Meillä rakenteilla talo 132 m2 (1.krs.), jonka kustannukset seuraavaa:
Tontti liittymät 8000 €
Maatäytöt 8000 €
Perustukset 10000 €
Talopaketti 48000 € (suurelementti pystytettynä kattotiileineen)
LVI-tarv. työt 14000 €
Sähkötarv. työt 8000 € (työt suurimman osaksi itse, jolle ei laskettu hintaa)
Sisustus 40000 € (kalusteet, parketit, klinkkerit, laatat, tapetit, maalit, takka piippu, kattopanelit, listat, kodinkoneet, kiuas)
Sähkölämmitys 4200 €
Ulkopuoliselle maksetut työt 10000 € (kirvesmies, parketin asentaja yms)
Itse tehtiin väliseinät (ei muurattavia),tapetointi, kittaukset, maalaukset, siivous,kirvesmiehen aputyöt
YHTEENSÄ 150000 €
Täällä maksaa muutaman vuoden vanhat talot yli 200000 €,että kyllä kannatti teetättää uusi ja nähdä itsekin vaivaa, niin sai mieluisan. Ja nytpä näki senkin mitä tällä palstalla aina toitotetaan, että talon rakentaminen maksaa 200000-300000 €...hah hah hah!
Jos joku epäröi talon rakentamista, niin ilman muuta kannattaa rakentaa.
Tontti liittymät 8000 €
Maatäytöt 8000 €
Perustukset 10000 €
Talopaketti 48000 € (suurelementti pystytettynä kattotiileineen)
LVI-tarv. työt 14000 €
Sähkötarv. työt 8000 € (työt suurimman osaksi itse, jolle ei laskettu hintaa)
Sisustus 40000 € (kalusteet, parketit, klinkkerit, laatat, tapetit, maalit, takka piippu, kattopanelit, listat, kodinkoneet, kiuas)
Sähkölämmitys 4200 €
Ulkopuoliselle maksetut työt 10000 € (kirvesmies, parketin asentaja yms)
Itse tehtiin väliseinät (ei muurattavia),tapetointi, kittaukset, maalaukset, siivous,kirvesmiehen aputyöt
YHTEENSÄ 150000 €
Täällä maksaa muutaman vuoden vanhat talot yli 200000 €,että kyllä kannatti teetättää uusi ja nähdä itsekin vaivaa, niin sai mieluisan. Ja nytpä näki senkin mitä tällä palstalla aina toitotetaan, että talon rakentaminen maksaa 200000-300000 €...hah hah hah!
Jos joku epäröi talon rakentamista, niin ilman muuta kannattaa rakentaa.
Vastaukset 20
Vanhimmat
Mitä siis elementtipaketti tarkemmin sisälsi tuohon hintaan?
Talopaketti, alakerrassa oh, k, mh, työhuone, baari, khh, s, psh, vh, wc; yläkerrassa arkioh, 4 mh, vh, kph (200 kerros-m2), 2-auton katos lämmin varasto (22 kerros-m2). Sähkölämmitys. Varttitunti kehä kolmosen ulkopuolella. 330.000 €, mistä tontti ja liittymät 45.000 €. Itse ei tehty muuta kuin maksettiin laskut...hahhahah.
Kyllä tuon kokoinen neljänurkkainen perustalo sähkölämmityksillä ja keskimääräisellä varustuksella/materiaaleilla 150 000 eurolla pitääkin nousta.
Täällähän keskustellaan vaan min. 180 neliön herraskartanoiden hinnoista.
Mutta harva tyytyy noin pieneen perustaloon kun kerran rakentaa. Naapurilla 132m2 kastelli ja kyllä se on pieni, olohuone, makuuhuoneet,pesutilat, wc:t jne. aivan liian pieniä.
Keskustelin taannoin kokeneen arkkitehdin kanssa ja kun tuli neliöt puheeks niin hän suositteli 5-henkiselle perheelle toimivaksi ratkaisuksi n. 170 as m2.Kaavamääräyksetkin taajamissa edellytävät usein 1 1/2- 2krs. ratkaisua, rakennusoikeutta on tyypillisesti 200-250 kerros m2.Eikös nykyään ole suositus varata tilaa n. 40m2 / hlö.
Kerrosratkaisut ja lisätilat nostavat hintaa 1100 eur-> 1350 eur, mutta sillä saa jo asumiskelpoisen talon, eikä jää heti pieneksi.
Eihän perheet aina ole 5-henkisiä. Meillä 128m2 ja 3 henkeä. Hyvin mahdutaan!
mukavaa!Mitenkä tyypillisesti rakennusoikeutta on 200-250m2, ei ainakaan Helsingissä.
se on ,mulla laskennassa samankokoinen kanttinen tupa .hinnaksi saatu eripaketeilla 105-135 tuhatta.Itse kokonaan tehden,rungon kapistelkoon paketin toimittaja .täällä kans tekevät tupia jotka maksaa vähimmillään 200 tonnia, nauraa räkättävät mulle ku aijon puolet halvemmalla kyhätä talon. Saahan talosta, jos haluaa kalliimman, raudottaa umpikulta tangoilla, ja käy tänne kirjottaa tehneensä 500 tonnin mökin ku on kato v...tu vara ,ku pappa betala, ku ei oma perse kestä.ja sitte akalle turpaa ja ite hirtee. Suomalainen unelma ku pitää olla ni s..an zsadista ja leveetä .
