Tervehdys,
Kertokaas rakennusmiehet/naiset vähän talopakettien rakennuskokemuksistanne. Toimittajia on lukuisia ja pakettienkin hinnat vaihtelevat 30kEur aina 150kEur saakka. Mikä mahtaa olla todellinen kustannusarvio kaverille, joka on käsistänsä melko kätevä? Ja kuinka suuri työmaa todellisuudessa on edessä vaikka mainostetaan melkein valmista kokonaisuutta? Mainoksissa väitetäään ettei oma työ loppupeleissä paljon hintaa muuta..?Pitäneekö paikkansa? Sitten on vielä olemassa talopaketteja, jotka toimitetaan avaimet käteen periaatteella, kuten Älsvby-talo 125m2=100kEur mahtaakohan laatu olla millaista?
OmaKotiUnelmissa...
Kertokaas rakennusmiehet/naiset vähän talopakettien rakennuskokemuksistanne. Toimittajia on lukuisia ja pakettienkin hinnat vaihtelevat 30kEur aina 150kEur saakka. Mikä mahtaa olla todellinen kustannusarvio kaverille, joka on käsistänsä melko kätevä? Ja kuinka suuri työmaa todellisuudessa on edessä vaikka mainostetaan melkein valmista kokonaisuutta? Mainoksissa väitetäään ettei oma työ loppupeleissä paljon hintaa muuta..?Pitäneekö paikkansa? Sitten on vielä olemassa talopaketteja, jotka toimitetaan avaimet käteen periaatteella, kuten Älsvby-talo 125m2=100kEur mahtaakohan laatu olla millaista?
OmaKotiUnelmissa...
Vastaukset 13
Vanhimmat
Omaa työtä saa tehdä ihan miten paljon huvittaa ja paljon riippuu talon koosta ja monimutkaisuudesta. Useat tutut ovat tehneet 50keuron - 70keuron edestä omaa työtä isossa talossa -- 250m2 kokoluokassa kun ei ihan yksinkertaista tee.
Pienemmissä vähemmän ja periaate on että sisustuksien tekemisellä pelkästään 100m2 talossa säätää vain joitain kymmeniä tuhansia markkoja. En itse tekisi niitä tuosta säästöstä. Jokainen päättää itse.
ja erikoisen monitaituri rakentaja jos tuollaisia summia kuvittelee säästävänsä itse tekemällä - melkein saa aloittaa jälleenrakentamaan länsirantaa yksinään.
Välillä meinaa itku päästä kun käy katsomassa uudehkoja taloja joissa nämä Tee Se Itse miehet ovat nikkaroineet. ON SE KUMMA, kun pitää itse yrittää vaikka ei osaakaan. Tehkää VAIN ne hommat, jotka varmasti osaatte.
Talopaketeihin,jos et halua tapella oikeuksistasi ja saada sydänkohtausta ym.harmia ja vaivaa pitkäksi aikaa.
Jos oma tekeminen kiinnostaa tee metritavarasta.Jos ei palkkaa ammattimies tekemään.
Jos haluat heti muuttaa osta valmis.
Tehdäänpä millaisia kauppoja tahansa, niin asiat on käytävä läpi etukäteen mahdollisimman kattavasti kaikessa rauhassa ja asioista sovitaan kirjallisesti väärinkäsitysten välttämiseksi.
Talopaketeissa kannattaa valita valmistaja joka on toiminut markkinoilla jo pitemmän aikaa ja jonka markkinaosuus on kohtuullisen suuri.
Mikäli asiakkaat eivät ole tyytyväisiä, niin sellainen valmistaja tuskin toimii markkinoilla pitemmän aikaa laajemmin.
tai sitten kannattaa tehdä kauppoja sen pienemmän kanssa jolle on tärkeää säilyttää ne vähäisetkin asiakkaat... mene ja tiedä???
"toiminut kauan markkinoilla", "markkinaosuus kohtalaisen suuri" niin eihän miljoona kärpästä voi olla väärässä. Voi juma mikä tonttu.
hankintansa, todennäköisesti pelkää omaa hölmöyttään kun ei ole selvittänyt mitä on ostanut - on vaan kuvitellut, luullut jne... siitä ne ongelmat sitten alkavat, ostaja kun ei lue papereita jotka kuittaa. Talopaketin vikahan se tietysti on, kun on rakentajalla loiskuu päässä. Sitten kirjoitellaa asiantuntijoina palstoilla.
Eipä tarvi kauan lukea tätäkään palstaa, kun näkee että miten vähillä tiedoilla rakennushankeeseen ryhdytää. Kyllä myyjät hyödyntää aloittavan rakentajan tietämättömyyttä.
Ei ole yhtään harviniata että joku kertoo ihastuneensa erääseen talomalliin ja kaupat on tehty talopaketista. Seuraavaksi kysytään että mistä saa tontteja, miten haetaan rakennuslupa, mikä se vastaava mestari on ja mikä lainan koron marginaali ja viitekorko?!?!
Näissä tapauksissa tietää varmasti että vaikeuksia on tulossa, kun ei ymmäretä mihin on ryhdytty.
Valitettava tosiasia.Hankinnat tehdään kevyin perustein.Katellaan ensin jotakin kivaa neliväri esitelehteä ja sitten päätetään:tahtoo tommosen.
Seuraavaksi soitto talovalmistajalle.Pelimies eli kauppamies kyllä huomaa mistä naruista vedetään kun saadaan "kypsä" asiakas.
Ei kannattaisi niin epätoivoisesti hakea helppoja ja nopeita ratkaisuja.Ja uskoa kaikkea sontaa mitä tosina selitetään.
Budjetti kannattaa laatia hintaan 1250€/lämmin neliö. Omalla työllä voit säästää 200t€ talossa noin 10-20t€, jos vertaat sitä kokonaisurakalla ostettuun valmiiseen taloon. Teettämällä kaikki urakat pieninä osina, niin talosta tulee luultavasti kaikista kallein.
Mulle on monesti sanottu et kaikkinensa ok talo vie 3000h Jos teettää sen 150mk/h 450 000mk, 50mk/h 150000mk. Kaikkee ei voi tietenkään itse tehdä, mutta kyllä siinä mun mielestä joku voi 200000mk säästää verrattuna 150mk tunti mieheen!!
Suurin osa ottaa talopaketin ja siinä tulee jotain 20-30% tehdystä työstä, lisäksi lähes kaikki joutuu teettämään erinäisiä suunnitelmia, työmaan valvonnan, sähkö- ja putkityöt tai ainakin osan niistä. tuo 200.000mk on varmaan maksimi minkä voi säästää... useimmat eivät pysty säästämään edes puolta tuosta.