Asun itse omakotitalossa 240 m2 vm -1909 TÄYSIN peruskorjattu 2003
Lainaa jäljellä 80 000€.
Entuudesta omistan 2 yksiötä, jotka ovat maksaneet itse itsensä, ja olleet velattomia jo 4 v.
Viime syksynä sain mukavan perinnön.
Yhtään en lainaani maksanut pois, vaan sijoitin rahat yksiöihin ja kaksioihin.
Otin lisää lainaa puolet pääomasta kiinteällä 10 v. korolla.
Kämpät ostin ns. hunolta alueelta, jossa tuotto pääomalle on yli 9%.
Näin omaisuuteni karttuu edelleen, oman taloni arvonnousun myötä, sekä sijoitusasuntojen arvonnousun myötä.
Kaiken tämän lisäksi oman taloni lainanlyhennyksen saan hoidettua näillä vuokratuloilla.
9 v. kuluttua olen lainaosuuden maksanut pois ja jään "eläkkeelle", olen silloin 41 v.
Kiitos tuhnut, ilman teitä ei pääomalleni tulisi tuottoa yli 9%.
Lainaa jäljellä 80 000€.
Entuudesta omistan 2 yksiötä, jotka ovat maksaneet itse itsensä, ja olleet velattomia jo 4 v.
Viime syksynä sain mukavan perinnön.
Yhtään en lainaani maksanut pois, vaan sijoitin rahat yksiöihin ja kaksioihin.
Otin lisää lainaa puolet pääomasta kiinteällä 10 v. korolla.
Kämpät ostin ns. hunolta alueelta, jossa tuotto pääomalle on yli 9%.
Näin omaisuuteni karttuu edelleen, oman taloni arvonnousun myötä, sekä sijoitusasuntojen arvonnousun myötä.
Kaiken tämän lisäksi oman taloni lainanlyhennyksen saan hoidettua näillä vuokratuloilla.
9 v. kuluttua olen lainaosuuden maksanut pois ja jään "eläkkeelle", olen silloin 41 v.
Kiitos tuhnut, ilman teitä ei pääomalleni tulisi tuottoa yli 9%.
Vastaukset 55
Vanhimmat
Minkä takia kaltaisesi kermaperse sitten kirjoittaa tänne köyhien palstalle?
Että teidän maksamalla vuokralla maksetaan se asunto jossa asutte, sekä elätetään lapset.
Miten siis voi kannattaa asua vuokralla.
Oman ostaminen kannsattaa aina.
Mitä väliä sillä on laskeeko asuntojen arvo, vai nouseeko, kun siinä asuu itse, ja se on koti?
Sulle on varmasti tehty lobotomia! Ei perkele! Mistä helvetistä teitä löytyy?
Tais koulut jäädä käymättä, mutta mitäs väliä sillä oikeastaan on, kun kerran saa perinnön.
Huuteletko tuuleen huvikses?
Koulut olen käynyt ja opintolainalla elänyt.
Tallonki lainan olen duunillani maksanut.
Tosin tuhnut elättävät minut pian 100%.
Tais kirjoitustyylistäsi päätellen olla kysessä ammattikoulu, eikö vain.
Iskäs ja äiskäs maksaa sulle edelleen viikkorahaa! Mene poju leikkiin niillä leegoilla!
Että kirjoitus herättikin kateutta mietteen sijaan.
Miksi ette ota opiksenne tastä kirjoituksesta, vaan käytte kateelliseen pilkkaan?
Sitten teku.
Molemmissa kirjoitin samoilla käsillä ja aivoilla.
Mutta sitten heräsit ja huomasit olevasi lastenhuoneessa pissat housussa.
By the way. Meill ON myöskin lastenhuoneita.
Seli seli! Sinä ja sun omaisuus! EVVK!
Ja tuhnut ne elättävät vuokraisäntänsä.
