ostiko joku 2006

1. Miltä nyt tuntuu?

Ihan OK

2. Kylmääkö, menikö rahat hukkaan?

Vaimon tahto. Vähän ehkä meni rahaa kaivoon ja vaimo valittaa jo naapureista.

3. Pidätkä asuntoasi yhtäarvokkaana kun ostohetkellä vaikka hinnat ovat selvässä laskussa?

En. Tämä ei johdu asuntomarkkinoista vaan naapureista.

4. tuntuuko tuollaisessa 200000 euron normi rivarissa esim. 10% arvonalennus missään?

Mitäs luulet. 10% vastaa sitä rahasummaa joka minulle jää 10kk käteen.

Helsingistä, merenrannalta rivari, 5 h k jne. Ihan kivalta tuntuu. Tuskin ne rahat hukkaan menivät (ostin sukulaiselta ns. asevelihintaan).

1. Tuntuu ihan kivalta

2. Ainahan se vähän kylmää, mutten usko että rahat olisivat menneet hukkaan

3. En usko asuntoni hinnan putoavan oleellisesti suhteessa muiden asuntojen hintoihin

4. Ei se tunnu, sillä ei sillä ole merkitystä. Ne asunnossa olevat rahat ovat siinä kiinni, eikä niitä saa millään realisoitua.

Jos asuntojen hinnat laskevat 10%, niin sitten minulla on 10% halvempi asunto, jossa minä yhä asun. Samalla paikalla olevaa samanlaista asuntoa ei voi 10% halvemmalla hinnalla ostaa, ellei joku sitä myy. Ja se taas tapahtuu ehkä korkeintaan kerran-pari vuodessa. Eivätkä nekään asunnot ole keskenään suoraan vertailukelpoisia.

Eli ihan turha murehtia niiden asuntojen hintojen perään tulevaisuudessa. Lainapääomaa on noin 15% asunnon nykyhinnasta, joten tuskin sekään ongelma on.

1. Miltä nyt tuntuu?
Hienolta, itse asiassa asuntokauppa on tehty jo viime vuonna, mutta rivari valmistui tänä vuonna.


2. Kylmääkö, menikö rahat hukkaan?
Ei mennyt hukkaan. Korko + vastike tällä hetkellä noin 530e. Noin sata neliötä.


3. Pidätkä asuntoasi yhtäarvokkaana kun ostohetkellä vaikka hinnat ovat selvässä laskussa?
Naapurustoon tekeillä kolme yhtiötä, joissa myyntihinnat paljon omaani korkeammat ja kaupaksi menneet.


4. tuntuuko tuollaisessa 200000 euron normi rivarissa esim. 10% arvonalennus missään?

Tuntuisihan se. Edellisen asunnon hinta nousi juuri tuon 10% sinä aikana, kun siinä asuin. (2v)

myin asuntoni ja ostin 10 ravihevosta.

1. Miltä nyt tuntuu?
-Erittäin hyvältä. Onnistunut ostos ja olettaisin että saatiin (välittjän ansiosta) alle käyvän hinnan. Talo on tarkemmassa syynissä osoittautunut toimivaksi, terveeksi ja hauskaksi.

2. Kylmääkö, menikö rahat hukkaan?
-Ei missään nimessä. Nyt maksan korkoa n. 100€ vähemmän kuin asuessamme betonisessa lähiökerrostalokolmiossa. Tilillä on aina kaksi kuukausinettopalkkaa, ja rahastoissa tällä hetkellä saman verran (karttuu 500€/kk).

3. Pidätkä asuntoasi yhtäarvokkaana kun ostohetkellä vaikka hinnat ovat selvässä laskussa?
-Itseasiassa täällä näyttävät hinnat olevan edelleen selvässä nousussa. Näppituntumalta hinnat nousseet keväältä n. 10%, ja tarjonta supistuu koko ajan. Arvioisin että saisimme tästä jo puolen vuoden asumisen jälkeen n. 20% korkeamman hinnan (osin johtuen siitä että saimme turhan halvalla).

