Onko muita yhtä töppöjä kuin me, että ottaa tullaiset määrät velkaa. Talon hinnaksi tulee 380000
Lainaa jo 290000e
kustannukset karkaa
236651
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 23
Vanhimmat
Olen koittanut noudattaa tuota vähintään 30% omaa rahaa sääntöä. Toki kun maksukyky riittää niin eihän iso laina haittaa.
Muutenkin Suomessa aletaan mennä Eurooppalaiseempaan suuntaan eli eläkkeelle asti maksetaan asuntolainaa... itse olen mieltänyt sen loistavaksi eläkesäästämiseksi, hyvä tuotto, verotuki koroissa, veroton tuotto kun asuu väh. sen kaksi vuotta. Eli pienempään vaihto eläkkeelle jäädessä ja tuotot kukkaroon ja jatko sijoitettavaksi ;)
Viimeisen 18 vuoden aikana asuntojen reaalihinnat ovat nousseet n 1.3% p.a. Ei tuolla nyt niin suuria tuottoja lainarahalla saa, jos pitkällä laina-ajalla ja suurella lainaosuudella asiaa laskeskelee.
Huiman pitkiä lainoja pankit tosiaan näinä päivinä saavat kaupattua. Pankeille tietysti hyvä, mutta kyllä korkokulut suhteessa lainan määrään alkavat olla tajuttoman suuria, kun laina-aika ylittää 15v. Se, minkälaisen lainan tuossa ajassa kukakin pystyy lyhentämään, riippuu - kuten edelläkin mainittu - lainanottajan maksukyvystä.
Toki on vähän miten laskee, edellisen talon nettotuotto oli 87% 7 vuoden yli, tulojen noustessa keskimäärin 23% tuona aikana ,eli hieman parempaan kuin 1,3& p.a. päästiin. Koskaanhan ei tiedä miten tulevaisuus menee, mutta riskejä on otettava ;)
"Sattumalta" tuo 18 vuoden jakso tarkoittaa vertaamista kuplapiikkiin, eli vuoden -88 hintaan. Vertaamalla vuoteen -83 tai -93 saadaankin ihan erinlaisia lukuja.
(Edellinen) kuplapiikki oli -89-90, -88 hinnat olivat vielä maltillisia. -83 ja -93 välillä reaalihinnat hieman laskivat. Lyhyellä tähtäyksellä nämä rajut piikit tosiaan eivät anna oikeaa kuvaa pitkän tähtäyksen kehityksestä. Mutta sen verran kuumina asuntomarkkinat tällä hetkellä taas ovat, että suuren lainaosuuden tuoma riski on aikamoinen. Jos siis tavoiteena on sijoituksen kartuttaminen eläkepäiviä varten, kuten edellä. Varmasti varallisuus asunnoissa säilyy (mikä useimmilla on hyvän asumisen lisäksi varmaankin toisena "tavoitteena"), mutta jos lainaosuus on suuri ja laina-aika eläkepäiviin asti, niin riski tietysti kasvaa melkoisesti.
En tajunnutkaan kuinka varakasta jengiä täällä oikein juttuja kirjoittelee. Miten te ootte halineet omaisuutenne? Jos on varaa ottaa lainaa 700 000 ni ei siinä paljoa yhen prosentin koronnousut tunnu. Kyll kateeks käy!
Olla ja pahassa kusessa kohta !!
Ei se pelaa joka pelkää. Luserit jää siihen kaupungin vuokrakaksioon ja saa vissiin viboja katselleessaan korkojen nousua, joita sitten aina aikanaan seuraa korkojen lasku.
No, jäähän sitä noin enemmän rahaa etelänmatkoilla juopotteluun. 20 vuoden kuluttua ollaan valittamassa "huono-osaisuutta", nimitellään velattoman kivitalon omistajia "ökytalossa asujiksi" ja ollaan vaatimassa verotuksen muodossa jonkunlaista omaisuuden siirtoa yhteiskunnalle.
Jep, näin se menee, äänestele sinä demareita vaan.
myös niinki..demareista en ole kiinnostunut saati politiikasta muutenkaan hirveästi.
Omistan velattoman v.2000 valmistuneen "kivi"-talon(220m2)Uudellamaalla,enkä koe itseäni öky-asujaksi.
Tuttavapiiristä löytyy jokunen asuntovelallinen jotka ovat vetänneet talouden moneksi vuodeksi niin tiukalle että se näkyy jo heidän elämisessä.
Kun kohta korko nousee niin saa siinä ylitöitäkin varmaan tehdä että sekin nousu saadaan maksetuksi.
Sääliksi käy tavallaan....
Jep,näinkin se menee, maksele sinä sitä lainaa vaan...
kaikki eivät ole perineet! Se kai nyt on ihan fakta, että hyväpalkkaisellakaan työllä ei tänä päivänä ole varaa ostaa taloa velattomaksi, vaikka kuinka olisi yrittänyt säästää.
