Ostin joku aika sitten kerrostaloasunnon välittäjän kautta. Pyrin etukäteen ennen kaupantekoa tarkastamaan asunnon, sekä siihen liittyvät seikat mahdollisimman hyvin. Mutta kas kummaa, heti muuton jälkeen huomasin, että asunnossa juoksentelee faaraomuurahaisia ja varsinkin elintarvikkeiden seassa.
Aluksi pyrin myrkyttämään niitä omatoimisesti, kunnes huomasin, että niiden tuoma apu oli hetkittäistä. Muurahaiset tulivat taas.
Tämän jälkeen ryhdyin hakemaan neuvoja ympäriinsä (mm. isännöitsijä, kuluttajaviranomainen, Ympäristökeskus, kiinteistövälitysfirmat). Isännöitsijä kertoi, että vajaa vuosi takaperin ongelmaa oli käsitelty taloyhtiön kokouksessa ja päädytty siihen, että jokainen osakas myrkyttää itse asuntonsa (tyhmä päätös).
Ympäristökeskuksesta sanottiin, etteivät muurahaiset ole varsinainen terveyshaitta, mutta erittäin vaikeasti hävitettävä laji. Esim. koko taloyhtiön yhtäaikainen myrkyttäminen ei välttämättä tule tepsimään.
Nyt pohdinkin sitä, että onko tämä asia hinnanalennus-/kaupanpurkuperuste? Ja mikä on "sopiva hinta" mahdolliselle alennukselle.
Asuntokauppalain mukaan myyjän tulee ilmoittaa sellaisesta asuntoon liittyvästä viasta, joka voisi vaikuttaa ostohalukkuuteen. Mielestäni tämä on sellainen. En ostanut asuntoa asuakseni muurahaisten kanssa ja pitääkseni muurahaiset loitolla elintarvikkeista siten, että pidän kaikki ruuat kaapeissa ilmatiiviissä mikroastiassa. Jos olisin tiennyt ongelmasta etukäteen, en olisi ostanut tätä asuntoa. Sillä jos tulevaisuudessa haluan myydä asunnon eteen päin, tulee minun ilmoittaa ongelmasta ostajalle. Ongelman esilletuomisen jälkeen asuntoa voi olla vaikeaa myydä tai en välttämättä tule saamaan siitä käypää hintaa.
Ennen kaupantekoa muistan vielä kysyneeni myyjäosapuolelta, että "onko vielä jotain, mitä minun tulisi asunnosta tietää?". Ei kuulemma ollut. Välittäjä sanoi, ettei hän ole ollut tietoinen kyseisestä asiasta. Ennen kaupantekoa jututin isännöitsijääkin, mutta hän oli sen verran uusi, ettei osannut kauheasti kommentoida taloyhtiön asioita.
Asunnosta löytyi muuton yhteydessä muurahaiskarkotteita edellisen asukkaan jäljiltä. Hän kertoi, että hän oli myrkyttänyt noin puoli vuotta takaperin ja ongelma oli kadonnut. Jostain syystä en jaksa uskoa tätä, sillä itse olen myrkyttänyt noin kahden kuukauden ajan ilman huomattavia tuloksia. Välistä muurahaiset katoavat johonkin hetkeksi ja taas viikon päästä ne ovat lisääntyneet.
Kuluttajaviranomainen ei ole vielä ehtinyt antamaan minulle kunnolla infoa asiasta, koska asia on hänellekin vieras. Kaikki ovat sitä mieltä, että myyjän olisi tullut ilmoittaa ongelmasta minulle ja että kyseessä voisi olla hinnanalennusperuste, mutta mikä olisi sopiva summa? Tai kuinka olet itse vienyt asiaa eteenpäin, jos tällaista on tullut eteesi?
Aluksi pyrin myrkyttämään niitä omatoimisesti, kunnes huomasin, että niiden tuoma apu oli hetkittäistä. Muurahaiset tulivat taas.
Tämän jälkeen ryhdyin hakemaan neuvoja ympäriinsä (mm. isännöitsijä, kuluttajaviranomainen, Ympäristökeskus, kiinteistövälitysfirmat). Isännöitsijä kertoi, että vajaa vuosi takaperin ongelmaa oli käsitelty taloyhtiön kokouksessa ja päädytty siihen, että jokainen osakas myrkyttää itse asuntonsa (tyhmä päätös).
Ympäristökeskuksesta sanottiin, etteivät muurahaiset ole varsinainen terveyshaitta, mutta erittäin vaikeasti hävitettävä laji. Esim. koko taloyhtiön yhtäaikainen myrkyttäminen ei välttämättä tule tepsimään.
