Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Mitä kuluja

    1. ostajalle
    2. myyjälle

    ?
    5296
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 5

    Vanhimmat

    Ostin taloni viime vuonna, kulut olivat:

    - Kauppahinta
    - Varainsiirtovero

    Äänestä

    Myyjälle:
    - Välityspalkkio. Tosin sen käytännössä maksaa ostaja koska myyjä laittaa asunnon hinnan sen verran ylemmäs että siitä "on varaa" maksaa välityspalkkio.
    - Puolet kaupanvahvistajan palkkiosta (n. 50 €)
    - Mahdollinen kuntotarkastus. Tosin käytäntö vaihtelee, joskus se maksetaan myös puoliksi.

    Ostajalle:
    - Varainsiirtovero (ellei kyseessä ensiasunnon ostaja)
    - Puolet kaupanvahvistajan palkkiosta
    - Osa kuntotarkastuksesta?

    Ostajan kannalta merkittävin kulu on tuo varainsiirtovero. Se on joku muinaisjäänne mutta ei mikään mitätön sellainen. 4 % kauppahinnasta on helvetisti rahaa TYHJÄSTÄ. Ja jostain kumman syystä se on esim. asunto-osakkeesta 1,6% mutta kiinteistöstä 4%. Ja sen maksat ensiasuntoa lukuun ottamatta joka kerran asuntoa vaihtaessasi.

    Äänestä

    • pankille, yms. ?
      Mitä kaikkia pikkumaksuja tulee mukaan kuvioihin?

      Äänestä

    • lainhuutokulut ja velanjärj... kirjoitti:

      pankille, yms. ?
      Mitä kaikkia pikkumaksuja tulee mukaan kuvioihin?

      Toki pankki ottaa erilaisia järjestelypalkkioita yms., yleensä luokkaa 100-200 €, mutta niiden suuruus riippuu lainasta/asiakkaasta ja "hyvä asiakas" saattaa saada lainansa jopa ilman "lainan perustamiskustannuksia".

      Ennen kauppaa kannattaa tietysti hankkia kunnan virastosta kaupan kohdetta koskevat rasitustodistukset, kiinteistörekisteriotteet yms. asiakirjat. Yleensä välittäjä on hankkinut ne mutta jos ostetaan suoraan myyjältä ilman välittäjää niin saa nämä asiakirjat itsekin hankittua n. 50 € hintaan.

      Lainhuudatusta on haettava 6 kk kuluessa kaupan teosta ja sen kustannus on n. 50-100 €.

      Mutta kuten aiemmin todettiin, nämä muut pikkumaksut ovat yhteensäkin aika "peanuts" verrattuna siihen 4 % suuruiseen varainsiirtoveroon, joka helposti tekee kiinteistökaupassa 10000€.

      http://www.kookas.fi/articles/read/3483

      Äänestä

    • onhan noita pieniä kirjoitti:

      Toki pankki ottaa erilaisia järjestelypalkkioita yms., yleensä luokkaa 100-200 €, mutta niiden suuruus riippuu lainasta/asiakkaasta ja "hyvä asiakas" saattaa saada lainansa jopa ilman "lainan perustamiskustannuksia".

      Ennen kauppaa kannattaa tietysti hankkia kunnan virastosta kaupan kohdetta koskevat rasitustodistukset, kiinteistörekisteriotteet yms. asiakirjat. Yleensä välittäjä on hankkinut ne mutta jos ostetaan suoraan myyjältä ilman välittäjää niin saa nämä asiakirjat itsekin hankittua n. 50 € hintaan.

      Lainhuudatusta on haettava 6 kk kuluessa kaupan teosta ja sen kustannus on n. 50-100 €.

      Mutta kuten aiemmin todettiin, nämä muut pikkumaksut ovat yhteensäkin aika "peanuts" verrattuna siihen 4 % suuruiseen varainsiirtoveroon, joka helposti tekee kiinteistökaupassa 10000€.

      http://www.kookas.fi/articles/read/3483

      Ajattelin itse näin ja muut näyttää olevan samoilla linjoilla. Hyvä varmistella ennen kuin suunnittelee eteenpäin asioita.
      Kiitos.

      Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    kiinteistökaupasta koituu kirjoitti:

    1. ostajalle
    2. myyjälle

    ?

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu