Taitaa olla harvinaisempi malli tämän perinnetalobuumin keskellä, mutta löytyisikö joku Kosketuksen rakentanut?
170-neliöisen mallin laskimme saavamme jota kuinkin valmiiksi rakennettuna 300 000 eurolla (plus tontti), olemmeko aivan metsässä laskelminemme? Kannustalon perustoimitukselle tulisi hintaa noin 150000 euroa. Paketti sisältää jo aika paljon ovista, ikkunoista ja saunanlauteista sisäportaisiin ja seinien kipsilevyihin. Keskihintaisin materiaalein rakentaisimme noin muuten.
170-neliöisen mallin laskimme saavamme jota kuinkin valmiiksi rakennettuna 300 000 eurolla (plus tontti), olemmeko aivan metsässä laskelminemme? Kannustalon perustoimitukselle tulisi hintaa noin 150000 euroa. Paketti sisältää jo aika paljon ovista, ikkunoista ja saunanlauteista sisäportaisiin ja seinien kipsilevyihin. Keskihintaisin materiaalein rakentaisimme noin muuten.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Noita Kosketuksia rakentaneita ei taida suomenmaassa kovin montaa olla. Kosketuksesta pidämme mekin, ulkonäöllisesti. Sisätilat, varsinkaan olohuoneen kapeus jne eivät kuitenkaan meitä täysin miellytä. No, hintoihin: Kannustalon perinnepaketit saman kokoiseen taloon maksaa tyypillisesti n. 90000€. Näiden talojen loppuhinta on rakentaneiden kommenttien mukaan n. 300000€. Siksi en usko, että Kosketusta rakentaa samaan loppuhintaan, kun kerran paketti on noin paljon kalliimpi. Ehkä 350000€ olisi realistisempi arvio. Tätä Kosketuksen hintaa on tällä palstalla pohdittu joskus aikaisemminkin ja silloin päätelmä oli se, että samantyylisen talon rakentaa halvemmalla jostain muusta kuin tästä Kannustalon Kosketus-paketista. Arkkitehdithän piirtää tuon tyylisia ja oloisia taloja jatkuvasti. Tälle kannalle olemme itsekin kallistuneet, teetämme moderniin puutalon piirustukset arkkitehdillä ja sitten pyydämme tarjouksia talopakettitoimittajilta. Samalla saamme tontille parhaalla mahdollisella tavalla istuvan talon. Tavoitteena meillä olisi rakentaa 180m2 tuohon 300000€ hintaan tontti autotalli.
n. perustusten verran lyhkäseksi budjetti. 350 t€ voi olla realistista, jos perustus on kohtuu helppo.
Eli perustukset lienevät suht' helpot. Räjäytellä ei juuri tarvitse. Ja Kosketushan on kuin tehty kalliomaisemiin.
Mutta mikä siinä muu sitten voi niin paljon maksaa? Laskimme oikein alan oppikirjan kanssa kaikki työvaiheet ja vielä yläkanttiin (esim. kalliita kaakeleita emme missään tapauksessa osta ja keittiö tulee Ikeasta, saunaan edullinen puukiuas).
Eivätkö nuo Kannustalon toimitukset ole aika kattavia?
taloksi ajatellessa, niin pystytykseltään kuin tarvikkeiltaan. Alan oppikirja on varmasti ihan kiva kirja, eikä ole muuta ongelmaa kuin saada hommat sujumaan sen kirjan mukaan. Paljoa ei sillä kirjalla ole tekemistä oikean elämän mukaan, eikä varsinkaan Kannustalojen toimitussisällön kanssa. Pinnat eivät juurikaan sitä talonne hintaa muuta, edellyttäen että nyt suhteellisen järjellisissä valinnoissa pysytte. Kallioperustuskin on sellainen aika mielenkiintoinen ja tulkinnanvarainen tuon helppouden kanssa.
Otetaanpa vähän matematiikkaa: tavanomainen "kattava" talopakettitoimitus 170m2, hinta 80000€. Kerroin 3.5 antaa loppuhinnaksi 280000€. Eli 200000€ paketin päälle. Teidän paketti 150000€ 200000€ = 350000€. Joillain menee jopa kerroin 4. Jotkut saavat pinnisteltyä KAIKEN mahdollisen itse tehden ja sisäpiirin puoli-ilmaisia sähkäreita jne käyttäen kertoimeksi 3. Ei kannata huijata itseään budjettia tehdessä.
budjettia millään kertoimilla. Kannattaa käyttää mieluummin vaikka neliöhintoja. Parhaaseen arvaukseen pääsee kotioptimlla, talopelillä tai osuuspankin laskurilla. Näissäkin vain silloin kun ei vääristele tai hienosäädä mitään, niin että tulisi hieman paremman näköinen budjetti.
No juu, mutta kun tässä on kyseessä ökykallis paketti, niin ei voi mielestäni millään laskea normaalilla 1500-1700m2 neliöhinnalla.