4. tuntuuko tuollaisessa 200000 euron normi rivarissa esim. 10% arvonalennus missään?
-Ei se tuntuisi, koska tässä asumme ehkä 8-10 vuotta, jonka jälkeen muutamme isompaan kun kersat kasvaa. Hinnat ehtivät tässä ajassa tehdä sitä sun tätä, mutta toivomme että asuntojen hinnat lähtisivät laskuun, jotta välirahamme isompaan olisi pienempi.

Myytiin kerrostalokolmio pois. Niille on suhteessa tarjontaan huima kysyntä, joten siitä sai kohtuullisesti arvonnousua elikkäs fyffeä.
Omakotitalo sitten maksoi vaan sen verran että lainat nousivat noin 50 000 euroa.

Ei kylmää, ei menneet hukkaan rahat. Viime joulukuussa päätettyjen kauppojen, jotka lopulta toteutuivat tämän vuoden puolella, jälkeen ei ole ollut vaatimustemme tyyppistä taloa (hinta/koko/huonejärjestys) tarjolla siltä alueelta jonne muutimme.

Pidän taloani yhtä arvokkaana tai vieläkin arvokkaampana. Oikeastaan sillä ei ole väliä. Vaikka tämän saisi 20 000 euroa halvemmalla parin vuoden kuluttua, niin olisin vieläkin valmis maksamaan sen verran että saan asua niinkuin haluan.
Toisaalta tiedän alueelta tehdyistä kaupoista viime kuukausilta sen, että samanikäisten talojen toteutuneet neliöhinnat eivät ole pudonneet. Hullut hintapyynnöt eivät mene läpi mutta eivät hullut tarjouksetkaan.

200 000 normi rivarista ei ole tietoa kun en sellaisessa asu. Silti viittaan jo yllä olevaan tekstiini ja totean, että katsotaan 25 vuoden kuluttua kun lapset on lähteneet maailmalle, että pitäisikö tämä myydä ja hankkia vähemmän neliöitä tilalle.

selvässä laskussa". Näinkö on? Q3-raportin mukaan ne ovat kyllä nousussa. Mutta ei se mitään.

1.
Hyvältä, tein hyvät kaupat. Pankki myi lainan panttina (ei mitään tekemistä korkojen nousun kanssa, oli erään yrityksen omistama asunto ja yritys oli haettu konkurssiin) ollutta asuntoa pois erittäin reiluun "ale-hintaan" (pankki ei ollut kiinnostunut muusta kuin nopeasta kaupasta ja siitä että sai omansa pois). Sain itseni sopivasti tungettua ekana katsomaan asuntoa ja maksoin samantien pyydetyn hinnan (välittäjän puhelin soi jatkuvasti kyseisestä kohteesta kun olimme sitä kahdestaan katsomassa). Asunto isohko yksiö (39m2), vuokrattu huonoon hintaan, huonokuntoinen ja mm.ilman suihkua, mutta pirun halpa.
No, vuokralainen lähti muutaman kuukauden jälkeen pois, remontoin asunnon aivan täydellisesti mm.suihku (itse kun rakennusalan ammattilainen ja teen vastaavia remontteja useita vuodessa muille) ja hyväksi hyvin materiaalein (mistä osa oli sopivasti jäänyt muilta työmailta...).
vuokra nousi uudella asukkaalla (tosi helppo saada kyseisellä sijainnilla/kunnolla) 35% entiseen verrattuna ja ja asunnon REALISTINEN hinta (seuraan kotikaupunkini asuntohintojen kehitystä erittäin tarkasti) on noussut maksamastani hinnasta+remonttikulut varovastikkin arvioiden 35-40%, ehkä enemmänkin. Eli minusta ainakin tuntuu hyvältä.

2.
Ei kylmää, päinvastoin. Bruttotuotto rahoilleni tällähetkellä +10% vuosi.

3.
+35-40%

4.
En osaa vastata, kun ei kosketa itseäni.