Mikä paketti kallein? Entä mikä halvin? Mihin päädytte?
kaikki tuvat aikaslailla saman hintasia sitte valmiina .Siinähän tämä laskennan vaikeus ! Ykskään kauppias ei ole alkanut kertoa hintoja ku pakon edessä ja sittenki runoilevat oman edullisuutta vrt. muihin, otappa siinä sitte totuus selville.Pitäs vaan koko ajan pitää mielessä se että paketin myyjän tarkoitus saada minulta rahaa mahdollisimman paljon vähällä tavaralla, ja mun tarkoitus saada paljon tavaraa mahdollisimman vähällä rahalla.
Et pysty millään vertailemaan eri toimittajien paketteja heidän omista malleista!
Ainoa ja mielestäni oikea tapa on; Piirrätä karkeat kuvat haluamastasi talosta(eikä maksa montaa sataa euroa) ja pyydä sen perusteella tarjoukset ja tietyllä sisällöllä. Pyydä tarjous mahdollisimman monelta toimittajalta ja valitset niistä 3 jolta vedätät hintaa alaspäin ja lisää tavaraa toimitukseen. Tuntuu pahalta, mutta on kuitenkin omista rahoista kyse.
Ite tehtiin näin 4 vuotta sitten ja hintaerot olivat melkoiset: halvin 200tmk ja kallein 320tmk !!!(8 toimittajalta pyydettiin tarjous 7 tuli)
Ja sitten alkoi änkytys miksi tämä meidän paketti maksaa tämänverran, johon totesin kaikille, että en ole pyytänyt tarjousta kuin tällä tietyllä sisällöllä ja piste. Loppusuoralla oli ensin 3 ja sitten kaksi, rupes tulemaan ilmastointikonetta ja tiilikaton asennusta ym. samaan hintaan.
Kaikissa precut paketti talo niin monikulmainen (21 kulmaa), ettei elementtitoimitus tullut kyseeseen.
Ja nyt alkaa sama rulianssi, ensi viikolla saan piirtäjältä kuvat katotaan kuka nyt pääsee toimittamaan meitille pirtin.
Mihin talopakettiin päädyitte silloin 4v. sitten ja miten homma sujui?
Suomen Perinnetalot Oy
Myy omalla nimellään, tekijä on Koskinen Oy (esim. Herralatalot on tämän tekijän)
Kaikki sujui ihan ok.
suurelementti yksin kertainen muoto alakerta 90 ja yläkerta 40 kapea kehä,siis putkimallin yläkerta. puuverhoiltuna ja vesikatto päällä edessä noin 20 neliön terassi paljon tommosesta uskaltaa maksaa tarkotus on tehä oma piirrustus pohjan suhteen.
kaikki tarvittava puutavara mukana portaita myöten. ei muuta sälää
se pitää tehdä, tuossa sun tyylissä ostaja määrää mistä kaupat tehdään ,ei myyjä. turhaan maksa "kattoturva tuotteesta" 2000 euroa ku tikkaat katolle maksaa 200
Jos talo on vasta rakenteilla, miten tiedät lopulliset kustannukset?
Talon rakennuskustannukset ovat vasta etumaksu. Lopullinen totuus selviää, kun siinä asutaan. 10 tai 20 vuoden kuluttua tiedät paljonko asuminen ja ylläpito tulivat maksamaan. Todennäköisesti halvimmalla pääset kun myyt talon jollekin innokkaalle ennen kuin se 10 vuotta tulee täyteen.
Onneksi kaikkien ei tarvitse tyytyä pieniin koloihin!
370000€ Pirkanmaalle, josta tontti oli 25000€ liittymät 12500€
Varusteissa ei ole tingitty!
betala.Oletkos elämässäs omilla ansiolla mitään saaanut? pikkupoikana naapurin pojan p..ttä tikkarilla ? no ,saavutus tuokin sinulle.
Kaveri repeää näköjään ihan täysin jos jollain on enemmän. Mistäs tiedät onko ne pappa betalar taalereita jolla tuo tyyppi on rakennellut. En minä ainakaan huomaa tuosta sellaista.
repeää. Ku tuollanen ostaja sattuu niin harvoin kohdalle, kerran vuodessa enintään .Näillä ostajilla teemme suurimmat tilit,ei mitään rajaa ku päin naamaa sanelee sikahintoja ja ostaja vain nyökyttää päätä.Provikoilla elelee hienosti.Ja kuule, siksi sinä et ole myyjä,kun et HUOMAA asioita.