Asuntoni irtisanoin perjantaina, tänään ihmetys kun tulin töistä, talonmies menossa esittelemään kämppääni parille tyypille! löytyykö laista pykälää, että laitonta tuollainen ilman ilmoittamista ajoissa??
Yleisavaimilla
yllättäen sisään?
61056
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
haltija siihen asti, kun irtisanominen tulee voimaan. Eli pelkkä irtisanomisilmoituksesi ei oikeuta päästämään ketään katsomaan huoneistoasi.
Kyseessä ainakin on kotirauhan rikkominen, joten jatko on päätettävissäsi.
laki muistaakseni jotain sopimisesta mainitsee niinkuin oletettua.
Ei todella ole korrektia tulla yleisavaimella sisään ilmoittamatta, mutta elämän tosiasia pitää ottaa huomioon. Vuokranantajasi, kai joku YH tai kaupunki, ei todella voi odottaa sinun muuttavan pois ja sitten ruveta esittelemään asuntoa, siinä menee ainakin yhden kuukauden saatavat. Ehkä et itsekään näkemättä asettuisi asumaan jonnekin.
Joku valittaa, että hänelle tulee puhelinsoittoja ja se on häiriköintiä, jos luukusta tulisi ilmoitus, että asuntoa käydään katsastamassa, niin menisi varmaan poliisille. Kuitenkin vuokraajalla on oikeus, ei tosin ilmoittamatta.
Elämä opettaa ja seuraavan kerran kun vaihdat asuntoa, ilmoita selvästi, että asunto on vapaasti katsastavissa tai että mahdolliset tulevat vuokralaiset ottavat yhteyttä sinuun.
Kyllä tassä tapauksessa on menetelty väärin.
Kun vuokralainen irtisanoo vuokrasopimuksen on vuokrasopimuksen irtisanomisaika yksi kuukausi.Vuokrasopimuksen irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä jonka aikana irtisanominen on suoritettu,näin sanoo laki.
Käsittääkseni tämän mukaan asuntoosi ei ole kellään mitään oikeutta mennä ilman lupaasi ennenkuin irtisanomisaika päättyy.
Sinähän se maksat myöskin irtisanomisajan vuokran.
Jos esittelijänä oli talonmies niin tuskin kyse on YH:sta tai kaupungista, heillä kun on huoltofirmat.
Laki sanoo että vuokranantajan tulee sopia vuokralaisen kanssa huoneistoon menosta (esim. esittelyn vuoksi), vuokralainen ei voi sitä estää mutta toisaalta vuokranantaja ei voi sinne ilman lupaakaan mennä. Lakia voidaan kiertää laittamalla isännöitsijä tai hallituksen jäsen esittelemään koska heillä taas on oikeus mennä huoneistoon (asunto-osakeyhtiössä) vain ilmoittamalla siitä ennakkoon.
Asunto-osakeyhtiölaki 79§:
"Pääsy huoneistoon
Yhtiön hallituksen jäsenillä ja isännöitsijällä sekä hallituksen tai isännöitsijän valtuuttamalla on oikeus päästä huoneistoon, kun se on tarpeellista huoneiston hoitoa tai yhtiön suorittamaa korjaustyötä varten. Käynti huoneistossa on järjestettävä osakkeenomistajalle ja huoneiston haltijalle sopivana aikana, jollei työn kiireellisyys tai laatu sitä estä. Jos pääsy kielletään, on hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä oikeus saada poliisilta virka-apua".
Vuokralainen rinnastetaan lain mainitsemaan huoneiston haltijaan.
Kyseinen lainkohta on aika selvästi kirjoitettu. Kiireelliset asiat, esim vesivahingot, on hoidettava välittömästi, muutoin pyydettävä lupaa . Asunnon näyttäminen vuokralaisehdokkaalle ei ole lain tarkoittama peruste mennä ilmoittamatta asuntoon.
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 22§ on samoilla linjoilla:
"Vuokranantajan oikeus päästä asuinhuoneistoon. Huoneiston kunnon ja hoidon valvomista varten vuokralaisen on viivytyksettä sopivana aikana päästettävä vuokranantaja huoneistoon. Jos huoneisto on tarkoitus myydä tai se on uudelleen vuokrattavissa, vuokranantajalla on oikeus näyttää huoneistoa vuokranantajalle ja vuokralaiselle sopivana aikana."
Molemmilla osapuolilla on siis sekä oikeuksia että velvollisuuksia.
Itse olen isännöitsijänä hoitanut asian siten, että vuokrasopimuksiin kirjaan ehdon jonka mukaan minulla on oikeus näyttää huoneistoa kolme kertaa viikossa arkipäivisin mikäli vuokrasopimus irtisanotaan vuokralaisen toimesta. Toki sovin ajasta vuokralaisen kanssa. SilKehottaisin kysymyksen esittäjää lukemaan vuokrasopimuksensa jos siinä ehkä on vastaavanlainen ehto. Jos kyseessä on muu suuri vuokranantaja, esim. kaupunki, SATO, VVO, vakuutusyhtiö jne on erittäin todennäköistä että heillä on omat tarkoin kirjatut pykälät sopimuksessa.