http://www.hs.fi/kaupunki/artikkeli/Pajunen Asuntojen hinnat laskevat Helsingissä/1135222078674
Pajunen sen sanoi ääneen. Hinnat laskevat! Kyllä nyt ovat täkäläiset ensiasunnon ostajat todella lirissä. Kuplahintainen neukkuläävä ei pidäkään "arvoaan", vaan kaupungin johto rummuttaa rommausta ja vuosien velanmaksun tuoma rahallinen hyöty haihtuu hintojen laskiessa kuin pieru Saharaan. Helsinkiläinen asunnonostaja on maksanut turhasta, ja tämä koskee kipeimmin ensiasunnon ostajia.
Mutta aiheuttaako Pajusen lausunto jo sinällään rommauksen? Voi olla, ettei pankista enää saakaan lainaa totuttuun malliin, sillä pankeissa otetaan tämäntasoisen virkamiehen lausunnot todella vakavasti. Ja kun lainaa ei saa, hinnat lähtevät syöksykierteeseen. Ja kun hinnat laskevat, lainaa on entistä vaikeampi saada, sillä pankeissa katsotaan etteivät vakuudet enää riitä, vaan säästöjäkin pitäisi löytyä.
Pajusen lausunto saattaa olla samanlainen pommi kuin Liikasen lausunto vuonna 1990: lapsukaiset, olette maksaneet asunnoistanne liikaa!
Pajunen sen sanoi ääneen. Hinnat laskevat! Kyllä nyt ovat täkäläiset ensiasunnon ostajat todella lirissä. Kuplahintainen neukkuläävä ei pidäkään "arvoaan", vaan kaupungin johto rummuttaa rommausta ja vuosien velanmaksun tuoma rahallinen hyöty haihtuu hintojen laskiessa kuin pieru Saharaan. Helsinkiläinen asunnonostaja on maksanut turhasta, ja tämä koskee kipeimmin ensiasunnon ostajia.
Mutta aiheuttaako Pajusen lausunto jo sinällään rommauksen? Voi olla, ettei pankista enää saakaan lainaa totuttuun malliin, sillä pankeissa otetaan tämäntasoisen virkamiehen lausunnot todella vakavasti. Ja kun lainaa ei saa, hinnat lähtevät syöksykierteeseen. Ja kun hinnat laskevat, lainaa on entistä vaikeampi saada, sillä pankeissa katsotaan etteivät vakuudet enää riitä, vaan säästöjäkin pitäisi löytyä.
Pajusen lausunto saattaa olla samanlainen pommi kuin Liikasen lausunto vuonna 1990: lapsukaiset, olette maksaneet asunnoistanne liikaa!
Vastaukset 11
Vanhimmat
noin, mutta I. Viinanen sai vahvan kannatukseni todetessaan AhoI:n vv-ministerinä eduskunnassa tiukan budjettilinjan esittelyn jälkeen jotenkin näin: "Onko tässä salissa yhtään henkilöä, joka ei tajunnut mistä äsken puhuttiin?" sekä tv-uutisten haastattelussa: "Tätä hallitusta ei ole muodostettu, jotta se tekisi miellyttäviä päätöksiä.". Kaveri onkin insinööri, ei kukaan poliitikko tuollaisia olisi uskaltanut lausua.
Mikään mainituista paikoista ei aiheuta rommausta. ainoastaan tuhnujen asiointiajat kontulan kirjastossa hankaloituvat.
Pajusta vai "Räkä"-nimimerkillä kirjoittavaa tuulipukua?
Hän kuuluu palstan asiantuntijoihin.
Mille rakennetaan uudet asuinalueet? Täyttömaalle, hiilikasojen päälle, puhdistusta vaativaan maaperään, raivaamattomaan sipoonkorpeen...
Jo tonttien perustuskustannukset tulevat olemaan niin kovat, ettei näillä hintaa alas paineta. Tarjonta tulee markkinoille nykyistä kalliimmilla hinnoilla.
...kummempia kuin espoon, vantaan tai helsinginkään tontit. Hinnat rommaavat.
Jo pelkästään Etuoven kautta on Helsingissä myynnissä noin 3000 asuntoa ja muut päälle. Asuntoja on jo nyt Helsingin tarpeisiin aivan riittävästi ja pieni lisäys näkyisi jo reippaana ylitarjontana, joka varmasti vaikuttaisi hintoja alentavasti. Itseasiassahan jo nyt muuttoliike kohdistuu Helsingin naapurikuntiin ja tämähän se Pajusen todellinen huoli on.
Mikä hätä on rakentaa uusia asuntoja kun entisetkään ei mene kaupaksi? Samat kämpät roikkuu tuolla myynnissä kuukaudesta toiseen. Nyt on tärkeintä odottaa, että todelliset myyntihinnat tulee julkisiksi.
Kommentti. Uudet kämpät ei hintoja laske muuten kuin välillisesti; neukkukuutioiden ja kasarihomerytöjen hinta putoaa jos putoaa kun posse muuttaa parempitasoisiin merenrantakämppiin.
Stadi vetää uusissa kämpissä vähintään tonnin neliöltä välistä maan myyntituloina, kunnallistekniikan rakentamiskuluina ja maaperän puhdistuskuluina. Eikä rakentamiskustannukset tule ainakaan laskemaan. Alle kolmen tonnin neliö ei stadista tule uutta kämppää saamaan ihan vähään aikaan.
Lähiöt ja Vantaa on eri juttu. Slummiutuminen jos pääsee vauhtiin niin jopa Vuosaaren uudet neukkukuutiot voi pudota 1300 euroon neliö.
T. tuhnu architektöör
Sen ukon sanomiset ei tätä maata hetkauta.
hinnat ei ihan heti laske mihinkään.
on sanonut ääneen sen jo 4vuotta sitten. Kaikenlaista huru-ukkoa tuntuu olevan liikenteessä!