Autanpa teitä hieman miettimään, ovatko hinnat nyt pilvissä ja meinaako rommata.
Keino on yksinkertainen. Mietitään eria ammattien palkkoja ja mitä niillä saa. Sen jälkeen mietitään, onko se kohtuullista. Ja nimenomaan nuorien näkökulmasta, niiden kenelle ei ole kertynyt asuntojen arvonnoususta mitään hyötyä ja alkupääomaa ei ole nimeksikään.
1. Duunaripariskunta
Nettotulot yhteensä 3000 eur/kk. Voi saada Vantaalta 70-luvun kerrostalokolmion (150 000 eur) 20 vuoden laina-ajalla.
2. Dippainssi hoitsu
Nettotulot yhteensä 4000 eur/kk. Voi saada Espoosta uuden rivarikolmion (300 000 eur) 25 vuoden laina-ajalla.
3. Juristi lääkäri
Nettotulot yhteensä 5000 eur/kk. Voi saada Espoosta uudehkon perusomakotitalon (ei mitään luxusta) tavisalueelta (400 000 eur) 30 vuoden laina-ajalla.
Noita ylläolevia kun mietitte tarpeeksi pitkään, saatte vastauksen, rommaako vai ei.
Keino on yksinkertainen. Mietitään eria ammattien palkkoja ja mitä niillä saa. Sen jälkeen mietitään, onko se kohtuullista. Ja nimenomaan nuorien näkökulmasta, niiden kenelle ei ole kertynyt asuntojen arvonnoususta mitään hyötyä ja alkupääomaa ei ole nimeksikään.
1. Duunaripariskunta
Nettotulot yhteensä 3000 eur/kk. Voi saada Vantaalta 70-luvun kerrostalokolmion (150 000 eur) 20 vuoden laina-ajalla.
2. Dippainssi hoitsu
Nettotulot yhteensä 4000 eur/kk. Voi saada Espoosta uuden rivarikolmion (300 000 eur) 25 vuoden laina-ajalla.
3. Juristi lääkäri
Nettotulot yhteensä 5000 eur/kk. Voi saada Espoosta uudehkon perusomakotitalon (ei mitään luxusta) tavisalueelta (400 000 eur) 30 vuoden laina-ajalla.
Noita ylläolevia kun mietitte tarpeeksi pitkään, saatte vastauksen, rommaako vai ei.
Vastaukset 32
Vanhimmat
Ins KTM tulot kuten edellisen kolmonen eli 5k€/kk netto.
Lukaali maksoi noin 460k€ laina-aika yhteensä, eli ensi asunto 2h k s rivari, seuraava 3h k s khh ja nykyinen omis 6h k s khh tt vh yhteensä 26vuotta ilman kärvistelyä.
Ansiotonta arvonnousua. Et ole vertailukelpoinen.
Lainaa 42000 ja kämpän virtuaaliarvo on n. 160 000. Tulot yli 4300 eur /kk. Korkeakoulut käyty. Tekniikan ala.
Paikka vedätyksen ja silmään pissinnän ulkopuolella, eli Kehä3 tuolla puolen Veikkolassa. Ja kun on parin vuoden päästä maksettu, ei tarvitse murehtia matkoista. Lähelle duuniin ja omaa yritystä pyörittämään! Hahahahah
Onko tällä palstalla ketään, kuka ei kärsisi lukihäiriöstä?????
intialainen
puolalainen putkimies
vuokralurkki, heti rommauksen jälkeen.
nappikauppaa.
Juristi, lääkäri, DI ja Ekonomi tienaavat tuon uransa alussa, eikä silloin ostella omakotitaloja. Todellisuudessa tulot ovat paljon suuremmat, varsinkin niillä jotka ostavat suuria omakotitaloja Espoosta.
Meillä esimerkiksi on iso omakotitalo Espoossa, eikä vaimoni edes tarvitse käydä töissä...
ansiotonta arvonnousua. Onko sinulla joku lukihäiriö?
Luottotietohäiriö kun et pääse omaan?
meillä kk tulot yhteensä 4500e
lainaa jälellä 80 000e
aina-aikaa jälellä 6v
ihan se ja sama mitä käy, ei rompase tämä talo
hyväkunt. ok talo isolla omalla tontilla
sijaitsee pirkkalassa ja sen arvo lienee 270 000 e
ostettiin 5vuotta sitten hintaan 210ke
lukihäiriö? Olette saaneet ansiotonta arvonnousua ja ostaneet halpaan aikaan.
kovasti tämmöisillä palstoilla silloinkin ostajia hulluksi haukuttiin....mutta kannattipahan silti...
kirjoitustasi vastaan on lukihäröistä ansiotonta arvonnousua?
OTAN OSAA
Noilla samoilla esimerkkitapauksilla?
Suurinpiirtein yhtä asuntoluokkaa alempi, duunarit vuokralle jne.
3000-5000 €:n palkkaa ei tulekaan...?
