Miten teillä on jaettu vuorot vai käytättekö ulkopuolista huoltoyhtiötä? Meillä kyseessä on pieni viiden asunnon taloyhtiö, jossa säännöllisesti pari osakasta luistaa vuoroistaan. Olemme nyt ajatelleet periä markkinahintaisen korvauksen ko. osakkailta (noin 15 euroa kuukaudessa / osakas). Yhtiökokouksen enemmistö kai tämän asian voi päättää?
Talonmiesvuorot
pienkerrostalossa
92045
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Kyseessä olisi laiton päätös, jolla ei ole minkäänlaista lain voimaa. Kun taloyhtiössä kiinteistönhuolto toimii ns. talkooperiaatteella niin se perustuu täysin vapaaehtoisuuteen. Minkäänlaista maksua ei osakkaalla ole velvollisuus maksaa vuoronsa tekemättä jättämisestä. Jotta kiinteistöhuollon "rasitus" menisi 100% tasan jokaisen osakkaan kesken olisi ainoa tapa palkata kiinteistönhuoltoyhtiö tai talonmies ja siten jokainen hoitaa varmasti oman osuutensa talohuollosta vastikkeen muodossa.
Tuolla järjestelmällä joku aina häviää. Joku tekee omansa, toinen enemmän ja joku ei mitään.
Mikäli muuta ei ilmene yhtiöjärjestyksessä vastikkeen maksuperuste tulisi olla kaikille sama ja tämä estää teidät perimästä noilta muutamalta enemmän.
Ovatko nuo muutamat toduistettavasti olleet tietoisia talon käytännöstä ostaessaan asuntonsa?
Kolhoosiasuminen (kerrostalo, rivari) on vaihtoehto jos ei halua tehdä piha ym omakotiasumisen töitä.
vastauksista. Niin vähän arvelinkin, että päätös voisi olla laiton. Kumpikin osakas on tosin ollut tietoinen ko. järjestelystä asunnon ostaessaan.
Pitää etsiä jokin toinen ratkaisu tähän ongelmaan. Taloyhtiön hallitusko tekee päätöksen ulkoiseen huoltoyhtiöön siirtymisessä? Ratkaisu tuntuisi aika radikaalilta, tekisihän se yhtiövastikkeen nousuksi noin 20%. Kaikki vain muutaman kymmenen minuutin työstä silloin tällöin.
joudutte jos päätätte
Päätös olisi laiton. talkootyöt ovat aina vaoaaehtoisia, sitä paitsi vastuukysymykset ovat hankalia.
Asiassa ei ole merkitystä sillä, tiesikö osakas asunnos ostaessan sopimuksesta vai ei.
Ainoa pakko on yhtiövastikkeen maksaminen, joka useimmiten johdetaan asunnon pinta-alasta. Jos joku ei viitsi lumitöitä tehdä, pysyköön pirtissään, ellei saa ulko-oveaan auki lumen takia!
Kansalainen Begemot666, otappa kantaa, sinulla ovat selkeät mielipiteet!
Tässäpä tulee sitten tiukkaa kannanottoa ;-)
Kyllä se niin on että ketään ei voi pakottaa talkoohommiin. Tietysti vapaaehtoiset voivat hommat hoitaa jos kehtaavat, mutta taloyhtiön asukkaiden keskeisiä riitoja vähentää kyllä huoltoyhtiön käyttö.
Mites muuten sitten suu pannaan kun joku ei suostu tekemään omaa vuoroaan ja vaikkapa piha jää hiekoittamatta. Tuleepi vieras, kaatuu ja murtaa lonkkansa...
Begen korville on pelkkää lepoa kun kuulen huoltoyhtuön lumityöyksikön liikkuvan aamun varhaisina tunteina talomme pihalla. Saapi sitten tallustella aurattua ja hiekoitettua polkua autolle kun lähdetään tekemään tuottavia vaihtotöitä.
Lumitöiden yms. tekeminen on välillä ihan kivaa ja nautittavaa hommaa. Tehkää vain talkoilla ja antakaa lusmujen lusmuilla, ei sille mitään mahda. Ainoa keino saada korvausta lusmuilta on se, että he suostuvat vapaehtoisesti johonkin maksuun.
Järjestäkää välillä talkoiden yhteydessä oikein hyvät tarjoilut ja railakkaat hippalot yhtiön piikkiin. Esim. keväällä laittakaa kutsu kaikille pihan siivoustalkoisiin. Sitten leikkelette vähän ruohoa ja eikun sisäfilettä grilliin ja päälle huurteista.
Kutsu kaikille, etteivät pääse jälkikäteen marmattamaan - kutsussa ei tarvitse mainita tarjoilusta mitään...etteivät vahingossa vaivaudu paikalle.
On ihan kohtuullista talkoiden yhteydessä nauttia vähän talon antimia ja menee läpi tilintarkastuksesta. Kun pysyy kohtuudessa viinasten kanssa.
Näin kannattaa tehdä, mutta ajtelkaa myös sitä tosiasiaa, että me kaikki emme ole samna kuntoisia. Saattaa olla, että vaikka näytän ulospäin terveeltä ja hyvkuntoiselta, en kuitenkaan pysty syystä tai toisesta "fyysisiin suorituksiin", vaikka haluaisinkin.
Kyllä meidänkin talon asukkaat katselevat "ihmetellen", miksi minä, alle kuusikymppinen, kuljen päivällä pihalla, enkä hyökkää aamulla autooni rientääkseni töihin. Se sairaus/työkyvyttömyys voi olla "näkymätön".