Meillä on ukon kanssa hirveä periaatteellinen kina kivitalon hinnanmuodostuksesta. Hän väittää että n. 140 neliöisen rinnetalon harkosta muurattu alakerta maksaa noin 5000 markkaa (siis vain ne harkot)Puolet alakerrasta on korkeaa kelaritilaa ja toinen puoli matalaa, siis pelkkää sokkelia. No sen kuullessani minä sanoin että hitto, sittenhän me rakennetaan se toinenkin kerros harkoista jos se kerran on niin halpaa. Koko talon ulkoseinät ei maksaisi markoissa kuin jotain kymppitonnin! Mutta nyt herääkin kysymys: Mistä hitosta se kivitalon hinta sitten muodostuu jos seinät ei kerran maksa juuri mitään? Ukko väittää esim. että kiviseinien rappaus maksaa aivan älyttömästi ja se muka nostaisi kivitalojen hinnan pilviin, mutta epäilen vahvasti moista väitettä. Ei kai nyt yksi rappaaminen voi niin kallista lystiä olla? Tietenkin tiedän, että sähkö-, putki-, sisustus-, ym. työt vievät myös osansa, mutta puutaloihin verrattuna kivitalojen seinät näyttäisivät ukon laskujen mukaan olevan puoli-ilmaisia. Vastatkaa herran tähden, että saan sanottua ukolle jotain faktoja sen höpinöiden vastapainoksi!
mikä niissä kivtaloissa maksaa???
liisa
5829
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
kylläpä taitaa ukollas olla laskuoppi vähän hakuteillä.luulempa et harkkojen hinta on lähempänä 25000mk:ta kuin 5000mk:ta.ja kyllähän tollanen alakerta tarvitsee kunnon eristyksen,salaojat,sorat,viemärit,raudoituksen yms.sanoisimpa vaan et hyvä talo siittä tulee tolla harkkojutulla ja lämmin!
Naapuri teki Lammin harkoista. Ennenkuin oli kattorakenne päällä oli mennyt 700.000 mk. Perustamistöineen. Eli kyllä on olemassa vaara, että muutakin rahaa menee talon tekemisessä kuin pelkästään pitkän harkon hinta lavalla pihassa.
Minulla meni anturaan ja sokkelin harkkoihin töineen muistaakseni 15000 mk. Harkot olivat jotain 4000 mk, eli noin yksinkertaisessakin työssä voi mennä jotain muutakin kuin harkot lavalla pihassa. Ainakin minulla meni. En tiedä nyt enää muista.
Tarvitaan lämpöharkkoja asuintilojen seiniin, ei niitä halpoja joita maan alle piilotetaan.
Harkot tosiaan ruiskurapataan tai tasoitetaan moneen kertaan ja molemmilta piolilta. Ammattimiehet tekee erikoiskoneilla töitä viikkokaupalla.
Varmasti maksaa enemmän kuin puurunko, villa, ja kipsilevy joita voí myös itsekin asennella.
Omaan kellarikerrokseen tuli Lamminkiven eristettyä valuharkkoa 3,8m korkeasti ja ulkoseinään 50m ja pari seinää eristämättömästä. Hintaa kiviläjällä oli noin 40.000mk. Uretaanit, kurat ja raudat päälle, noin 10.000mk. Kevyisiin muurattaviin väliseiniin meni vielä jotain 5000mk.
Vanhalla sadalla tonnilla tekee rungon jo melko suureen taloon.
Näin tehdyt seinät voi sitten rapata sileiksi tai röpöläisiksi, tai vaikka paneloida.
Tasoitusten hinnaksi sisäseiniin voi laskea noin 6€/neliö. Meillä tasoitettavaa oli levykattoja, levyseiniä, kiviseiniä ja oikaisut laatotuksille, yhteensä yli 400 neliötä ja maksoi alle 2500€. Yksi mies teki kahta kerrosta vähän yli viikon. Tätä työvaihetta pidin kyllä ostamisen arvoisena.
Myytäessä kivitalosta saa varmasti paremman katteen, koska ostajat arvostavat kivitalon melko korkealle ja pitävät sitä turvallisena valintana.
Teettämällä maksaa kyllä paljon, mutta jos on valmis itse rakentamaan kuin lego-taloa, pääsee jo kohtuuhintaan...