kaikkea kannattaa ottaa huomioon selvityspalaverissa, jossa asiasta tehdään kirjalliset paperit ?
Tietysti ainakin
- valmiusasteen toteaminen
- tekemättä olevat työt
- havaitut, väärin tehdy työt
- mitä muuta???
Videolle olemme ottaneet tämänhetkisen työvaiheen virheineen ja puutteineen ja vastaava työnjohtaja on tehnyt asiasta merkintöjä.
Onko teillä kokemuksia, kannattaako maksukyvyttömän urakoitsijan kanssa pyrkiä sopimukseen tässä ja nyt ja alistua tappioon, vai sopia, että lopulliset vaatimukset esitetään vasta sen jälkeen, kun urakka on teetetty toisella loppuun ja lopulliset kulut ja vahingot selviävät? Tällöin pitää tietysti säilyttää kaikki kuitit ja listata omat työt eli aika paljon vaivaa siihen nähden, että tyhjätaskulta ei kuitenkaan saa mitään (firma on varaton).
Tietysti koston ilosta voisi hakea saataville maksutuomion ja sen nojalla firman konkurssiin ja pyytää pesässä erityistilintarkastusta ja selvitystä työntekijöiden sotu-maksuista ja alvien maksamisesta, mutta eipä se paljoa meitä hyödytä.
Itseänikin vähän syytän - olisi alussa pitänyt katsoa tarkemmin maksuerätaulukon vastaavuus tehtyihin töihin ja jättää loppuun tekemättä olevaa työtä (selvästi) suurempi maksuerä. Tämä vinkiksi muille, jotta olette viisaampia kuin me hyväuskoiset hölmöt (ja nyt en kaipaa Marko.n viisastelevia kommentteja, on tarpeeksi kurjaa muutenkin). Urakoitsijan suositukset kyllä tarkastettiin ja edellisessä kohteessa käytiin oikein katsomassakin, eli referenssien suhteen tuskin olisi enempää voinut tehdä.
Tietysti ainakin
- valmiusasteen toteaminen
- tekemättä olevat työt
- havaitut, väärin tehdy työt
- mitä muuta???
Videolle olemme ottaneet tämänhetkisen työvaiheen virheineen ja puutteineen ja vastaava työnjohtaja on tehnyt asiasta merkintöjä.
Onko teillä kokemuksia, kannattaako maksukyvyttömän urakoitsijan kanssa pyrkiä sopimukseen tässä ja nyt ja alistua tappioon, vai sopia, että lopulliset vaatimukset esitetään vasta sen jälkeen, kun urakka on teetetty toisella loppuun ja lopulliset kulut ja vahingot selviävät? Tällöin pitää tietysti säilyttää kaikki kuitit ja listata omat työt eli aika paljon vaivaa siihen nähden, että tyhjätaskulta ei kuitenkaan saa mitään (firma on varaton).
Tietysti koston ilosta voisi hakea saataville maksutuomion ja sen nojalla firman konkurssiin ja pyytää pesässä erityistilintarkastusta ja selvitystä työntekijöiden sotu-maksuista ja alvien maksamisesta, mutta eipä se paljoa meitä hyödytä.
Itseänikin vähän syytän - olisi alussa pitänyt katsoa tarkemmin maksuerätaulukon vastaavuus tehtyihin töihin ja jättää loppuun tekemättä olevaa työtä (selvästi) suurempi maksuerä. Tämä vinkiksi muille, jotta olette viisaampia kuin me hyväuskoiset hölmöt (ja nyt en kaipaa Marko.n viisastelevia kommentteja, on tarpeeksi kurjaa muutenkin). Urakoitsijan suositukset kyllä tarkastettiin ja edellisessä kohteessa käytiin oikein katsomassakin, eli referenssien suhteen tuskin olisi enempää voinut tehdä.
Vastaukset 4
Vanhimmat
tilanne paperille ja esittää vaatimus maksaa takaisin se osuus joka on maksettu tekemättömästä työstä.
Eli te teitte hyvin alkeellisen virheen kun maksoitte etukäteen työtä!! Miksi??
Mitään vahingonkorvauksia on turha haaveilla saavansa ja niiden toteen näyttäminenkin on hyvin vaikeaa.
Konkurssissa tuskin saatte mitään, työkalut on timpureiden nimissä jne.
Ja porukka jatkaa töitä toisella nimellä seuraavalla työmaalla.
työnjohtajan puhelimessa kuulema ja hyväksymä, mutta se oli hieman etupainotteinen, mitä me emme sopimusta tehtäessä huomanneet. Kun etupainotteisuus selvisi, ei sitä kuitenkaan voinut enää muuttaa, koska sopimus sitoo. Toisaalta alkuvaiheessa ei myöskään ollut nähtävissä merkkejä huijauksesta ja vastuuttomuudesta, joten maksuerätaulukon muuttamisen ottaminen puheeksi olisi voinut keskeyttää siihen asti hyvin sujuneen homman jo aikaisemmin. Eli mokana oli, että asiaa ei tarpeeksi ajateltu sopimusta tehtäessä ja sen mukaan on urakan kuluesa pitänyt maksut maksaa ja on maksettu. Ei tässä todennäköisesti kuitenkaan monien tuhansien tappiosta puhuta.
Parempi jättää riitely edellisen urakoitsijan kanssa siihen ,kun luulen että ette tule saamaan häneltä mitään , älkää vaan teetättäkö tekemättä jääneitä töitä jollain toisella uarkoitsijalla tuntiveloituksella ,koska tehän te joudutte kuitenkin maksaa ne laskut.
Vastaavan täytyy puuttua virheisiin heti kun on mahdollista
Tosiaan reaaliaikaisella ja tiheällä maksuaikataulukolla huijari urakoitsija voi jättää työn kesken milloin vain, ja jättää virheet muiden korjattavaksi, Maksupostien sopiva määrä runkourakassa on 5-6 kpl ja aina viimeinen maksuerä 5-10% kun on loput työt tehty ja tarkastettu jos on laajempi paketti johon kuuluu kaikki työ sisätöitä vaille maksueriä voi olla 10 kpl.
Miten tästä eteenpäin , on vaikea löytää jatkajaa , jos työ on pahasti kesken eihän kukaan mielellään lähde korjaamaan muiden jälkiä tai ainakin urakkaa on vaikea laskea , jos uudetkin tekijät ovat ammattitaidottomia on heillä aina hyvä syy vedota edellisen porukan virheisiin.
Ok-talojen rakentaminen on aina eräänlaista yhteispeliä isännän ja tekijöiden kanssa jos rupee olemaan useimpia porukoita jotka kaikki jättää työt kesken ,vika voikin löytyä muista kuin niistä mädistä rakennusmiehistä.Eikä asennevamma rakentajia kohtaan auta löytämään tätä yhteistä säveltä.
tästä opimme....!!???