1. Väärä haltuunottovaltuutus
Asunto-osakeyhtiön vuosikokous päätti antaa hallitukselleen valtuutuksen ottaa asunto yhtiön haltuun. Päätös osoittautui sikäli virheelliseksi, että ei löytynytkään perusteita haltuunotolle. Tämän isännöitsijä myöntää ja toisaalta haltuunottoa ei ole tehty, vaikka aikaa on kulunut yli puoli vuotta.
Päätöksestä on aiheutunut asunnon omistavalle kuolinpesälle runsaasti ylimääräistä vaivaa ja kuluja, kun on yritetty selvittää mitä uhkaavassa tilanteessa olisi viisainta tehdä. Haltuunottovaltuutusta ei ole peruutettu.
2. Perusteettomat laskut
Toiseksi kyseisen asunto-osakeyhtiön isännöitsijä on vuoden sisällä lähettänyt kaksi perusteetonta laskua kuolinpesälle. Isännöitsijä myöntää jo itsekin, että laskut ovat vääriä.
Nyt kysyn: Voiko asunnon omistava kuolinpesä vaatia ko. as.oy:ltä korvauksia aiheutuneista kuluista ja mielipahasta. Tai voiko as.oy:n jotenkin muuten saada vastaamaan tekosistaan ?
Mahdollisista vastauksista etukäteen kiittäen.
Asunto-osakeyhtiön vuosikokous päätti antaa hallitukselleen valtuutuksen ottaa asunto yhtiön haltuun. Päätös osoittautui sikäli virheelliseksi, että ei löytynytkään perusteita haltuunotolle. Tämän isännöitsijä myöntää ja toisaalta haltuunottoa ei ole tehty, vaikka aikaa on kulunut yli puoli vuotta.
Päätöksestä on aiheutunut asunnon omistavalle kuolinpesälle runsaasti ylimääräistä vaivaa ja kuluja, kun on yritetty selvittää mitä uhkaavassa tilanteessa olisi viisainta tehdä. Haltuunottovaltuutusta ei ole peruutettu.
2. Perusteettomat laskut
Toiseksi kyseisen asunto-osakeyhtiön isännöitsijä on vuoden sisällä lähettänyt kaksi perusteetonta laskua kuolinpesälle. Isännöitsijä myöntää jo itsekin, että laskut ovat vääriä.
Nyt kysyn: Voiko asunnon omistava kuolinpesä vaatia ko. as.oy:ltä korvauksia aiheutuneista kuluista ja mielipahasta. Tai voiko as.oy:n jotenkin muuten saada vastaamaan tekosistaan ?
Mahdollisista vastauksista etukäteen kiittäen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Mielipahasta ei kuolinpesä voi saada korvauksia.
Aiheutuneista kuluista kyllä.
Lisäksi taloyhtiö/isännöitsijä voi suostua maksamaan hieman ylimääräistä siitä hyvästä että asia ei päädy oikeuteen. Mutta se on vapaaehtoista.
Siis ainoa joka tulee mieleen on vesilasku (15€/kk), jos kukaan ei ole asunut. Sekö on aiheuttanut mielipahaa, josta pitää saada korvaus.
Kyllä haltuunotossa on kai ollut perustelut, esimerkiksi maksamattomat vastikkeet. Jos ne on hoidettu, niin haltuunottopäätös tietenkin raukeaa ja isännöitsijä myöntää, että enää ei ole aihetta.
Selventäisitkö tarkemmin tätä juttua.
Asunnossa on koko ajan asuttu ja yhtiövastike on maksettu ajallaan. -Haltuunottovaltuutuksen syynä on ollut asukkaan viettämä epäsäännöllinen elämä, luulisin. Asukas on asunut huoneistossa 36 vuotta. Eläminen on ollut rauhatonta muttei liene kuitenkaan riittävän rauhatonta, jotta haltuunotto olisi perusteltu. Siis haltuunottoa ei voitu panna toimeen, vaikka hallituksella on haltuunottovaltuutus.
Saako Suomessa lähetellä ihmisille mitä tahansa laskuja ? Siitähän aiheutuu jumalattomasti kuluja ja huolta, kun selvitetään onko virallisen näköinen lasku maksettava. On kyseltävä sieltä täältä mm. tältä palstalta, oikeusaputoimistosta. Laskuja lähetellään sinne tänne ympäri Suomea tutkittaviksi. Lukemattomia puhelinsoittoja soitetaan. Öitä valvotaan. Kuolinpesänjäsenet kiistelevät keskenään. -Myönsipä isännöitsijä jälkimmäiselle ja siis omienkin sanojensa mukaan perusteettomalle laskulle lisäaikaa maksamista varten, kun 90-vuotias äitini oli mennyt poliisilaitokselle ja pyytänyt soittamaan tälle isännöitsijälle.
on yksilöitynä osoittaa kuluja mitä as.oy lain vastaiset päätökset ja toimet ovat teille aiheuttaneet, niin kyllä teillä on mahdollisuus vaatia ne korvattavaksi teille (mikäli yhtiö ei siihen suostu, niin sitten oikeusistuin on ainoa vaihtoehto.).
Mutta mielipahasta ja valvotuista öistä ei kannata laskuttaa, ei mene läpi. Pitäisi vähintään pystyä osoittamaan taloyhtiön (hallituksen/isännöitsijän) toiminnassa harkittua tahallisuutta että muuta voisitte saada. Eli neuvottelu taloyhtiön edustajien kanssa kulujenne korvaamisesta olisi kaikkien kannalta viisain vaihtoehto.