Otin eilen 100.000 lainan 10 vuodeksi, prime 0,36 korolla, 5 vuoden kiinteänä. Sen jälkeen mahdollisuus maksaa takaisin kokonaan. Ja ostan tänään uuden asunnon.
Koska olen sijoittanut samaan aikaan 100.000 rahaa rahastoihin, joissa korkotuotto on taattu euribor ja riskiosuus tuottanut tänä vuonna 11,5% tuoton niin ihan mukavasti saan ostettua itselleni 100.000 euroa: hyödynnän lainan korkovähennyksen, pääomatulojen vähennyksen - ja jään vielä plussallekin. Siinä sivussa uusi asunto tulee maksettua (käteisellä nyt puolet, puolen vuoden päästä olen myynyt nykyasuntoni ja maksan loput - kyse on uudisasunnosta).
Sanoisin, että aika hyvin pelaan. Vai mitä ;)
Pankin mukaan muuten lähimmän 2 vuoden lainakorot eivät nouse kuin 1,5-2% joten höpinät huikeista kortotuksista sikseen.
Koska olen sijoittanut samaan aikaan 100.000 rahaa rahastoihin, joissa korkotuotto on taattu euribor ja riskiosuus tuottanut tänä vuonna 11,5% tuoton niin ihan mukavasti saan ostettua itselleni 100.000 euroa: hyödynnän lainan korkovähennyksen, pääomatulojen vähennyksen - ja jään vielä plussallekin. Siinä sivussa uusi asunto tulee maksettua (käteisellä nyt puolet, puolen vuoden päästä olen myynyt nykyasuntoni ja maksan loput - kyse on uudisasunnosta).
Sanoisin, että aika hyvin pelaan. Vai mitä ;)
Pankin mukaan muuten lähimmän 2 vuoden lainakorot eivät nouse kuin 1,5-2% joten höpinät huikeista kortotuksista sikseen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
heräsit
Heh... rommaa rommaa. Kun taantuma iskee rommaaa asuntojen hinnat 30 % ja rahastot 50 % eli sulla on puolen vuoden päästä 70000 arvoinen asunto ja 50000 sijoitettuna rahastoon. Velkaa on 200000. Olet juuri tehnyt 80000 tappiota.
mikä on pääomatulojen vähennys?
Pääomatuloista (eli esim. osakkeiden voitoista) saa lähentää kulut ennen kuin verottaja ottaa omansa voitosta. Kuluiksi hyväksytään esim. omistus asunnon lainan korot.
Mutta noita pankkien puheita ei kannata uskoa. Ne myyvät rahaa s.o. asuntolainaa ja kun jotain myy on tapana antaa tilanteesta myyjän kannalta myönteisin kuva. Mutta suomalaiset metsäläiset on niin juntteja että kaikki mitä joku instituutio (pankki nyt ei varsinaisesti ole mutta lähinnä sitä yleisnimityksenä) sanoo on totta. Koska Kekkosen-aika on meidät koulinut ja Demarit jatkaa opetuslapsien hankkimista.
Joo-o. Voihan tuokin toimia...
Ja tuohon asunnon arvo laskee... Varmaan jossain vaiheessa laskee. Mutta nousee taas. Eli ellei ole pakko realisoida asuntoa, kuten ilmeisesti ei tässä tapauksessa ole. Niin eihän se ole ongelma. Mikä menee alas tulee aikanaan taas ylös. MOT.
Ongelma on vain ensiasunnon ostajilla ja täysin lainarahan varassa toimivilla.
Muutama kysymys, tuo alkoi kiinnostaa tosissaan:
- Mistähän rahastosta mahtaa olla kysymys?
- Saitko tosiaan lainan kiinteästi 5 vuodeksi korkoprosentilla pankin prime 0.36?
- Ovatko nuo kaksi samassa pankissa?