Kohta asuntojen hinnat; keskustelussa on yleinen mielipide, että hinnat tulee rommamaan, uskotko sinä siihen?
Ja vieläpä että ihmiset joutuvat myymään asuntonsa pilkkahintaan?
Kysymys kuuluu; 1. Rommaako hinnat? 2. Mikä on arviosi mukaan, korko ensi kesänä, entä 2008?
3. Tuleeko pakkomyyntiä?
4. Onko itselläsi paljon lainaa. (minulla on 290000)
Ja vieläpä että ihmiset joutuvat myymään asuntonsa pilkkahintaan?
Kysymys kuuluu; 1. Rommaako hinnat? 2. Mikä on arviosi mukaan, korko ensi kesänä, entä 2008?
3. Tuleeko pakkomyyntiä?
4. Onko itselläsi paljon lainaa. (minulla on 290000)
Vastaukset 9
Vanhimmat
Korot nousee kerran 0.25% ja lähtee sen jälkeen laskemaan.
Ei tule pakko myyntejä.
lainaa on 320000
Tuskinpa kivitalojen suunnittelu-, materiaali-, ja työkustannuksissa on erityisiä muutoksia odotettavissa. lainojen korot vähän nousevat.
Ainoastaan se turha porukka (välistävetäjät) saattavat joutuvat tinkimään osuuksistaan. Tämä koskee niitä tahoja, jotka lisäävät olematonta arvoa rakentamisen todellisten kustannusten päälle: kiinteistövälittäjät ja liikoja luulevat omistajat. Näiden loisten osuus leikkaantuu heti kun arvostelukkyvyttömimmät ostajat ovat saaneet velkataakkansa täyteen.
...nousevat kohti normaalitasoa, n.5-6%....tämä on hyvä meille kaikille,raha ollut aivan liian halpaa....nostaen hintatasoa. Joillekin tulee vaikeuksia hoitaa ylisuuria lainojaan, mutta tuskin mitään suurta hintaromahdusta tulee.
4,5 prosentin tasolle kesäksi 2007, sen jälkeen kasvu jatkuu samaa vauhtia kohti 6% joka saavutetaan luultavasti vasta vuonna 2009.
Asuntojen hintojen laskuun en usko.
Ennustan koron olevan 4,5 % ensi kesänä. Hinnat ovat siihen mennessä tippuneet n. 10 % pk-seudulla. Tulevat tämän jälkeen vielä tippumaan hieman.
Tonttien hinnat tulevat tippumaan vielä enemmän, niissä on tällä hetkellä paljon ilmaa.
Eli jos et vielä omista tonttia, siirrä talohankettasi parin vuoden päähän, jos se vain suinkin on mahdollista.
1. Ei mutta laskevat hallitusti. Joidenkin vanhojen mätäkohteiden arvo saattaa jopa "rommata". Liian korkea se on ollutkin.
2. 0,5 % korkeampi kuin nyt. 0,5 - 2 % korkeampi kuin nyt.
3. Tulee. Tulisi vaikkei korot nousisikaan.
4. Tullee olemaan n. 20 000 - 100 000 e
Rakennusmateriaalien hinta = omakotirakentamisen hinta tulee nousemaan seuraavan kahden vuoden aikana selvästi enemmän kuin muu yleinen hintataso.
Kivitalojen hinta tulee nousemaan vielä puurunkoista taloa nopeammin.
Noista muista en osaa sanoa
En usko romahdukseen enkä siihen, että taloja myytäisiin pilkkahinnalla. Huonokuntoisten ja syrjässä olevien asuntojen hinnat laskevat. Hyvät asunnot hyvissä paikoissa ovat aina kysyttjä, eli niissä hinta voi jopa nousta. Välimaaston asuntojen myyntiaika varmasti pitenee ja siten hintapyynnöt alentuvat. Mutta niistä ehkä saadaan jatkossa jokseenkin yhtä paljon rahaa kuin aiemminkin. Pyyntihinta kun ei useinkaan ole sama kuin myyntihinta.
Arvioita koroista: ensi kesänä 0,25% korkeampi korko. Korko asettunee lopulta (reilun) 5% paikkeille.
Hinnat eivät romahda kautta linjan. Hinnan lasku on riippuvainen asunnon sijainnista ja luonnollisesti kunnosta. Nyt näkee aivan uskomattomia hintapyyntöjä korvessa olevista, puolilahoista mökkipahasista. Eihän sellaisen hinta voi olla lähemmäs 100 000 ilman rantatonttia. Ei vaan voi.
Suuressa pulassa tulevat olemaan nämä "paluu maalle"-rakentajat. Tehdään hulppea 250-300 neliön kartanotalo keskelle ei-mitään. Matka lähimpiin palveluihin vähintään 10 kilometriä (pakko olla kaksi autoa: lasten harrastukset, kauppamatkat, muu ajo) ja isompaan kaupunkiin tunnin matka. Nämä ovat varmasti todella arvokkaita ja rakkaita rakentajilleen, mutta arvostaako seuraava ostaja korvessa olevaa sijoituskohdetta? Työmatka on kuitenkin se mikä ratkaisee: ostaako hieman pienempi sijainnin vuoksi kalliimpi okt kaupungin läheltä vai iso sijainnin vuoksi halvempi okt kaukaa? Työpaikat kun harvemmin liikkuvat maalle...