyllä sinunpuolellasi. No tietysti jos olet 3 lapsen sairasyksinhuoltaja niin...
kysymyksestä ei ilmene miksi vuokranantaja ei olisi saanut vuokrata asuntoa kysyjälle.
vuokralaisella on oikeus vuokrata vuokraamansa asunto edelleen, mimkäli tätä ei ole vuokrasopimuksessa poissujettu. toisaalta ensivuokralaisen on ilmoitettava jälleenvuokralaiselleen oma vuokranantajansa ja ensivuokrasopimuksen ehdot sekä vuokranantajalleen jälleenvuokrasuhde ja jälleenvuokralainen.
vuokran määrä on pääsääntöisesti osapuolten sopimuksen mukainen eikä riipu naapureista.
Suomessa ei ole yleistä vuokrasääntelyä, mutta kohtuuttoman vuokran voi riitauttaa tuomioistuimessa ja saada sen alennettua.
30 §
Vuokran muuttaminen tuomioistuimessa
Tuomioistuin voi vuokralaisen vaatimuksesta harkintansa mukaan alentaa vuokraa tai muuttaa vuokran määräytymistä koskevaa ehtoa, jos vuokra olennaisesti ylittää vuokra-arvoltaan samanveroisten ja samaan tarkoitukseen käytettyjen huoneistojen alueella käyvät vuokrat ilman huoneenvuokrasuhteissa hyväksyttäväksi katsottavaa syytä.
Tuomioistuin voi vuokranantajan vaatimuksesta harkintansa mukaan korottaa vuokraa tai muuttaa vuokran määräytymistä koskevaa ehtoa, jos vuokraa tai vuokran määräytymistä koskevaa ehtoa on 6 §:n nojalla pidettävä kohtuuttomana.
31 §
Vuokraa koskeva tuomioistuimen ratkaisu
Jos vuokran määrää tai vuokran määräytymistä koskevaa ehtoa muutetaan, tuomioistuimen on päätöksessään määrättävä, mistä ajankohdasta muutettu vuokra tai vuokran määräytymistä koskeva ehto tulee voimaan. Jos vuokran määrää tai vuokran määräytymisehtoa koskevaan alioikeuden päätökseen haetaan muutosta, vuokra kuitenkin maksetaan entisen suuruisena siihen saakka, kunnes hovioikeuden ratkaisu on asiassa annettu, jollei toisin sovita.
Jos tuomioistuin päättää alentaa vuokraa, sen tulee huomioon ottaen vuokran alentamisen perusteet ja muut asiassa ilmenneet seikat viran puolesta samalla määrätä, onko vuokranantajan palautettava perimäänsä vuokraa. Palautusta ei kuitenkaan saa määrätä vuokran alentamisvaatimuksen tiedoksiantamista aikaisemmalta ajalta, ellei siihen ole erityisen painavia syitä, eikä ollenkaan alentamisvaatimuksen tiedoksiantamista edeltänyttä vuotta aikaisemmalta ajalta.
siinä se onkin kun minulle ei kerrottu mitään ketä talon omistaa ja vuokranantajani ei koskaan ilmoittanut että on jälleenvuokrannut asunnon. Aloin ottamaan näistä asioista vasta jonkin aikaa sitten selvää kun eksyin sattumalta taloyhtiön netti sivuille.
Jos olet vuokrannut asunnon joltakin, olet velvollinen maksamaan sopimuksen mukaan ja niin kauan kuin sopimus on voimassa (tässä tapauksessa määräaikainen).
Sillä ei sinun kohdallasi ole mitään merkitystä, onko sinun vuokranantajalla ollut oikeutta vuokrata asuntoa edelleen - se on vuokranantajasi ja taas hänen vuokranantajan välinen asia. Jos he haluavat siitä riidellä, niin se ei kuulu sinulle. Sinua koskee ja sitoo vain se sopimus, jonka sinä olet tehnyt jonkun kanssa ja sitä sopimusta sinun tulee noudattaa.
Et siis voi jättää vuokraa maksamatta tai päättää sopimusta ennen, kuin määräaika on kulunut umpeen. Jos näin menettelet, niin olet korvausvelvollinen omalle vuokranantajallesi.
Vuokran suuruus määräytyy vain sopimuksenne perusteella - siihen ei kuulu lainkaan se, mitä muut maksaa omille vuokranantajilleen vaikka samankin kokoisista asunnoista.
Sopimus on sopimus ja sitä pitää noudattaa (sopimus voi olla suullinenkin).
Tuohon voisi lisätä se mahdollisuus mikä alkuperäisen kysyjän "vuokranantajan" hallinta asuntoon nähden.
Kukaanhan ei voi tehdä sopimusta toisen omistamasta omaisuudesta. Ainoastaan siinä tapauksessa jos sopimuksentekijä hallitsee omaisuutta esim juuri vuokrasopimuksen perusteella, voi tällä perusteella tehdä sopimuksen.
Eli nyt käsitellyssä tapauksessa, kysyjän ja toisen osapuolen välillä on pätevä sopimus, jos "vuokranantajalla" on oma vuokrasopimus voimassa tässä tapauksessa hoasin kanssa.
Tietyillä laissa asuinhuoneiston vuokrauksesta ja jälleenvuokrausta koskevin säännöksin toki jälleenvuokralaisen sopimus voi jatkua jos jälleenvuokranantajan sopimus päättyy. Pääsääntöisesti sopimuksen on tullut olla toistaiseksi voimassa oleva.
Hiton mulkku maksa se vuokra jo ! Mulla ei oo varaa maksaa sun Auervaaran vuokria paskiainen !