Mitä siis maksaa talot, ilman tontteja yms., eli pelkkä valmis talopaketti. Erityisesti mallit Riitta, Päivi, Veera ja Elina kiinnostaa.. myös muut jos jollakulla tietoa!
Desing talojen hinnat
-Tuukka-
165250
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 16
Vanhimmat
mihin rakennat. Paikkakunta kohtaiset hinnastot
Täytynee siis pyytää vain tarjoukset! Kiitti!
Tätäpä arvellaan täällä .
Kuvittelin DT tä kalliiksi,mutta vähä yli 1000€/m2 anturasta valmiiksi ei pahalta kuulosta.Tietenkin pinnat on halpoja tapetteja/
laminaatteja,mutta varmaan just siedettäviä.
Mutta entäs piilossaolevat rakenteet,lämpöeristykset ym.
Niin ja tuleehan siihen päälle, eikun alle,maanrakenustyöt ja liittymät.
Toisaalta saako jostain muusta paketista suurellakaan omalla työllä vastaavaan hintaan.
Helposti toi intokin pikkuhiljaa tekemällä hiipuu.
Kun puhutaan DT:n hinta-arviosta 1000 euroa/m2 niin kyse on kerrosneliöistä, siis ei asuinneliöistä. Pientä kusetusta tässä mielessä.
Pääkaupunkiseudulla saa tontin lisäksi varata rahaa noin 30000-35000 niin sitten talo on muuttokunnossa. Olettaen että tontille käy DT:n maanvarainen prustus. Tietysti vielä vuoden kuluttua talo pitää maalata ainakin kerran, josta tulee myös kustannuksia.
heh.pitää kai kaikki talot maalata ainakikerran.Heh. Se ei loppupelissä paljoa maksaa, projektin laajuuteen nähden. Muutama satanen
kuvastosta valittu 5 mh oh k kk s ph jotain.
n.170k€ liittymät maanrakennustyöt jotain pyrokratiaa = muuttovalmis talo.
Millä sitten saan vastaavaa laatua halvemmalla?
Paitsi se älvi tms.
melkein millä vain. jos valitset samat materiaalit kun sinulle nyt tulevassa, niit teet hyvinkin 170 tonnilla mistä vain talopaketista kirvesmiesporukasta, todennäköisesti saat vielä vähän laadukkaamman sisällön.
Kannattaa ottaa huomioon oman työn osuus "valmistalo"- pakettia ajatellessa. Meille tarjottiin talopakettia sellaisilla ehdoilla, että siivoamme itse, otamme vastaan tavarat ja TALON SUOJAUS (?). Eli joka päivä timpureiden jäljiltä olisi tarkastettava pressut sun muut, ettei kamat kastu.
Takuusta ei ollut mitään puhettakaan, eli riski menettää rahansa on suuri jos firmalle tapahtuu jotain ja taloa ei saakkaan.
Hinta todennäköisesti nousee kerran pari ensimmäisen tarjouksen jälkeen, ainakin meidän kohdalla kävi näin. Oli lievästisanottuna lomaosakekaupustelu päällimmäisenä mielessä kun dt:tä harkittiin.Eli osta nyt tai hinta nousee ja nousihan se.
Jokainen tekee toki päätöksensä itse.Mallithan ovat kyllä kauniita ja toimivia.
Ai niin vastaavaan mestariin saa myös upotettua rahnaa..
En siis aikonut osallistus talon rakentamiseen,
tavaroiden vastaanottoon enkä siivoukseen tolla
hinnalla.Mestari (Tarkka ja osallistuva) oli
huomioitu niiden maatöiden lisäksi.
Minäkin epäilen mutta, perustelut eivät vielä
riitä.
Jos n.190 k€ riittää tommoselle monella muullakin kuin DT:llä,tekemättä itse juurikaan,
niin hyvä sitten.Siis n.20k€ n.170 k€.
KERTOKAAN HYVÄNEN AIKA MULLEKIN
vaikka ihan esimerkillä.
Itse aloitimme jo toisen rakentamisprojketin 2005, perheelisäyksen takia. Ja valitsimme toimittajksi DT-talon, erinäisten vertailujen yms. jälkeen. Malli oli Rami ja asuinpinta-alaa on 177 m^2. Tälle toimittaja antoi ensimäisen tarjouksen ja hinta perusveriona oli 970 € / m^2.
Ja kaikkien haluttujen (aika paljon) muutosten jälkeen noin 1200 €/ m^2 (212400 €). Ei minusta paha hinta tänä päivänä talo rakentamiselle.
Rakennusprojekti sujui omastam ielestäni todella hyvin, vaikka jossain vaiheessa tuntui että mitään ei tapahdu. DT:n vastaava sanoi että jossain vaiheessa laatan annetaan kuivua ja sitten työt jatkuvat. Homma meni pari viikkoa alle annetun aikataulun kun hieman projektia itse kiirehdimme.
Maansiirtokulut liitynät tulivat maksamaan noin 20 k€. Maapohja oli onneksi melkein kallion alla. Hieman joutui räjäyttämään viemäriliityntää varten.
Ja asuinpaikkana on Sipoo
hymyillyttää!!!
Ihan turha kuvitella, että vastaavissa paketeissa, oli ne sitten mitä tahansa, voi olla kovin suuria hintoja tämän päivän markkinoilla. (Nyt puhun yleisellä tasolla, en DT:stä) Vaikkakin rakentaminen käy kuumana ja talotehtailla riittää hommaa. Ostitpa sitten mitä tahansa, farkkujen hintahaitari on varmaan 30-200 euron välillä, autoissa samankokoisten ja suurinpiirtein samanoloisten hintahaitari on mitä on...
Jos jokin on ylihalpaa, se on myös paskaa. Joko materiaalit on paskaa, työ tehdään paskasti tai jotain muuta. Olkaa nyt järkeviä, hinta seuraa tuotetta.
laskettu :)
"Jos jokin on ylihalpaa, se on myös paskaa. Joko materiaalit on paskaa, työ tehdään paskasti tai jotain muuta."
D-talo ei ole mielestäni ylihalpa, vaan ihan hyvä hyvä hinta-laatusuhde. Mutta et kai sillä D-taloon viitannutkaan..
Mutta, pointtini on se, että hintoja saa laskettua myös muilla keinoin kuin tekemällä paskaa ja/tai paskoista materiaaleista. Jotkut firmat osaavat myös tehdä jotkut asiat fiksummin ja tehokkaammin, sekin voi laskea hintaa kilpailijoihin nähden. Ne myös tinkaavat alihankkjoiltaan hyvät hinnat niin kuin tietenkin pitääkin kun suuria volyymeja ostetaan.
Suuret volyymit, prosessien ja työn tehokkuus, elementtirakentaminen, tehtaat sijaitsevat Suomen "halvemmilla" seuduilla investointi- ja henkilöstökuluja ajatellen, matala organisaatiorakenne jne.... Toinen puoli on tietenkin se, että henkilöstöstä puristetaan kaikki irti...
noista muista kustannuksista...tuon paketin hinnaksi tulee suitsait 250t.