Ja väittävät vielä että kannattaa asua vuokralla. :)
Joku raja se tyhmyydelläkin pitäis olla.
palstalle kehumaan omaisuuttaan?
Mitä kirjoittaja hakee.
TYHMÄ ASUU VUOKRALLA JA ELÄTTÄÄ OMISTAJAN.
Fiksu asuu omistusasunnossa, ja jättää vielä lapsillekkin jotain perintöä (se asunto).
Se on eri asia jos ei ole mahdollisuuksia omistussasuntoon, mutta tieten tahtoen vuokralla on idiotismiä karkeimmillaan.
missä asuu! Toiset arvostaa eri asioita! Mikään ei ole itsestäänselvyys! Itse olen asunut vuokralla, asossa, omassa ja nyt työsuhdeasunnossa! Enkä edelleenkään nosta niistä yhtäkään ylitse muiden! Se on vaan hyvä asia, että on mistä valita!
niin pitäisin kyllä ihan visusti turpani kiinni. Täytyy olla aikamoisen tyhmä kehuakseen jollain perinnöllä.
Ja mieti vaan että mistä seuraavat vuokrarahat.
Oma kämppä, toinen vuokralle annettuna, kaikki itse omalla työllä ansaittua. Alhaisimmista alhaisin olento on torvelo, joka odottaa perintöä ja sen saatuaan ryhtyy elvistelemään.
Jos osaat lukea, omilla olen taloni maksanut, ja 2 kämppää on vuokralla.
Perintö on vaan kiva eläkelisä, jolla on voinut ostaa lisää kämppiä, ja suunnitella ennenaikaista eläkettä.
Silti sama lopputulos. Vuokralla-asuja köyhtyy, ja vuokraisäntä rikastuu.
Mutta älä ole kateellinen, ei raha tee onnelliseksi, vaikka se auttaakin ihan sikana :)
Perintöä, kun omatkin vanhemmat ovat tuhnuja, jotka ovat povanneet rommausta jo vuodesta -57.
Menivät, vittu, ostamaan 1989 ja myivät pakkohuutokaupassa 1993. Ostivat vielä 2006 täydellä velkarahalla ja nyt perintönä näyttää olevan pyöreä nolla.
Olisivat edes tuhnuttaneet ja säästäneet, mutta kun ei niin ei.
Ei mitään rommausta tule.
Hinnanousu voi pysähtyä, ja notkahtaa muutaman prosentin miinuksellekkin, mutta pitkässä juoksussa asuntojen hinnat ovat aina nousseet.
vuosituhansien ajan.
jotain faktaa siitä, että asuntojen hinnat olisi nousseet vuosituhansien ajan? Toisaalta katsomalla ihan mitä tahansa asiaa "pitkällä juoksulla", niin yleensä ne on nousseet: Bensan hinta, palkat, osakkeet, tv-lupa, keskiolut.....
Kertoisitko vielä lisää niistä "rikkaista vuokra-asujista"???
kiitos
oli sun pointti? Ei tuhansia vuosia sitten asunnoilla (ainakaan Suomessa) ollut mitään rahallista arvoa. Jokainen rakensi oman majansa ja sillä hyvä. Ei ollut mitään kiinteistövälittäjiä etc ottamassa helppoja rahoja.
Ja mikä oli mun pointti? Ei mikään. Kunhan yritän viisastella ;)
ootko pikkasen simppeli.
Pointti on se, että asuntojen hinnat nousee aina, ja on aina noussut.
