VUODEN TAKAISEEN!!!!!!!!
Lukekaa viikonvaihteen Pressosta aukeaman kokoinen juttu otsikolla "asuntojen hinnat jatkavat nousuaan".
--TTU MÄ NAURAN PALSTAN TUHNEROISILLE! EI VIELÄKÄÄN ROMMAUSTA JA Q3 JÄLLEEN NOUSUA!
--TTU MÄ NAURAN TEILLE VUOKRALUUSERIT!
Lukekaa viikonvaihteen Pressosta aukeaman kokoinen juttu otsikolla "asuntojen hinnat jatkavat nousuaan".
--TTU MÄ NAURAN PALSTAN TUHNEROISILLE! EI VIELÄKÄÄN ROMMAUSTA JA Q3 JÄLLEEN NOUSUA!
--TTU MÄ NAURAN TEILLE VUOKRALUUSERIT!
Vastaukset 55
Vanhimmat
syksyllä ale -70% holeman oikeaksi: ale -70% tarkoittaa yle 70%, ja aika monta syksyä on jo mennyt tuon 10-12% vuotuisen kasvun merkeissä joten eiköhän tuo ALE -70% ole jo todellakin toteutunut.
helvetin hullut kun maksatte älyttömiä.
tämmöinen tavallinen tallaaja ei pääse ikinä omaan.
mutta sääli on sairautta eli tsemiä vuokraläävään! Minä senkun rikastun, onneksi olen älynnyt ostaa oman.
Vaikea kuvitella miltä tuntuu niistä jotka ovat stupidona myyneet ja kuvitelleet tekevänsä tiliä.
KAKSITOISTA PILKKU NELJÄ PROSENTTIA VUODESSA!!!!!!
HAJOTKAA KÖYHYYTEENNE TUHNUT!
Pakko tunnustaa että nyt kaduttaa. Jos en olisi ääliönä myynyt viime vuoden syyskuussa asuntoani, olisin nyt 12,4 prosenttia eli noin 26.000 euroa rikkaampi. Noh, tyhmyydestä sakotetaan. Tällä kertaa sakko oli isomman puoleinen, en selvinnyt rikesakolla.
Nyt jurppii niin paljon että pahoinpitelen itseni. Sen sijaan että olisin noukkinut tästä kämpästä JÄLLEEN tänäkin vuonna arvonnousua 15.000 euroa, päätin sitten mieluummin maksella vuokria 15.000 euroa.
Verratkaapa Q3 - Q2. Plussalla ovat ne, jotka myivät tämän vuoden alkupuoliskolla.
Jos olet lukutaitoinen (vuokralaiseni harvoin ovat) lue kyseinen Presson artikkeli. Q3-Q2 on plussaa. Olet jälleen askeleen kauempana omasta, veikkaan ettet pääse junaan enää ikinä.
Ei siinä sanottu mitään siitä, paljonko hinnat ovat rommanneet viimeisen neljänneksen aikana.
vertaa "jatkoivat nousua" ja tekstissä vielä todetaan että myyntiajat ovat syksyllä taas lähteneet lyhentymään ja ihmiset kyllästyneet odottamaan niin kyllä se taitaa tarkoittaa Q3:n suhteen jälleen miellyttäviä lukemia.
No ei kovin miellyttäviä vuokralurkeille, mutta kunnon ihmisille senkin edestä.
Tyypillisen, vain korkeintaan keskiasteen koulutuksen käyneen tuulipuvun tulkintaa. Arvailua, arvailua ja taas arvailua.
Itse juttelin tutun pankinjohtajan kanssa, joka kertoi hintojen kääntyneen laskuun viimeisen neljänneksen aikana.
Jos kerran tuttu pankinjohtaja noin sanoi niin tunnustan tappioni. Hitto kun itse en tunne pankinjohtajia. Nyt ryntään myymään asuntoni.
Itseäni saattaisi harmittaa hintojen mahdollinen nousu viimeisen neljänneksen aikana, jos pressossa niin olisi lukenut. Vaan kun ei lukenut.
Odotellaan siis molemmat levollisin mielin Q3:n tuloksia, itsellä on sellainen tunne, että käy jälleen hyvin, mutta sittenpä tuon näkee. Voittoputken kasvattaminen olisi toki mannaa.
Tuppaa tuulipukukansalla unohtumaan, ettei asunnosta voi saada voittoa, jos sitä ei joskus myy. Itsellä sisäpiirin tietoa, myin keväällä, romahduksen jälkeen on mukava tukku tuohta perstaskussa pullottamssa.
Järjestyksen vuoksi totean, etten usko tarinaasi.
Taidat väärin perustein leimata minut feikkituhnuttajaksi. Mutta minä tuhnutan, ja tuhnutankin todella kuumia suhnuja vuokra-asunnon soffalla.
99% häviää, 1% tekee tilin. Ja minä kuulun tuohon yhteen prosenttiin.
saahan jotkut lottovoittojakin eli voi asuntoasioissakin käydä poikkeuksellinen säkä. Taidoista ei toki ole kyse.