Nyt pohdinkin sitä, että onko tämä asia hinnanalennus-/kaupanpurkuperuste? Ja mikä on "sopiva hinta" mahdolliselle alennukselle.
Asuntokauppalain mukaan myyjän tulee ilmoittaa sellaisesta asuntoon liittyvästä viasta, joka voisi vaikuttaa ostohalukkuuteen. Mielestäni tämä on sellainen. En ostanut asuntoa asuakseni muurahaisten kanssa ja pitääkseni muurahaiset loitolla elintarvikkeista siten, että pidän kaikki ruuat kaapeissa ilmatiiviissä mikroastiassa. Jos olisin tiennyt ongelmasta etukäteen, en olisi ostanut tätä asuntoa. Sillä jos tulevaisuudessa haluan myydä asunnon eteen päin, tulee minun ilmoittaa ongelmasta ostajalle. Ongelman esilletuomisen jälkeen asuntoa voi olla vaikeaa myydä tai en välttämättä tule saamaan siitä käypää hintaa.
Ennen kaupantekoa muistan vielä kysyneeni myyjäosapuolelta, että "onko vielä jotain, mitä minun tulisi asunnosta tietää?". Ei kuulemma ollut. Välittäjä sanoi, ettei hän ole ollut tietoinen kyseisestä asiasta. Ennen kaupantekoa jututin isännöitsijääkin, mutta hän oli sen verran uusi, ettei osannut kauheasti kommentoida taloyhtiön asioita.
Asunnosta löytyi muuton yhteydessä muurahaiskarkotteita edellisen asukkaan jäljiltä. Hän kertoi, että hän oli myrkyttänyt noin puoli vuotta takaperin ja ongelma oli kadonnut. Jostain syystä en jaksa uskoa tätä, sillä itse olen myrkyttänyt noin kahden kuukauden ajan ilman huomattavia tuloksia. Välistä muurahaiset katoavat johonkin hetkeksi ja taas viikon päästä ne ovat lisääntyneet.
Kuluttajaviranomainen ei ole vielä ehtinyt antamaan minulle kunnolla infoa asiasta, koska asia on hänellekin vieras. Kaikki ovat sitä mieltä, että myyjän olisi tullut ilmoittaa ongelmasta minulle ja että kyseessä voisi olla hinnanalennusperuste, mutta mikä olisi sopiva summa? Tai kuinka olet itse vienyt asiaa eteenpäin, jos tällaista on tullut eteesi?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Pyydä kuluttajaviranomaisilta kannanotto. Mitään muuta sinun ei kannata tehdä. Ostajan on siedettävä tietty määrä virheitä. Tätä virhettä ei katsottaisi olennaiseksi virheeksi oikeudessa.
Jos myyjä olisi ollut täysin rehellinen, hän olisi kertonut asiasta. Hän voi kuitenkin puolustautua kertomalla olettaneensa, ettei ongelmaa enää ollut.
Toinen asia sitten on, miksi nämä muurahaiset ovat pesiytyneet rakennukseen. Muurahaisten runsasta esiintymistä pidetään yleensä merkkinä kosteus- ja homevaurioiden olemassaolosta. Ne tarvitsevat kosteata ympäristöä elääkseen ja monet lajit käyttävät homerihmastoja ravinnokseen. Nämä faaraomuurahaiset ovat kuitenkin ilmeisesti enemmän kiinnostuneita elintarvikkeista. Jos kysymyksessä on puurakennus kannattaa myös tarkistaa, ovatko ne nakerrelleet rakenteisiin vaurioita. Pesien paikallistaminen ja tuhoaminen olisi ensiarvoisen tärkeätä. Mielestäni kannattaisi vaikkapa rikkoa rakenteita oikeista paikoista niiden löytämiseksi, koska silloin voisi löytyä myös ne syyt, mikä saa ne viihtymään juuri siinä rakennuksessa.
On kokemusta faaraomuurahaisista... ota yhteys uudestaan isännöitsijään ja vaadi koko talon myrkyttämistä kerralla jonkun alan firman toimesta.
Ovat meinaan sen verran fiksuja että jos asukkaat myrkyttävät itse , siirtyvät ne naapurin asuntoon ja sit kun vaikutus on lakannut ,tulevat takaisin.
Meillä käsittely piti tehdä kaks kertaa ja sit ne hävis.Ensin kokeiltiin syöttiä jossa oli ainetta jonka piti tehdä kuningatar hedelmättömäksi... ei toiminut.
Seuraavaksi ruiskutettiin jalkalistat,kynnykset,alakaapit etc. ja alkoi tehota.
Kyseiset veijarit muuten elää ruuantähteillä etc. joten ei sulla välttämättä ole hometta talossa.
Eli soita isännöitsijälle!!!!