Äitini kuoli reilu viikko sitten. Hän on ollut avoliitossa 20-vuotta. Äitin nimissä on vuoden vanha volvo ja lisäksi äidillä on osakehuoneisto, joka on vuoralla. Heti kuolinpäivän seuraavana aamuna avo-leski otti auton puheeksi, että se pitäisi siirtään hänen nimiinsä, koska hän on auton maksanut. Ilmeisesti hänellä on kuitti, josta näkee autonmaksun vain osalta. Heillä on nimittäin ollut useita autoja tämän 20-vuoden aikana ja jotkut ovat olleet äitini nimissä (äidin yrityksen nimissä) jne. Eli on vaikea selvittää mikä osa autosta olisi äidin maksamaa. Tätä asiaa hoitaa nyt asianajaja. Mutta kysymykseni liittyy tuohon äitini asuntoon. Jos me kolme rintaperillistä myymme asunnon, niin meneekö myyntivoitosta veroa normaaliin tapaan? Ja mistä asunnon arvo lasketaan arvioitaessa perintöveron osuutta? eli onko se siitä hinnasta jonka äiti on aikoinaan asunnosta maksanut. Hän ei ole koskaa itse asunnossa asunut, vaan se on ollut vuokralla. Äitini osti asunnon omalta äidiltään, joka aikanaan siinä asui.
Perintöasia tulee olemaan riitaisa äidin avomiehen kanssa, koska hän on sitä mieltä että äidillämme ei ole mitään, vaan kaikki on avomiehen ostamaa. Äiti kuitenkin on ollut töissä koko ikänsä ja osan elämästään yrittäjänä. Vuonna 2002 hän lopetti työt ja jäi hoitamaan sairasa avomiestään, joka nyt heti äidin kuoleman jälkeen ilmoitti meille lapsille, että äitimme on ollut hänellä piikana ja että äitimme ei omista mitään. Auto ja tämä mummulta ostettu asunto on pelkästään äitimme nimissä.
Perintöasia tulee olemaan riitaisa äidin avomiehen kanssa, koska hän on sitä mieltä että äidillämme ei ole mitään, vaan kaikki on avomiehen ostamaa. Äiti kuitenkin on ollut töissä koko ikänsä ja osan elämästään yrittäjänä. Vuonna 2002 hän lopetti työt ja jäi hoitamaan sairasa avomiestään, joka nyt heti äidin kuoleman jälkeen ilmoitti meille lapsille, että äitimme on ollut hänellä piikana ja että äitimme ei omista mitään. Auto ja tämä mummulta ostettu asunto on pelkästään äitimme nimissä.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Millainen käsitys sinulla on siitä, kenen auto on ja asunto?
Jos auto on äitisi nimiin rekisteröity, niin anna avomiehen selvittää aukottomasti ja kuittien kera, millä perusteella hän väittää omistavansa ko. autosta yhtään mitään. Perusolettamaha on että jos se on äitisi nimissä, se on äitisi.
on niin.Että avopuoliso ei peri mitään jos ei ole hänen hyväksi tehty testamenttia.Ja jos auto on äitinne nimissä auto kuuluu teille.
Kannattaa ottaa selville sillä jos asuneet samassa osoitteessa yli5 vuotta katsotaan avopuolisoiksi jolloin myös perintö ja eroraha oikeus..Lähti kaveriltakin puolet kun oli thaimuija 8 vuotta kimapassa ei voinut mitään.
Vaikka asuisit 30v samassa asunnossa,ei muuta tilannetta.Avomiehellä ei mitään oikeuksia ilman testamenttia.Myös kuitti autosta koko summalta löydyttävä,ennenkuin olette velvollisia maksamaan yhtikäs mitään.
Asunto on syytä perunkirjoituksessa arvostaa todelliseen käypään arvoonsa eli siihen, mitä siitä myytäessä ilmeisesti saataisiin. Tästä perillisille määrätään perintövero, joka teidän tapauksessanne lienee jonkin verran yli 10 prosenttia.
Jos myytte asunnon samalla hinnalla, ei synny luovutusvoittoa. Jos sen sijaan saatte asunnosta myytäessä paremman hinnan, myyntihinnan ja perintöverotusarvon erotus on luovutusvoittoa, josta vero on 28 prosenttia.
Jos myyminen on tapahtunut piakkoin perintöverotuspäätöksen jälkeen, voitte hakea perintöverotukseen oikaisua (eli pyytää perintöverotusarvoa ja perintöveroa korotettavaksi) välttyäksenne luovutusvoiton verotukselta.
myy kalliimmalla esim. vuoden kuluttua perukirjoituksesta voiko vielä hakea muutosta hintaan niin että koko pottia verotettaisiin perintönä eikä luovutusvoittona?
Perintöveron perusteena on asunnon arvo perittävän kuolinajankohtana. Jos asunnon arvo on kuoleman jälkeen noussut, tästä noususta tulee myytäessä luovutusvoittoa (jolta voi välttyä ainoastaan asumalla asunnossa perittävän kuoleman jälkeen kaksi vuotta).
Jotta voitaisiin saada haluttu oikaisu asunnon perintöverotusarvoon ylöspäin, tulee osoittaa, että asunto on perukirjassa arvioitu liian alhaiseen arvoon ja että sen oikea arvo jo perittävän kuollessa oli se, mitä siitä myöhemmin myytäessä saatiin. Tämän osoittaminen on tietysti sitä vaikeampaa, mitä pitempi aika kuolemasta on kulunut. Mutta jos asuntojen yleinen hintataso ei ole kuoleman jälkeen noussut, vaatimus voitaneen hyväksyä pitemmänkin ajan päästä kuolemasta lukien.
Tuttava myi perityn tontin kalliilla ja koittaa nyt muuttaa pari vuotta sitten perimäänsä tontin arvoa ylöspäin.
