Paljonko pitäisi suunnilleen kämpän hinnasta olla maksettu pois, ennekuin alkaa vuokralaisen ottaminen kannattamaan?
Suunnitteilla olisi ostaa suht edullinen asunto n. 70 000e ja vuokrata se aluksi muutamaksi vuodeksi. Joskus jostain luin että maksettuna pitäisi olla n 50% asunnon hinnasta. Sillä asiaa mietin kun säästöissä on nyt n 20 000e ja lähivuosina, 1-3 vuodessa, täyteen tulee se 50% tulevan asunnon hinnasta. Nyt kiinnostaisi tietää millä hetkellä olisi hyvä ostos tehdä ja vuokralle laittaa. Alustavasti olen ajatellut alkaa markkinoita tutkailemaan kun 30 000e on säästöissä. Vielä en ole kuin hieman silmäillyt hintatasoa ja miettinyt millainen asunto ja miltä alueelta se sitten voisi olla.
Suunnitteilla olisi ostaa suht edullinen asunto n. 70 000e ja vuokrata se aluksi muutamaksi vuodeksi. Joskus jostain luin että maksettuna pitäisi olla n 50% asunnon hinnasta. Sillä asiaa mietin kun säästöissä on nyt n 20 000e ja lähivuosina, 1-3 vuodessa, täyteen tulee se 50% tulevan asunnon hinnasta. Nyt kiinnostaisi tietää millä hetkellä olisi hyvä ostos tehdä ja vuokralle laittaa. Alustavasti olen ajatellut alkaa markkinoita tutkailemaan kun 30 000e on säästöissä. Vielä en ole kuin hieman silmäillyt hintatasoa ja miettinyt millainen asunto ja miltä alueelta se sitten voisi olla.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Mitä tarkoitat kannattavuudella. Asuntojen hintanousu on ainakin pääkaupunkiseudulla ollut monta vuotta sellainen, että asunnon ostaminen ja vuokralla pitäminen on ollut kannattavaa.
Jos haet tilannetta jossa ostat asunnon ja laitat sen vuokralle ja vuokralla maksat yhtiövastikkeen ja lainakulut laskelma on tehtävä tapauskohtaisesti.
"Jos haet tilannetta jossa ostat asunnon ja laitat sen vuokralle ja vuokralla maksat yhtiövastikkeen ja lainakulut laskelma on tehtävä tapauskohtaisesti."
Juuri tätä tarkoitin, että vuokralaisen tuomat nettotulot riittävät kattamaan asunnosta koituvat kustannukset, korot, yhtiövastikkeen. Jos ostan asunnon ilman omaa pääomaa, niin vuokralaisen tuomat tulot eivät riitä kattamaan korkomenoja, mutta missä on rajapyykki.