Siis hyvä sijoitus.
mutta kuinkas sitten siitä arvonnoususta pääsisi hyötymään? Jos ostat esim isomman asunnon, niin ei se väliraha ole (keskimäärin) muuttunut miksikään viimeisten vuosikymmenien aikana. Eli ainoa keino hyötyö sijoituksesta on myydä silloin kun hinnat on korkealla ja ostaa kun ne on matalalla. Eli siis katsoa lyhyttä aikaa ei pitkää
mutta kuinkas sitten siitä arvonnoususta pääsisi hyötymään? Jos ostat esim isomman asunnon, niin ei se väliraha ole (keskimäärin) muuttunut miksikään viimeisten vuosikymmenien aikana. Eli ainoa keino hyötyö sijoituksesta on myydä silloin kun hinnat on korkealla ja ostaa kun ne on matalalla. Eli siis katsoa lyhyttä aikaa ei pitkää
Oikean kokosen, ja ku lapset on lähteny maailmalle, myy ja sotaa pienemmän, sitte on millä nautiskella, että on kiva asunto, velaton
sillä on aika paljon merkitystä milloin (mihin hintaan) asunnon ostaa. Eli vaikka asuntojen hinnat nousee pitkällä aikavälillä, niin ostot kannattaisi keskittää siihen aikaa kun ne on vähän halvempia.
Eikä kaikilla kuitenkaan ole varaa ostaa kerralla "oikean" kokoista.
no on se hienoo.ok
tietää, että paljonko olet maksanut yksiöstä ns huonolta alueelta ja paljonko pyydät siitä vuokraa? Ainakin Helsingin alueella on aika vaikeaa saada yksiötä alle 60k€, joten ilmeisesti sulla on sitten siitä about 30k€ lainaa 10v kiinteillä. Tekstin perusteella pystyt vuokratuotoilla (vuokra - verot - vastike) maksamaan kahta eri lainanlyhennystä. Jos näin on, niin sitten en voi muuta kuin onnitella.
Ei ole helsingissä.
Esimerkkinä yhdestä kaksiosta maksoin 36000€
tuo on ollut aika lailla keskihinta, asuntoja on yhteensä 23.
toki muutama asuonto on keskustan alueelta, ja toki ne maksavat enemmän, mutta ne ovat ne 2 asuntoa jotka olen hommannut aiemmin.
Kuten kirjoitin nuo "halpis" asunnot tuottavat sen reilu 9, aiemmin hommaamani keskusta-asunnot karvaa vajaa 7.
Peruskorjaukset, niin omaan taloon, kuin näihin sijoitusasuntoihin olen tehnyt itse.
Sain 2milj. eur perintönä. Ostin pörssiosakkeita ja nyt elelen rennosti osingoilla ja tuhnutan entistä iloisempana.
Ei penniäkään velkaa, kuten tuulipuvuilla. Elämä on hauskaa, ja ehkä ostan rommauksen jälkeen jonkun kivan kämpän espoosta kun köyhä tuulipuku joutuu korkojen noustessa sen minulle halvalla myymään.
Tarinan opetus? Ei sitten yhtään mikään. Täysin nolla kirjoitus, kuten aloittajankin "mietteet".
Rahan arvon tutevat eivät asu vuokralla, vaan ottavat vuokraa.
Ottamatta kantaa ketjun aloitukseen, nämä vuokra-savolaisten tuohtuneet kommentit ovat mitä parhainta sosiaalipornoa, jossa katkeruus kiteytyy pisaroiksi seinille!
No hei kamaan! Te tuhnut voitte ostaa sillä keskimääräisellä 20 donan perinnöllänne sit vuonna 2020 yhden neliön auntoa sieltä Ullanlinnasta:-D
Jallu ja Seiska?
..."mitä parhainta sosiaalipornoa"...
Kullakin meistä on omat kiinnostuksen kohteemme.
Ehei, kyllä tämä taitaa olla parasta viihdettä. Seuraile hetken palstaa, niin varmati ymmärrät!
...en tätä palstaa enkä sinua. Säälittäviä molemmat.
Nooh, voisihan sitä työaikaa käyttää johonkin järkeväänkin, mutta kyllä tämä ainakin suomalaiset kaupalliset TV-kanavat voittaa ihan kevyesti!!
