Millä neliöhinnalla (/huoneistoala) rakentaa talon ilman omaa työtä valmiiksi e-suomessa (ei pk-seutu)? Hinnassa mukana maatyöt (norm.olosuhteet), perustukset, ei tonttia.
Rakennettavan kohteen laatutaso hyvä/normaali.
Rakennettavan kohteen laatutaso hyvä/normaali.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Saat talosi viiteensataan per asuinneliö, kun olet fiksu ja osaat kilpailuttaa ja tinkiä.
Tyhmä tumpelot polttavat samaan 1500-2500 erkkiä neliölle. Tyhmät käyttävät liikaa rahaa maansiirtoihin ja perustuksiin, maksavat liikaa urakoista. Fiksu laskee työmäärän katsoo TES-palkat ja sanoo urakoitsijalle, että ton verran tämä saa maksaa.
Viisas ja fiksu saa halvalla.
...tuolla rahalla saat vain ne työt ;).
ja tiedoilla ilman taloa. Tiedä sitten onko sekään välttämättä kovinkaan fiksua - ehkä. Varsinkin jos on tarve talolle.
ammattitaitosia konekuskeja. He tuntevat arvonsa.
Nimim. urakoitsija
neliöinen 1½ kerroksinen suurelementtitalo ItäUudellemaalle noin 260.000. Omaa työtä paljon. Arvioisin, että säästettiin omalla työllä 40.000, joten veikkaisin teetettynä maksavan 300 tuhatta. Siis neliöhinta n. 1700 e. Tontti ja autotalli sitten päälle.
tuorekin hintatieto? Itse ollaan suunniteltu rakentamista samalle seutukunnalle joskin hieman vielä idemmäksi.
Koitappa ihmeessä esim. kehuttua Osuuspankin laskuria josta varmasti saat luotettavampaa tietoa mitä täältä. OP:n laskuri on siitä ikävä että se antanee isomman summan mitä Talopeli yms. laskurit.
Asunnon yleisestä neliöhinnasta puhuminen, mitä täällä harrastetaan, on sama kuin kysyä mikä on uuden auton kilohinta.
Kätevä tuo OP-laskuri. Tuolla saa betoniharkkotalon hinnaksi pääkaupunkiseudulla hyvällä laatutasolla alle 2000 eur/m2, antaakohan tuossa alakanttiin kuitenkin?
nouse kun laitat laskuriin louhinta ja paalutuslisät ja mutkikkaat seinä- ja kattomuodot mitä yleensä kivitaloissa on.
Ja lisäät kaikkien katosten ja kuistien pinta-alat.
Meille valmistui suurelementeistä 1.5 kerroksinen 200m2 ja 100m2 autokatos ja varastotilaa. Etelä-Suomeen. Laskuri näytti 270 000 miinus oma työ. Lopputulos näyttää 270 000 oma työ jota ammattimiehen työnä laskettuna noin vuosi. Siitä voi toki vähentää toisen takan, halvemman lämmitysratkaisun, parketit, höyrykaapin jne - yhteensä ehkä 30 000. Tontti oli lisäksi vaikea, josta ehkä 5 000 lisää. Talopakettitoimitus oli pystytyksestä ja tiilikate asennettuna noin 80 000.
Ihmettelen noita halpuusennätyksiä. Käsitykseni on myös, että 1.5-2-kerroksinen on paljon hitaampi ja kallimmpi rakentaa, kuin yksikerroksinen.
Aina se enemmän maksaa kuin toivoo. Yllättäviä kuluja tulee aina. Pelkkiin liittymiin ja lupamaksuihin sekä rakennusvalvontaan uppoaa ainakin 10 000.