Minä vielä joten kuten ymmärrän sen, että tee-se-itse-rakentaja tekee pre-cut-talon, mutta sitä en ymmärrä, että perhe palkkaa kirkkarit tekemään 100m2 Kastellin suosikin alusta loppuun, itse ei tehdä mitään... Onko siinä enää mitään järkeä?
Eikö tuollaisessa tilanteessa jo kannattisi ostaa joku valmistalo?
Millaisella neliöhinnalla tuollaisen 100m2 Kastelli suosikin avaimet käteen teettäisi?
Eikö tuollaisessa tilanteessa jo kannattisi ostaa joku valmistalo?
Millaisella neliöhinnalla tuollaisen 100m2 Kastelli suosikin avaimet käteen teettäisi?
Vastaukset 10
Vanhimmat
Miehen logiikalla 100 m2 asunnon pitäisi olla kerrostalossa tai rivitalossa. Alle 150 m2:n omakotitalo on epätaloudellien yksikkö. Paljon ulkoseinää suhteessa asuinpinta-alaan. Yksi pieni asunto ja kokonaisen kiinteistön verran ylläpitotöitä.
tuosta koko asiasta. Eikös tuollaisessa pienessä talossa neliöhintakin nouse, kun kalliita neliöitä, kuten keittiö ja kylppäri, tulee käytännössä suhteessa enemmän?
Kyllähän neliöhintanousee mutta kuka sitä pelkkää neliöhintaa katsoo. Yli 200m2 taloissa on pienempi neliöhinta mutta suurempi kokonaishinta.
Noissa pienissä taloissa on yksi hyvä puoli, nimittäin lämmityskulut. Jokaisessa talossa suunnilleen samaverran kodinkoneita lämpöä tuottamassa. Koska pienessä talossa on vähän ulkoseiniä ja muuta ulkovaippaa niin kodinkoneiden tuottama lämpö riittää paljon pidemmälle. Suurissa taloissa on tästä syystä lämmityskulut per m2 suurempi.
Minä olen käsittänyt että Kastelli yrittää myydä noita avaimetkäteen taloja siten että saavat timpureillensa töitä talveksi. Muiden kastellipakettien pystytykset ajoittuvat useimmiten kesäaikaan. Tehtaan palkkalistoilla oleville timpureille pitää keksiä talveksi jotain hommaa. Muut talotoimittajat käyttävät aliurakoisijoita ja timpuriporukoita pystytyshommissa jolloin niitä ei voisi vähempää kiinnostaa mitä timpurit tekevät tavella.
Jos hinta on sopiva ja viimeistely laadukasta niin miksipä ei avaimetkäteen kastellia. Monia muitakin vaihtoehtoja on. Myös paikalliset pienet rakennusliikkeet tekevät joskus hyvää jälkeä kohtuulliseen hintaan. Kannattaa varoa kuitenkin pieniä rahat-pois-rakentajia.
mitä järkee on rakentaa alle 250m2 Omakotitalo?
silloin pitää asua rivarissa tms. Muuten tulee liikaa hintaa per m2 kun tontinkin huomioi.
Samalla vaivalla enemmän!
Isoja tontteja joissa rakennusoikeus riittää yli 250 m2 omakotitaloon ja jotka sijaitsevat järkevän matkan päässä kaupungin keskustasta on aika harvassa tai ne maksavat aika julmetusti.
Me valitsimme asumisen muutaman kilometrin säteellä kaupungin keskustasta, läheltä rantaa, 850 m2 tontin ja rakensimme sille 200 m2 (huoneistoala 160 m2) omakotitalon. Hyvin on riittänyt, kolme lasta perheessä. Kauas tarvitsisi varmaan enemmän neliöitä, oma kuntosali, kotiteatteri ja kylpylä.
Mulle kastelli 100 neliöä valmiiksi tehtynä tarjos 11200 € .l. neliöhinta valmiina 1120 €, en ota liian pieni tupa, desing-talo 1200€ neliö valmiina. nuo on hinnat jos aletaan tinkiminen.
Kuullostaa kyllä aika uskomattomalta tuo Kastellin hinta, kun ottaa huomioon, että talo tehdään kappaletavarasta? Jotain täytyy hinnasta puuttua?
Designin hintaa on muuten turha yrittää tingata, ei putoa.
Mulle kastelli 100 neliöä valmiiksi tehtynä tarjos 11200 € .l. neliöhinta valmiina 1120 €, en ota liian pieni tupa, desing-talo 1200€ neliö valmiina. nuo on hinnat jos aletaan tinkiminen.
epätarkkuus nollissa , kastellin tarjous hinta 112 000 ,satakaksitoista tuhatta euroa .100 neliöinen torppa .Siinä ei voi vaikuttaa mitään, tupa on tyyppitalo.Desing -talo hinta putoaa alle tonnin jos ite tekee pintatyöt.Suuri hinnan muodostus tekijä on ostajan ikä. Nuori sinisilmäinen maksaa niin paljon ku pankki rahoittaa. vanha ostaja ei ole helppo saalis kauppiaalle muutoinkaan.Itse ku päättää mitä tarvii, eikä anna päätös valtaa myyjälle ,tienaa aika hyvin.
Monet eivät tajua, että vaikka Kastellin talokirjasta löytää kivan pohjan, niin ei sitä koko taloa tartte Kastellilta tilata, jotta saa sen mieleisensä pohjan.
Kastellin kuvalla voi pyytää tarjouksia muualtakin!
mistään kovin helposti saa, mutta eihän raha aina tarkaise.
Tilaa Kastelli vaikka Kannukselta.