Meillä on kuolinpesässä viisi osakasta. Kahta osakasta kuulematta ovat muut osakkaat aloittaneet remontoimaan kuolinpesää nostaakseen sen arvoa tulevaa myyntiä varten. (kyseessä on omakotitalo)
Kuka maksaa remontin, olemmeko me kaksi osakasta, jotka emme ole olleet tietoisia remontista, myös velvollisia osallistumaan remontin maksuun?
Jos kiinteistön arvo nousee remontin johdosta, pääsemmekö me kaksi osakasta myös nauttimaan remontin tuomasta arvonnoususta, vaikka emme osallistuisikaan sen maksamiseen, koska remontti on aloitettu meidän tietämättämme?
Kuka maksaa remontin, olemmeko me kaksi osakasta, jotka emme ole olleet tietoisia remontista, myös velvollisia osallistumaan remontin maksuun?
Jos kiinteistön arvo nousee remontin johdosta, pääsemmekö me kaksi osakasta myös nauttimaan remontin tuomasta arvonnoususta, vaikka emme osallistuisikaan sen maksamiseen, koska remontti on aloitettu meidän tietämättämme?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Eihän "sivusta katsojien" ole pakko osallistua remonttiin, mutta toivottavasti he eivät myöskään siinä vaiheessa "herää" kun asuntoa myydään.
Onhan se aivan kohtuullista, että jos eivät ole remontiin osallistuneet, etteivät myöskään sen arvon nousua huomioi omissa vaatimuksissaan.
Näin, mutta todellisuudessa kuolinpesässä kaikkien kuolinpesän osakkaiden tulisi isommat remontit tehdä yhdessä tuumin.
pääsi mukaan kun aloin tekstiä korjaamaan.
Sorry.
Eihän "sivusta katsojien" ole pakko osallistua remonttiin, mutta toivottavasti he eivät myöskään siinä vaiheessa "herää" kun asuntoa myydään.
Onhan se aivan kohtuullista, että jos eivät ole remontiin osallistuneet, etteivät myöskään sen arvon nousua huomioi omissa vaatimuksissaan.
Näin, mutta todellisuudessa kuolinpesässä kaikkien kuolinpesän osakkaiden tulisi isommat remontit tehdä yhdessä tuumin.
Kenen rahoilla remonttia tehdään, perikunnan vai perivien "remonttimiesten" omasta kukkarosta?
Se ole aika ratkaiseva asia.
maksavat omistaan. Sen vuoksi tätä kyselen, kun minullekin laittoivat laskun osuudestani, vaikka en ole ollut sopimassa remontin aloittamisesta. Mielestäni tällaiseen kiinteistöön kohdistuvaan remonttiin pitäisi olla kaikkien osakkaiden hyväksyntä ennen aloittamista.
Ymmärtäkseni "remppamiehet" kunnostavat PERIKUNNAN omistuksessa olevaa kiinteistöä, jos he ovat maksaneet kuluja omasta pussist voivat he kuitteja vastaan saada rahansa takaisin lopullisessa jaossa.
Nimenomaan, yhteishallinnossa olevassa kuolinpesässä päätöksien on oltava yksimielisiä, eikä enemmistön päätöksenä aloitetun remontin kuluihin tarvitse pakosti osallistua, eikä sovintojakoa tarvitse hyväksyä, jos remontista vaaditaan kompensaatiota. Sovintojaosta kieltäytyminen johtaa aikanaan osakkaille kalliiksi tulevaan virkajakoon ja yleensä se katkaisee puhevälit vuosikymmeniksi.
Yhteistä päätöstä ei tarvita sellaisten remonttien tekemiseen, joilla suojataan pesän omaisuutta tuhoutumiselta, kuten vuotavan katon korjaus ja vastaavat tarpeelliset toimenpiteet.
Osakkaiden sovun ja moraalin kannalta en pidä hyvänä ulosmitata oikeuksiaan lain kirjaimen mukaan, etenkään järkevästi toteutetun remontin nostaessa perinnön arvoa kaikkien hyödyksi.
Kun pesä aikanaan jaetaan ja siitä tehdään jakosopimus siihen kirjataan miktä perinnölle on tehty ja miten sitä hoidettu. Nämä kulut vähennetään siten pesän arvosta sen hoitokuluina.
Tietämättä pesänne tilitilannetta niin nähdäkseni kaksi vaihtoehtoa: remppa tehdään kuolinpesän varoin, sen tililtä tai kulut tullaan esittämään jakosopimuksessa henkilöiden saatavina.