jos pyynti asunnosta esim. 90 000e, niin paljonko välittäjä laittaa ilmaa ja provikoita itselleen väliin? ei kai asuntoja myydä ihan tyyliin 'nyt on hinta ja laatu kohdannut'?
linkkejä, mistä saan vastauksen, mikäli täältä en saa? kiitos.
linkkejä, mistä saan vastauksen, mikäli täältä en saa? kiitos.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Siinä se pyörii 3-5%:n hujakoilla siitä, mitä kämpästä saadaan.
Tossa tapauksessa semmonen 3-5000 euroa menee välittäjälle, mikä on aivan käsittämätön summa kun miettii sille saatua vastinetta.
Siitä saa sen 3-5 rosenttia vähemmän. Niin moni ei uskalla ostaa yksityiseltä. Asiakaskunta on paljon vähäisempi, ja ehkä uskaltaa sanoa, tarkempi.
No tämä on tietenkin väite, jota ei voi koskaan todistaa oikeaksi, koska samaa kämppää ei voi myydä kahta kertaa samaan aikaan.
ostamassa asuntoa onko yksityinen vai välittäjä välissä. Hinta ratkaisee.
Yksityinen voi tietysti kokea raskaaksi näyttöjen pitämisen jos niitä joutuu pitämään monesti. lisäksi puhelin soi ja jengi kyselee kaikenlaista kesken duunipäivän. aika tekee monesti tehtävänsä jos hakee kovempaa hintaa ja ainahan ei ostaja ja myyjä kohtaa ensimmäisten viikkojen aikana. Välitysfirmalla on rahkeet pitää kohdetta myynnissä pidempään. veikkaampa että tässä on se juju.
mielestäsi kohtuullinen. Älä murehdi välittäjän palkkioista.
välittäjän palkkiosta, sehän on ei todellakaan ole mikään "money for nothing" VAAN mitätön korvaus hikisestä urakasta.
Ja samalla niin viisas...
(Ihan totta, kämpästä kannattaa tarjota just sen verran minkä arvoinen sen katsoo itselle olevan.)
Tiedän muutaman tapauksen, joissa talosta on saanut 2%, n.3% ja n.20% alennusta pyyntihinnasta. Riippuu siis myyjän tilanteesta ja omasta asuntokuumeesta, paljonko kannattaa tinkiä.
Jos mielessäsi ei ole mitään tiettyä asuntoa, eikä ostolla ole kiirettä, etkä halua maksaa enempää kuin vaikkapa 75000 euroa, voit tarjota kylmästi vaikkapa 15-20% alle pyyntihinnan. Ehkä joku myy sillä hinnalla, ehkä ei, mutta ainakaan et itse maksa enempää kuin olet valmis.
Talouslehtien keskusteluarkistoja kannattaa selailla, siellä on muiden kokemuksia, jos jutut pitävät paikkansa. Kokeilemallahan se viimeistään selviää.
pari äärilaitaa 1/v-vuoden ajalta::
OK-talo.
Hintapyynti aluksi 268, myynnissä kaksi kuukautta, toinen välittäjä, pyynti tällä 198. Lopulliset kaupat hintaan 178.
Osakehuoneisto.
Toinen esimerkki. Hinta 130, käsiraha maksettiin heti esittelyssä.
Välittäjä
kun pari asuntoa mennyt jo sillä, ettei ole ollut laittaa käsirahaa heti eka näytössä. nyt olen alkanut pyytää näyttöä jo ennen ekaa varsinaista, että pääsen 'ekana'viivalle. tosin uskon, että välittäjät laittaa aika paljon ylihintaa. nytkin tämä alue mitä kyttään, sieltä on kolme samanlaista erikuntoista asuntoa, taloilla kolmisen vuotta ikäeroa. yhden hintaa laskettiin yli 5%, huonoiten rempattu ja ilmeisen ylihintainen.