Perukirjaan merkittiin jo silloin, kaksi vuotta sitten, aika kokea arvo myyntiä varten. Muuttaako verotoimisto helposti näitä arvoja, jotka oikeasti olivat aivan kohdallaan ja oikeat perukirjassa.
Meneekö läpi liian korkea arvo eli huomaako verotoimisto mahdollisen hyödyn tavoittelun?
Se että voittoa tuli johtui siitä että tonttien hinnat nousivat aika paljon kahdessa vuodessa.
On tietysti aivan sama mitä avomies väittä,sanojen katteeksi on oltava esittää kuitit kaikesta.
Jos omaisuus on äitinne nimissä, teidän ei tarvitse kuitteja esittää vaan se jo todistaa, että äitinne on niitten omistaja.
Jos joku väittää muuta, jo maalaisjärkikin sanoo, että siihen on oltava todisteet.
Myyntivoittovero menee asunnon myynnistä ihan normaalilla tavalla, eli 28 % myyntivoitosta.
Asunnon arvo määräytyy tämän päivän arvon mukaan.
Äidin sinaustilaisuus oli lauantaina. Avomies ei päästä meitä lapsia äidin ja häne yhteiseen kotiinsa hakemaan äidin henkilökohtaisia tavaroita, - ei siis edes papereita, että voitaisiin aloittaa asioiden selvittely. Äidillä on myös kaksi pientä rontukoiraa nimissään ja niitäkään ei sieltä saada. Ilmeisesti meidän pitää hakea käräjäoikeudelta joku päätös, ennen kuin vouti sitten saa hakea omaisuuden pois. Vaikea vaan on kaikkia astioita ja muuta tavaraa muistaa ulkoa, että mitä siellä asunnossa on ja mikä esine on äidin, mikä mahdollisesti heidän yhdessä hankkimaansa jne. Äidin yrityksenkin kaikki paperit ovat siellä heidän kodissaan. Koirat eivät kauaa selviä ilman kunnon hoitoa. Toinen on ilmoitettu näyttelyyn marraskuun alussa jne. Kyllä tuli nyt kova soppa tästä, niin kuin ei kuolemassa olisi ollut tarpeeksi. Nyt pitäsi olla sellainen asianajaja, joka kerralla pistäisi tämän 76-vuotiaan avomiehen ruotuun. Avomies ilmloitti meille, että meillä kenelläkään ei ole koskaan asiaa sinne taloon, ja sieltä ei mitään haeta. Ei edes äidin henkilökohtaista omaisuutta...
Nopeasti haastehaku käräjäoikeudelta!
Olen nyt ollut käräjäoikeutteen yhteydessä. Asianajajakin on hommattu. Asianajaja on sitä mieltä, että sovussa pitäisi pystyä tämä asia hoitamaan. Avomies on tänään toimittanut toisen koirista siskoni kotiin. Äidin paperit ja henk.koht. tavarat edelleen avomiehen asunnossa, eikä avomies suostu niitä antamaan. Käräjäoikeuden kautta haettaessa asian hoitaminen tulee kestämään vähintään 2-3 kuukautta ja vielä kauemminkin jos tuosta autosta todella aletaan riitelemään. Sen verran autoasiaan on saatu selvyyttä: Auto on yksin äitimme nimissä. Avomies ei ole edes haltijana. Autosta avomiehellä on kuittin 4000€ summasta ja lisäksi vaihdossa on laitettu avomiehen vanha volvo ja äitimme yrityksen nimissä aiemmin ollut sportti Yaris. Tämä vanhempi volvo ja yaris on aiemmin sitten vaihdettu asuntoauto -kaupassa ja lisäksi 20-vuoden aikana kaikki äitimme yrityksen Toyota Hiace -merkkiset, uudet autot ovat olleet vaihdoissa näissä lukuisissa autokaupoissa, eli niitä on aika mahdoton selvittää mikä auto on ollut äitimme nimissä ja mikä tämän avomiehen. Mutta eikö todistustaakka kuitenkin ole avomiehellä? Olisiko siis viisainta vaan tehdä nopeasti perunkirjat ja katsoa josko avomies moittii sitä ja vie asian itse käräjäoikeuteen. Kuinka vahva mahtaa olla nimiperiaate? Autohan on tarkoituksella laitettu äitini nimiin, koska uskoivat avomiehen kanssa että avomies (76v.) kuolee ennen äitiäni (59v.)ja siten äiti saisi pitää auton, että avomiehen poika ei saisi autoa itselleen. Talohan menee automaattisesti avomiehen pojalle ja äiti olisi siitä joutunut pihalle jos avomies olisi kuollut ensin. Mitään sopimusta siitä, että jos äitimme kuolisikin ensin niin hänen tahtonsa olisi ollut se että auto siirtyisi avomiehen nimiin ei ole olemassa. Lisäksi äitimme oli meilli lapsille sanonut kun tämä uusi auto ostettiin, että se on hänen ja jos hänelle jotain sattuu, niin auto pitää antaa veljellemme.. eli millään tavalla äiti ei ole meillekkään ilmaissut että auto pitäisi antaa avomiehelle jos äiti menehtyisi ensin. Kyseessähän on vaan auto, vaikka onkin arvokas (maksanut noin 60 000€ ja rekisteröity 2005 kesällä). Auto pelastaisi meidät perilliset perintöverojen suhteen. Avomiehellä on tälläkin hetkellä omaisuutta niin paljon, että voi ostaa vastaavia autoja vaikka heti useamman käteisellä. Eli tässä "köyhenpää" osapuolta yritetään köyhdyttää kun ei itse ole enää puolustamassa itseään ja omia oikeuksiaan. Löytyykö hyviä neuvoja?