Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    tehokkuusluvun nousu, mitä itse tekisit?

    Meillä on tontti, jolla on rakennusoikeutta vain n. 100 kerros-m2. Alueelle on tulossa kaavamuutos 5-10 vuoden sisään ja tehokkuusluku nousee puolella. Mitä tekisit tilanteessamme, kun haluaisimme rakentaa jo nyt? Pystyyköhän lupia saamaa johonkin laajennusvaraumiin esim. yläkerta varauksena? Vai olisiko muita ehdotuksia?
    4381
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 4

    Vanhimmat

    tuon 100 neliötä ja alle kellarin 100 neliötä sekä ylös käyttöullakon noin 50 neliötä ja sen voi myöhemmin muuttaa asuintilaksi.

    Äänestä

    • Miten pääsit noihin lukuihin... :)

      Koska kaavamerkinnän tulisi olla jotain
      1/2-3/4 k I 1/2 u. Ja luultavasti?? ko kokoisella tontilla jossa rakennusoikeutta on 100 m2 ei ole tuollaista kaavaaa.

      Äänestä

    • kantasi kirjoitti:

      Miten pääsit noihin lukuihin... :)

      Koska kaavamerkinnän tulisi olla jotain
      1/2-3/4 k I 1/2 u. Ja luultavasti?? ko kokoisella tontilla jossa rakennusoikeutta on 100 m2 ei ole tuollaista kaavaaa.

      kellari voi olla koko talon kokoinen ja se ei vie rakennusoikeutta ja yläkerta eli vintti on korkeudeltaan neuvottelukysymys. Eli se jää varaukseksi.

      Tuskin mikään kaava kieltää kellaria tai korkeaa käyttöullakkoa eli harjakattoa.

      Äänestä

    Eli voi tehdä yläkertavarauksen tai kellarin jos kaava sallii, noihin ei kuitenkaan saa nyt rakentaa kerrosalaksi laskettava tilaa jos esim. pääkerros kattaa jo sen 100 m2 (ei jää rakennusoikeutta). Eli em. tapauksessa voi sitten tehokkuusluvun kasvaessa (rakennusoikeuden lisääntyessä) muuttaa ko tilat asuinkäyttöön.
    Tai sitten rakentaa nyt yhteen tasoon sen 100 m2 ja suunnitella niin että se mahdollistaa lisärakentamisen esim. siiven muodossa. Nyt esim kannatta autotallin sijasta tehdä vain autokatos niin se ei vie asuintiloista neliöitä (rakennusoikeutta). Myöhemmin kun rakennusoikeutta tulee lisää niin sen voi sitten käyttää esim tallin tai muiden rakennusoikeutta vievien tilojen rakentamiseen.

    Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    tehoneliöt kirjoitti:

    Meillä on tontti, jolla on rakennusoikeutta vain n. 100 kerros-m2. Alueelle on tulossa kaavamuutos 5-10 vuoden sisään ja tehokkuusluku nousee puolella. Mitä tekisit tilanteessamme, kun haluaisimme rakentaa jo nyt? Pystyyköhän lupia saamaa johonkin laajennusvaraumiin esim. yläkerta varauksena? Vai olisiko muita ehdotuksia?

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu