Kuinka tyhmä ihminen voi olla? Ostaa nyt saunaton toisen kerroksen "asunto" karmealla hinnalla. Onko teitä typeryksiä tällä palstalla useitakin? Kehtaako joku tunnustaa, että on ostanut 70-luvun paskabetonielementtimurjun lähiöstä vuosina 2005-2006???
Ilmoittautukaa, haluan nauraa teille!
Ilmoittautukaa, haluan nauraa teille!
Vastaukset 17
Vanhimmat
Jos nyt oikein tulkitsin katkeruuden höystämällä terminologialla ja karmealla suomen kielellä kirjoitettua viestiäsi niin kyllä, tunnustan. Olen ostanut itselleni asunnon kerrostalon toisesta kerroksesta. Saunaakaan ei ole.
Minäkin haluan nauraa sinulle. Tuntuu aivan älyvapaalta, että olet jo vuosia jumittanut vuokralla asunnossa josta et tykkää, odottaen jotain mitä ei tule. Luulin, että tuollaisia luusereita on vain sarjakuvissa. Sinun kaltaisiesi ansiosta me omistusasujat vaurastumme, kiitos!
Opettelisit sinäkin kuutio-asukki oikeinkirjoituksen , niin voisi olla relevanssia toisten ojentamiseen.
kuutioasukki on yhdyssana
Parhaimmat naurut saa kun vertaa hintoja.
Uusi tulee jopa halvemmaksi pitkällä tähtäyksellä, koska siinä takuu ja ei remppahuolia seuraavaan 20 vuoteen.
Kuka maksaa -77 touota Corollasta 15te kun uuden saa 19te.
Ja silti vanha turvaton romu.
Ha haaaa.
mutta ei se mikään oikein huono, ole vaikka onkin valmistunut 1972.
Löysin siihen oikein siistin vuokralaisen.
Sijoitus tuottaa pääomalle 4,5% koron.
Määräaikaiselta talletustililtä saa melkein samaa tuottoa, riskittömästi. Onnistuneilla osakesijoituksilla saattaa jopa tuplata sijoituksensa (viime vuosina mm. Neste, Finnair).
"Määräaikaiselta talletustililtä saa melkein samaa tuottoa, riskittömästi"
Niin, melkein.
Vähennä vielä lähdevero.
Määrä-aikainen on määrä-aikainen.
Asunnon voi taas lyödä milloin vain lihoiksi.
Ehkäpä pehmeyttäni perin vähän liian vähän vuokraa, korotusvaraa olisi. Vuoden vaihteessa ilmoitan kolmen prosentin korotuksesta ja vetoan yleiseen kustannustason nousuun.
Toisaalta jos vuokralainen maksaa vuokransa kiltisti ja pitää asuntoa hyvin niin tämä taso mulle riittää.
Asunnon arvo nousi heti teetettyäni pintaremontin. Lisäksi puolessatoista vuodessa taisi asuntojen hinnat nousta yli kymmenen prosenttia.
Olen ihan tyytyväinen tuottoon tällä hetkellä.
Vaikka oletkin todennäköisesti provo, niin kysytäänpä asuntosijoittajilta yleensä:
Jos saat asuntosijoitukselle vain 4,5% koron, niin miksi ihmeessä et osta korkopapereita? Tavallisen määräaikaisen talletuksen korko on nyt jo 3,6-3,7%, käytännössä ilman riskiä. Yksi kuukausi ilman vuokralaista, yksi ylimääräinen remontti, mitä tahansa, niin tuottosi putoaa riskittömän sijoituksen alle. Lisäksi näillä asuntojen hinnoilla on melkoinen riski menettää sijoitettua pääomaa.
Missä siis piilee asuntosijoittamisen järki juuri tällä hetkellä? Onko minulta jäänyt jotain huomaamatta, vai ehkä teiltä?
"Riittävä tuotto", sehän se syy onkin... (Kts. toinen viestini.)
Tietysti jos saat 4,5% on verojen jälkeen, niin se ei ole sitten niin huono kuin ensin vaikutti.
Silti mielestäni riski menettää rahaa on kova juuri nyt, enkä ymmärrä, miksi järkevä sijoittaja valitsisi juuri asunnot tällä hetkellä. Miksi joku ottaa riskiä ja saa ns. "riittävän tuoton", kun voisi saada huomattavasti riskittömämmin melkein saman tuoton?