Siis: alkuperäinen kirjoittaja jää eläkkeelle 9 vuoden päästä 41-vuotiaana ==> tämänhetkinen ikä 32 v. Mainitut yksiöt olleet velattomia 4 v ==> mies on 28-vuotiaaksi mennessä maksanut 2 yksiötä ja kaikki ihan itse tienatuilla rahoilla hankittu :-)
Ja jos taas väität ostaneesi luukut vain vuokrataksesi ne ja vuokralaisen maksaneen tuossa ajassa kämpät velattomiksi, niin tarkat ostohinnat, ostoajankohta ja vuokrasummat esille, kiitos :-)
Pääasiassa persettä.
-92 hankitut kämpät todellakin maksoivat itsensä 10 v.
olin tällöin 18v.
ensimmäisen taloni hankin myöskin 18 v., vanha kämppä, jonka remointoin itse ja myin sievoisella voitolla, sitten rakensin elementtipaketin, jonka myin, ja 5 v. sitten hankin tämän nykyisen talon, jonka myöskin olen itse rempannut.
Toki rahaa on mennyt muuhunkin elämiseen.
Miksi se on niin vaikea uskoa, että kaikki eivät istu ikäänsä peukalollaan tuhnutellen.
Sähän olet se viikkorahoilla elelevä amisviiksi! Käypäs ny välillä lutkuttamassa sitä äitis tissua ja palaa todellisuuteen!
Kerro nyt vaan suoria lukuja, milloin olet ostanut ja mihin hintaan sekä paljonko ovat vuokratulosi olleet. Sitten voidaan katsoa tilastoista, ovatko antamasi luvut etäisestikään mahdollisia ja laskea, voisivatko muut väitteesi pitää paikkansa. Näitä lukuja emme tosin tule näkemään, koska kirjoitat luonnollisesti pelkkää paskaa. Ai niin, millä rahoilla sä sen ekan kämpän 18-vuotiaana ostit (tai millä takuilla, jos otit velaksi)?
Mutta karavaani kulkee vaan.
Älä ole kade, ei se sinua auta TUHNU
Ostin sekä ensimmäisen taloni että ne 2 asuntoa.
Takaajina olivat vanhempani.
Enää ei takaajia ole, ja luvut ovat minun asia.
Jos ei ole ihan tyhmä niin tajuaa jokainen että se on mahdollista.
8 v. kuluttua itse rakntamani omaisuuteni arvo on n. 300 t€. sille tuotto 9%, miinus verot.
Mukavana lisänä on muu omaisuus.
Minä en jäänyt tuhnuttamaan peukalo perseessä, vaan olen tehnyt hommia asian eteen, ja nytten näyttää tulevaisuus jo ihan kivalta.
Tämähän on kaikille avoin vaihtoehto, miksi siis et sinäkin Palle ajattelis tulevaisuuttas, ja ottais sitä tuhnupeukkua pois perseestä ja alkais hommiin.
Amisviiksi asuu kotona ja haaveilee viikkorahan korotuksista!
tekisin niin kuin sinä, niin sitten meillä kaikkilla olisi valoisa tulevaisuus eikä maailmassa olisi köyhyyttä
Kyllähän noita 41 v. eläkeläisiä on nähty ennenkin. Ei siihen tarvita sijoitusasuntoja. Lähiösi ostarilta saat lisää ilmaisia neuvoja, kuinka voit toteuttaa haaveesi.
Minä olen mielummin "elääkkeellä" matkustellen ja elämästä nauttien.
Mutta jokainenhan valitsee itse paikkansa.
Päätöksiä omasta puolesta voi tehdä vain itse.
Hyi saatana kun kuvittelen 41 vuotias eläkeläinen kuikelo tuulennussima vinkuheinä syö hernekeittoa mätänevässä kämpässään
Että mielikuvasi ovat noin ankeita.
Mitenköhän näet omat lapsesi, huh huh.