Ostettu 1983, myyty 1989, ostettu 1993, myyty 2006. Tuuriako, sen voi jokainen päätellä tykönään - varsinkin jos rypee ikivelkaisessa neukkuläävässä vain siksi, että muija halusi oman, kun muillakin kerran on.
Harvalla asunnon oston syynä lienee se, että naapurikin osti. Itse ostin heti kun taloudellinen tilanne sen soi (ensimmäinen vakiduuni valmistumisen jälkeen) ja näin on toiminut moni tuttuni. Ei siinä muiden tekemisiä ole katseltu tai muita seurattu.
Moni tuulipuku ei ymmärräkään, miten lehdistä luetut "ostin asunnon"- ja "ikuinen nousu" -jutut vaikuttavatkaan alitajuntaan. Markkinapsykologia on harvinaisen simppeliä. Jos haluaa tehdä tilin, ostetaan, kun muut eivät osta ja myydään, kun muut eivät myy.
Et kai vain ostanut hiljattain? Kun ne muutkin, mokomat, ostivat samaan aikaan...
...myynyt hiljattain, massapakokauhu tarttuu niin herkästi ja saattaa saada aikaan irrationaalisia päätöksiä....
En näet viitsi vaivautua töihin seuraavien 10 vuoden aikanakaan. Liikemiesvainuni kyllä sanoo, koska on aika ostaa ja koska myydä. Töissä ei ole tarvinnut käydä...hmmm... lasketaan... 20 vuoteen!
lienee jotain mistä näet märkiä unia koska viimeaikaiset toimintasi eivät ainakaan viittaa kovinkaan järkevään toimintaan...tosin 20 vuotias harvoin on kyvykäs analyyttiseen talouden pitoon.
Kyllä kannattaa nyt maksaa hyvästä kun vielä voi. Kuten valesokkelilla varustetuista, upotetuin ja alkuperäisin vanhoin putkin varustetuista, osin maan alla olevin lattiatasoin tehdyistä, ilman paalutusta saven päälle kasatuista, ilman räystäitä tai salaojia olevista omakotitalosta pyydetään pääkaupunkiseudulla yli 300.000€.
Ei ole riskejä nykyhintatasossa laisinkaan. Ei ollut riskejä telealan osakkeiden hinnoissakaan 6 vuotta sitten. Ei ollut mitään riskiä vuoden 89 asuntojen hintatasossakaan.
Kuplilla on vaan taipumus joskus poksahtaa. Ajan ennustaminen on vain vaikeampaa.
Jos pelkäät noin hirveästi kaikkea niin uskallatko nousta aamulla sängystäkään enää? Et varmaan mutta eihän vuokralaiset kai sängystä juuri nousekaan.
Uskallan nousta sängystä ja olen uskaltanut mm. ostaa 6 asuntoa.
50% pientalokannasta on sellaista, jota en uskalla ostaa hintatasosta riippumatta. Nykyhintatasolla en uskalla ostaa ainoatakaan asuntoa.
Toisaalta enpä ole siirtynyt myyntipuolellekaan, katsotaan vielä. Aikoinaan jäi Sonerat käsiin, tässä voi käydä samoin. Ei aina voi voittaa.
Miettikää nyt oikeasti, että jopa 10/2005 Hesasta kaksion ostanut on tienannut vuodessa melkein 30.000 euroa! Entäpä 2v sitten ostanut? Huh huh, tämä peli on kääntynyt rankasti tuulareille.
tappiota on saattanut syntyä paljon enemmän. Hinnat näet ovat rommanneet viimeisellä neljänneksellä.
Metsän eläimetkö sinulle tuon kertoivat?
...pankinjohtaja. Sinä taas yrittänet arvailla viimeistä neljännestä tuosta presson vuosikatsauksesta?
Tuttu pankinjohtaja totesi samaa kuin Pressokin että ihmiset ovat kyllästyneitä odottamaan ja pato alkaa purkautua - moni tuhneroinen luovuttaa ja hinnat jatkavat nousuaan.
STS-mies vai kenties Säästöpankin leivissä? Jotenkin tuntuu, että kaveeraat nyt väärässä porukassa.
Ei tartte arvailla, kun Presson artikkelissa on graafi, josta näkee, että hinnat nousseet Q2-Q3 (ja Q1-Q2 on ollut tasaisempaa)
Tuo graafi paloi kiinni verkkokalvoihini ja nyt päätä särkee enkä saa unta. Kiitti kun pilasit yöuneni joiden laatu ei muutenkaan ole mainittava johtuen ovella jyskyttävästä revolverisankarista.
Täysin naurettava käppyrä. Huomenna sitten selitellään, että "oli paksu tussi excelissä käytössä". Puh.