Muista, että vaikka sinä hinnoittelisit juuri nyt irrationaalisesti, markkinat kyllä korjaavat hinnoittelun puolestasi kohdalleen pitkällä aikavälillä.
betoni kallis!
Maksoin kontulalaisesta neukkuakaksiota 180 000 euroa. Ja yhteiset bruttotulomme ovat 2200 euroa. Tällä palstalla tosin kehun ostaneeni omakotitalon espoosta ja väitän kuukausituloiksemme 8000 euroa. Jollainhan sitä on yritettävä itseänsä psyykata.
Onneksi lohduttaa, että 99% tämän palstan tuulipuvuista on toiminut samoin kun minä.
Täällä eräs tyhmä. Suurehko kaupunki, asunto lähellää keskustaa, taloyhtiöllä oma iso tontti, alue jo 99% täyteen rakennettu. Harvat uudet asunnot alueella maksavat lähes 3000e/neliö, vuokratontilla. Omani sain alle 1500e/neliö vuonna 2005 ylimmästä kerroksesta. Mutta voi, olisi kai sitten pitänyt siis ostaa se uusi, kun siinä olis ollut se saunakin... Ei tämä neukkubetonikuutio enää varmaan kauaa pystyssä pysy, ja se putkiremonttikin tulee niin kalliksi sitten 20v kuluttua, jos sattuisi muuten kestämaan sinne asti.
Tässäpä sulle faktaa:
70-luvun neukkukuutioiden putkista 85% on tullut Neuvostoliiton kuparitehtaista. Kuten monet muutkin sen ajan rakennusmateriaalit. Mistä luulet sanan "neukkukuutio" olevan peräisin?
Ja neukkulan tuotannon laadunhan tuntevat kaikki, eiks vaan, mitä?
Takaisin putkiin...
Eli koska neukkulan tehtaat oli paskoja ja duunarit laiskoja ja laadunvalvontaa ei edes tunnettu, saatikka tuotekehitystä, niin neukkulan metallitehtaiden valmistamat "puhtaat" raaka-aineet olivat kaikkea muuta kuin puhtaita. Siispä niissä sun kupariputkissa on metallin seassa aivan liian paljon hiiltä. 30 vuodessa ne pikkuriikkiset hiilimuruset siellä putken seinämissä ovat liuenneet joko veteen tai ilmaan. Käytännössä putket ovat tässä vaiheessa silkkaa höttöä, kuin mikroskooppisen pienistä onteloista muodostunutta vaahtoa. Vesi tihkuu pikkuhiljaa onteloiden läpi ja ihan kohta joku päivä suomessa on massoittain kerrostaloja joiden putket vuotaa kuin seula.
Et mieti sitä. Ja tämä ei ollut vitsi - kysy joltain rakennusinsinööriltä.
asunnossa ei ollut omaa saunaa. Tämä tapahtui tosin jo -90 -luvun lopussa. Tähän mennessä olen saanut nauttia lukuisista saunakerroista omassa saunassa, ajatelkaa nyt, mitä noissa ostoluukuissa en olisi voinut tehdä. Vaimo tosin lähti ostojunan matkaan, mikä ei haittaa. Jos olisimme sen saunattoman ostaneet, meillähän olisi velkaakin vielä, perhana. Onneksi saunani on nytkin lämpiämässä.
yhä. Ajatelkaa, jos olisin ostanut asunnon ennen 2000 -lukua, mulla olis velkaakin vielä! Kauheeta! Eikä se asunnon arvo olis kuin kolmin-nelinkertaistunut tässä välillä! Onneksi voin rauhassa tuhnutella omalla sohvalla ja tehdä tiliä! ELi rommausta kannattaa aina odottaa, pitkäänkin, koska silloin me pojat tehdään tili!!! Hävettäis olla kupla-asuja!!!
Mistä se asunto sitten mielestäsi olisi pitänyt ostaa? Jostakin 20-30-luvulla rakennetusta talosta vai?
laitoin vuokralle ja myin juuri pois, kun laina loppui 15-v jälkeen. Täytyy sanoa että olen erittäin tyytyväinen sijoitukseni tuottoon.