Muistutat yhtä tuttavaa, joka kovasti kehuu, ettei pankista kannata lainaa ottaa. Ja asuu sitten itse Espoossa vanhemmilta saadussa talossa. Minäkin mieluusti asuisin velattomassa asunnossa, mutta eipä ole perintöä vielä toivottavasti pitkään aikaan odotettavissa.
niinki....Tohon "faktaan" en usko täysin mutta hyvä että joku on siinä uskossa...saavathan pankit taas helpommin asiakkaita.
Olen kyllä itsekkin joskus alkuun joutunut ottamaan lainaa mutta en koskaan noin isoja tai pitkäaikaisia lainoja.
Ihmettelen vaan miksi jotkut ottaa järjettömän isoja lainoja..ehkä se on liian helppoa.Tai sitten rakentamispäätös syntyy hetken hurmassa ja huomataan että se taitaa maksaakin jotain.
Tiedä häntä.
Kyllä mielummin maksan lainaa kuin esim.vuokraa siinä mielessä lainan ottaminen on kannattavaa.
Tai jos on joku hyvä sijoitus missä tuotto kuolettaa lainan kokonaan.
Hyvä kun muistutit perintö-oikeudestani...Voi p..kele...ne elää vielä...
näkyy elämisessä, kun ei kohtuuttomuuksiin mennä. Mieluummin asun 300 m2 kivilinnassa ja jätän etelänmatkat viideksi vuodeksi väliin, kuin puolet pienemmässä ja ostaisin vähän enemmän vaatetta, matkoja ja palveluja. Itse olen tehnyt valinnan, että mieluummin tingin jostain ns. turhasta ja olen linnani valtiatar, kuin asun ahtaammin ja törsään rahat pois. Lainaa tullee olemaan 350.000, joten jonkun aikaahan sitä makselee... Uskon kyllä, että tulotasokin nousee ja aika reilusti, kun raksaprojektin jälkeen ehdin tekemään enemmän ansiotyötä.
jos on tottunu käsittelemään rahaa ,ja omaa hyvän maksukyvyn ei persaukiset tommosta lainaa saa.
Lainaa 460t€ ja koko talon arvo noin 820t€, Espoon rannikon lähellä.Näin se menee, on ainakin vanhuudenturvaa ja mikäpäs tässä kun töissä käydään.
että joku ottaa riskin ja rakentaa noin syrjään kalliin talon. Kallis talo pitää rakentaa hyvälle seudulle. Mutta jos koulutus asettaa rajoituksia asioden ymmärtämiselle niin selittäähän se paljonkin.
ja oma talomme 978 000 euroa ja lainaa 0 euroa. Ja siis Helsingissä.
varsin puutteellinen. Ei kannattaisi kommentoida noin puutteellisila tiedoilla. Espoon merenrannanläheinen seutu on arvokasta ja sinne rakentaminen on erittäin hyvä sijoitus. Vaikka tontit maksavat paljon, talon arvo nousee paljon paremmin kuin esimerkiksi pohjois-Espoossa. Eli minkä kalliimpana tontin hintana maksaa, sen saa moninkertaisesti jälleenmyyntiarvossa takaisin. Länsiväylää pääsee tosi nopeasti keskustaan.
Tuo oli paha tietämättömyyden osoitus "tohtorilta" (tuskin olet tohtori, koska väitöskirjan tekeminenkin edellyttää lähdekritiikkiä ja tietojen tarkastamista, joka sinulla kommentissasi oli varsin puutteellista)
ja talon arvon n. 3 x toi summa.
velkaa ja bruttotulot/a samaa luokkaa. Nettovelkaa eli jos osakeet myis pois nykyhinnoin jäisi 80 000€. Talon arvo on karkeasti 700 000€. Auton arvo ei juuri tonnia ylitä.
Minusta yli 200k€ velka on todella hirmuinen jos ei ongelmien koittaessa ole halukkuutta muutta pienempään. Itse en ainakaan laske sen varaan, että tämä tulotaso olisi jotenkin pysyvä tila. Jonakin päivänä siitä saattaa kadota puolet ja haluan myös sen jälkeen asua hyvin.
On kyllä aivan hirveitä velkoja!! Oma kustannusarvioni on 470 000, ja painan raksalla toitä yöt päivät ettei tarviis ottaa ainakaan enempää lainaa kuin 50 000e. Myymättä on vielä 120 000 euron kaksio vaimon osakkeet.
Kyllä mää vaan sanon että voi tuollaiset yli 200 000 euron velat vielä harmittaa, jos (ja kun) korot nousee. Voi, voi!
mutta monien on pakko sitä ottaa, jos haluaa unelmansa toteuttaa. Meille koti on se asia, johon haluamme satsata. Meilläkin alkupääomaa oli 250.000 euroa, mutta Espoon tonttien hinnoilla ei siitä niin valtavasti talon osalle jäänyt; loppu siis velkarahalla.
Meillä 700keur, ja ennenkuin kämppä valmis n. 1.2meur... Heikottaa ja pelottaa...
Ihan vaan kiinnostaa, mihin päin rakennat? Kuinka suurta mökkiä? Ilmeisesti sun ei tarvii itse juuri osallistua varsinaiseen rakentamiseen.