Hitto kyllä paukkuu budjetti
varattuna oli 1100000 vanhaa rahaa
mutta eipä se pitkälle riittänyt
talopaketti 359000 143m2 autotalli35m2lämmintä
ja 20m2 katosta
sähköurakka 88000
lvi urakka 112000 sis kalusteet ja semmosen
lupakuviot 50000
perustukset 159000 (paalutus)
portaat keittiö ym 139000
tontti 240000
kaakeloinnit takka hormi kaakelit 49000
maalit,tapetit,parketit,29000
ja sekalaisii esim työkaluja 35000
pihakivetykset mullat jne 50000
eipä auta valmiiksi oli tehtävä
ja silloin vielä korot oli korkoja kun minä ehdoista sovin.
mutta tässä realismia aloittelijoille!
varattuna oli 1100000 vanhaa rahaa
mutta eipä se pitkälle riittänyt
talopaketti 359000 143m2 autotalli35m2lämmintä
ja 20m2 katosta
sähköurakka 88000
lvi urakka 112000 sis kalusteet ja semmosen
lupakuviot 50000
perustukset 159000 (paalutus)
portaat keittiö ym 139000
tontti 240000
kaakeloinnit takka hormi kaakelit 49000
maalit,tapetit,parketit,29000
ja sekalaisii esim työkaluja 35000
pihakivetykset mullat jne 50000
eipä auta valmiiksi oli tehtävä
ja silloin vielä korot oli korkoja kun minä ehdoista sovin.
mutta tässä realismia aloittelijoille!
Vastaukset 9
Vanhimmat
Suomessa? Tuntuu niin isolta nuo kaikki maksut, verrattuna tänne "perähikiälle". Mutta milli meilläkin varattuna ja saas nähdä, että riittääkö. Ei vaan taideta paljon lisää lainaa saada.
Perähikiällä on suunnilleen yhtä kallista, mutta ihmiset on kai sitten vaatimattomampia. Tai sitten ne on vaan köyhempiä, ei tarvita laadukkaita materiaaleja, kun käyhä naapuri on kateellinen halvemmastakin talosta. Näin on närreet.
Luvat, liittymät, työsähkö 40 000mk
Maanotto ja tuonti 20 000mk
Sähkötyöt 40 000mk
Ilmastointi 20 000mk
Vesi ja viemäri 30 000mk
Antura ja sokkeli 12 000mk
Lattianvalu ja routaeristeet 18 000mk
talopaketti 210 000mk
Ulkoverhous 15 000mk
Vastaavamestari 8 000mk
Piippu ja takka 20 000mk
Terassi 5000 mk
Muuratut seinät 4000mk
Seinäpinnat ja tasoittett 10 000mk
Kattopaneelit 10 000mk
Lattia pinnat ja tasoitteet 16 000mk
Kalusteet 37 000mk
Maalit 8000 mk
Vesipellit, kattoturvalaitteet,läpiviennit,piipunpelti, rännit 17 000mk
Portaat 12 000mk
Kahvat ja lukot 3000mk
Lauteet, listat ym 7 000mk
Kodinkoneet ja keskuspölynimuri 18 000mk
Työkalut ja kiinnitystarvikkeet 5000mk
Laitevuokrat ja nosturi 5000mk
Muut työt ja talkootavarat 5000mk
Mullat, nurmikko ym 5000mk
Noin pyöreesti 600 000mk. Uusi 1 1/2 kerroksinen talo 151 m2.
T o d e l l a edullisesti rakennettu talo!
Oman työn osuus varmasti todella s u u r i ?
Millaisen paketin otit, mistä firmasta? Minne päin rakensit ja kauanko meni aikaa?
Tuohon tuli siis vain tontin hinta päälle?
Omatalo otettiin mutta kilpailussa oli monta saman linjan talotehdasta 30 000mk sisällä. Rakennettiin lapin lääniin kaupunkiin omalla työpanoksella hyvin pitkälti ja talkoo voimaakin saatiin kiitettävästi. Talkoovoima lähinnä nopeutti talon valmistumista ilmankin oltas pärjätty tietyltä osin. Mutta kaunis kiitos talkooväelle kuuluu aina rakennushommissa. Rakentamiseen meni 1/2 vuotta ja muutettiin sisään ja yläkertaa, saunaa, listoja, ym. rakennettiin sitten kun jo asuttiin niihin meni vielä noin 1 kk. Tontti sitten päälle vielä ja pihaan saa uppoamaan rahaa niin paljon kun jaksaa laittaa. Autotalli-varastoon on budjetoitu 40 000mk eli n6700 egeä sitten ensikesänä.
Luvat, liittymät, työsähkö 40 000mk >>Pelkkä vesi- ja viemäri liittymä maksoi enemmän
Maanotto ja tuonti 20 000mk >> oli vähän louhinttakin, yhteensä noin 120tmk
Sähkötyöt 40 000mk >> samaa luokkaa, itse tehty
Ilmastointi 20 000mk >> 10.000 enemmän
Vesi ja viemäri 30 000mk >> tarvikkeet tuota luokkaa
Antura ja sokkeli 12 000mk >> sama
Lattianvalu ja routaeristeet 18 000mk >> ok vähemmän
talopaketti 210 000mk >> 100.000 enemmän
Ulkoverhous 15 000mk >> sisltyi pakettiin
Vastaavamestari 8 000mk >> 10t enemmän
Piippu ja takka 20 000mk >> 5t enemmän
Terassi 5000 mk >> talopaketissa
Muuratut seinät 4000mk >> sama
Seinäpinnat ja tasoittett 10 000mk >> tasoitteet töineen 15.000mk
Kattopaneelit 10 000mk >> paketissa
Lattia pinnat ja tasoitteet 16 000mk >> 30.000 parkettia ja laattaa, ei tasoitus tarvetta
Kalusteet 37 000mk >> kiintokalusteet 100.000mk
Maalit 8000 mk >> ok
Vesipellit, kattoturvalaitteet,läpiviennit,piipunpelti, rännit 17 000mk >> ok
Portaat 12 000mk >> 25.000mk
Kahvat ja lukot 3000mk >> ok
Lauteet, listat ym 7 000mk >> paketissa
Kodinkoneet ja keskuspölynimuri 18 000mk >> ok/paketissa
Työkalut ja kiinnitystarvikkeet 5000mk >> ainakin tuplat
Laitevuokrat ja nosturi 5000mk >> ok
Muut työt ja talkootavarat 5000mk >> en ole edes laskenut, mutta paljon enemmän varmaan
Mullat, nurmikko ym 5000mk >>ok
Noin pyöreesti 600 000mk. Uusi 1 1/2 kerroksinen talo 151 m2.
>> Rahaa paloi 1,2 miljoonaa, 200 neliötä kahdessa kerroksessa, pankin teettämän arvion mukaan vakuusarvo 1,6 miljoonaa markkaa ja tämän hetkinen myyntihinta saman arvion mukaan luokkaa 300.000€
tontin hinnan verran menee budjettisi persiilleen. Mutta sen siitä saa kun kuuntelee "halvalla" rakentajia ja haluaa uskoa viellä siihen halpuuteen - kyllä moni rakentaja on lähtenyt ja valitettavasti lähtee edelleenkin tuolle itsepetos-linjalle. Eikä se rakentamisen hinta muutu yhtään että joku sanoo sen maksavan sitä taikka tätä.
Pihakivet ja mullat tuntuu vähän kalliilta, komea piha?... enkä olis ostanut noin kallista tonttiakaan. Muuten näyttää melko samalta kuin omassa hankeessa.