KÄSITTÄMÄTTÖMÄT V*TUN 25 PROSENTTIA!!! MADNESS... MADNESS...
haluan LISÄÄ SIENIÄ
Onko todella niin, että koko palstan porukka päivystää 24h/vrk ja kyttää jotain presson juttuja?
työntääkää pressot anukseenne ja tuokaa mulle kattopahveja SIENET LOPPUU KOHTA
heips rakkaat palstalaiset
minä alan taas saunomaan
naps taas sanoo kiuas
Sitä vaan, että toiset maksavat ikivelkaa ja toiset tekevät hyviä kauppoja. Osanottoni siitä, että sun jalat on tuulipuvun likaisissa saappaissa. Varo jalkasilsaa!
että velka ei ole ikuista eikä periydy...hyvä kauppa taas on jotain sellaista josta sinä et taida oikeasti tietää mitään...ethän?
Velka tavallaan periytyy. Jos ostat vaikkapa neukkuläävän 60 vuoden velalla ja delaatkin ennen aikojasi, joutuvat perilliset ensin myymään luukun pois ennen apajille pääsyä.
Velka siis periytyy.
Hyviä kauppoja on tehty montakin, siksipä tuo työssä käynti ei paljoa enää nappaa.
tavallaan periydy koska se ei periydy oli 60 vuoden velka tai ei.
Sitä kuitenkin ihmettelen että miksi se hyvä tuottoinen sinun asuttamasi vuokraläävä pitäisi perikunnan toimesta myydä pois koska "hyvien" kauppojesi ansiosta sinulta saa lypsettyä senkin "läävän" ylläpito kustannukset moninkertaisena pois?
Velka todellakin voi periytyä monella tavalla, mutta ei nyt mennä hankaliin yksityiskohtiin. Sikäli olet oikeassa, että kuolinpesän omaisuuden realisoinnin jälkeen velkaa ei voi jäädä.
Ja siihen ihmettelyysi sen verran, että minä suhnuttelen kuumia tuhnuja tässä läävässä vain sen verran, mikä on romahdusta katsellessa järkevää. Et lypsä minulta mitään, vaan minä lypsän sinulta.
vuokrahan oikeasti onkin rahavirta omistajalta vuokralla asujalle päin...toivottavasti liikemies vainusi ei toimi tällä samalla logiikalla tosin pahoin pelkään olevani väärässä.
Kirjoitan tämän nyt arviosta lukematta Presson artikkelia, mutta sanon silti, että ei mitään uutta auringon alla. Nyt kaupaksi käyvät hyvät kohteet hyvältä paikalta. Huonommat jäävät helposti kokonaan myymättä. Tämä näkyy keskihinnan nousuna.
Sen sijaan, jos myös myyntimäärät ovat kasvaneet, silloin tämä hinnannousu voi jatkua. Jos myyntimäärät ovat kuitenkin laskussa, kuten epäilen, tämä merkitsee viimeistä piikkiä ennen varsinaisen laskun alkua. Saatan olla väärässäkin, mutta näin nämä yleensä menevät.
Odotelkaa siis rauhassa ensi vuoden alkupuolelle, niin nähdään minne ollaan menossa.
Kampin kuplahintaiset ökyasunnot nostavat keskihintoja, vaikkei yhtään ainutta asuntoa olisi myyty muualla.
tuhnuperseet on jo 5 vuotta laulaneet.
Helppo se on jälleen neuvoa odottamaan vielä puoli vuotta. Ongelma on että viimeiset 10v on neuvottu odottamaan vielä puoli vuotta. Johan tässä kohta olisi lainansa maksellut!
Siis kun odotamme puoli vuotta, niin näemme, oliko tämä väärä hälytys vai laskun alkua.
Asunnonhan tietenkin ostat silloin kun se itsellesi sopii. Jos haluat toimia taloudellisessa mielessä viisaasti, vertaat omistusasumisen kustannuksia vuokraan ja teet päätöksen siltä pohjalta. Olen kirjoittanut tänne aikaisemmin, mitä kannattaa ottaa vertailussa huomioon.
Jos viivytät ostopäätöstäsi odotellessasi hintojen laskua, käytännössä spekuloit markkinoilla. Siinä leikissä voi voittaa paljon mutta myös hävitä paljon.
Olen kyllä myös sitä mieltä, että hinnat ovat kestämättömän korkealla tasolla ja olen sanonut sitäkin, että ilmassa on nyt merkkejä siitä, että hinnat ovat lähdössä laskuun. Silti kannattaa muistaa, että markkinat pystyvät pysyttelemään järjenvastaisella tasolla yllättävän pitkään. Lasku voi myös olla hyvin pieni ja palautua nopeasti nousuksi - edelleen järjenvastaisella tasolla. Tämä kaikki kun riippuu pitkälti ihmisten uskosta, eikä sillä ole järjen kanssa paljoakaan tekemistä.
Se oli pitkästä aikaa järkipuhetta palstalla. Ainaisen kinastelun sijaan voitaisiin sopia, että spekuloimalla voi voittaa paljon tai hävitä paljon ja loppu on enimmäkseen säkästä kiinni. Kukaan ei voi ennustaa markkinoiden käytöstä, arvauksia voi aina tehdä. Sitten palstan voisi lopettaa.
OIUH kun on ihanaa alkaa taas kohta saunomaan omassa saunassa
psssssssssssshhhhhhhhhhh sanoo aso kiuas
huoltomies ei vieläkään pääse korjaamaan kiuasta!