Kansanedustaja pariskunta nettotulot 10.000 euroa
Saa 30 vuoden lainalla itähelsingistä 120 neliön kerrostalokämpän 760.000 eur.
elikkä 25:stä kerroksesta. Kyllä kelpaa katsella merimaisemia ja suurkirkon suuntaan.
Mutta mistäs sulle saataisiin.
Nuori DI ekonomi -pari, nettotulot yhteensä 4200/kk. Ja ei me nyt sentään niin hulluja oltu, että olisi jääty PK-seudulle neukkuläävää maksamaan 25 v laina-ajalla, töitä löytyy muualtakin Suomesta! Pitäkää (neukku)kämppänne!
Nuori DI ekonomi -pari, nettotulot yhteensä 4200/kk. Ja ei me nyt sentään niin hulluja oltu, että olisi jääty PK-seudulle neukkuläävää maksamaan 25 v laina-ajalla, töitä löytyy muualtakin Suomesta! Pitäkää (neukku)kämppänne!
Viestisi säteilee järjen kylmää valoa. Kiinteistöjen hintoihin on puhallettu vuosituhannen vaihteen it-kuplaa vastaava pallo. Moniko silloinkaan näki, ettei keisarilla ole vaatteita ?. Ei kovinkaan moni. Moniko muistaa 80-luvun lopun neliöhinnat Helsingin keskustassa kontra Ruoholahden hinnat 93/95 ?. Ei kovinkaan moni.
It-osakkeilla sössi jokunen tuhat ahnetta ehkä muutaman vuoden säästöt, nykyisillä asuntohinnoilla vedetään kymmeniltä tuhansilta asuntoa tarvitsevilta, rehellisiltä ja työtä tekeviltä ihmisiltä elämä. Jos kyttäät ja sohvalla tuhnuttelet, et saa kunnon asuntoa koskaan, ja jos ostat niin kuplan puhjettua olet pöläyttänyt 200.000 euroa taivaan tuuliin.
Nykytilanne on rip-off, ryöstö, fuulaa, alistukoon siihen ken haluaa. Ostoboikottiin vaan kaikki akateemiset ja työssäkäyvät, kyllä ne hinnat alas tulee kun kukaan ei osta! Oikea hinta Espoon kolmiosta on 140 000 euroa.
Nettotulot yht. 4100/kk. Pääkaupunkiseudulle emme jää. Hintakehitys on perustunut ekp:n elvyttävään korkopolitiikkaan koko taantuneen Euroopan alueella ja Suomessahan on ollut samaan aikaan nousukausi --> ei hyvä, koska liika raha on ohjautunut suoraan kiinteistöjen hintoihin.
Suomi tulee palaamaan vääjäämättä energeettiseen perustilaansa, kun korkopoliittinen häiriö poistuu. Pahimmillaan Euroopassa on nousukausi ja Suomessa taantuma, tällöin meillä on korkea korkotaso aivan väärällä hetkellä ja asuntojen myynti voi romahtaa.
Aloittajalla on selvä pointti: asuntomarkkinoille ensimmäistä kertaa tulevien ostovoima ei tule riittämään missään olosuhteissa. Jos tämä olisi elokuvaa, taustalla soisivat kauhistuneet viulut!
ja koulutuksella pitäisi jo hiukka saada elämisen tasoa. Pelkkä uusi rivari ei sitä ole. Autot, veneet, kesämökit, prätkät, matkustaminen. Montako voit toteuttaa, jos otat 300 000 euroa lainaa...
Mitä jos nousisitte tyvestä puuhun ja aloittaisitte pienemmästä asunnosta? Hyvä aloitus olisi ollut mennä mukaan työelämään alle 30-kymppisenä...
Meillä on 35 ja 32-vuotiaina omakotitalo, purjevene, kaksi Saksalaista autoa (toinen firman), kaksi kesämökkiä ja matkustelen ihan riittävästi omaan tarpeeseen :-) Lainaa on 2 vuoden tulojen verran, määrä on toisarvoinen tekijä. Rahastojen avulla olemme rakentaneet puskurit työttömyyttä yms. vastaan.
Aloitimme molemmat työnteon paljon ennen valmistumista, samoin kuin ostimme ensimmäisen asuntomme. Asunnon upgreidaaminen on ollut kohtalaisen kivutonta nousevista hinnoista huolimatta, jostain syystä pienten asuntojen hinnat ovat nousseet nopeammin kuin suurten.
Minusta tuntuu että suurin erottava tekijä on siinä että toiset tekevät, kun taas toiset vain tyytyvät ruikuttamaan...
Voitte itkeä asuntojen hintoja, korkeaa verotusta, kylmää ilmastoa, autojen ja polttoaineen hintoja vaikka ikuisesti, mutta jos käytätte niitä tekosyynä sille että ette halua ottaa riskia niin syyn kitinälle löydätte helpoiten peiliin katsomalla
Onkos teilläkin lukihäiriö? Tekin olette hyötyneet ansiottomasta arvonnoususta. Paljonko se teidän opiskeluaikana hankkimanne asunto nyt maksaisi? Ja oletteko pk-seudulta? Jos ette ole, teillä ei ole muutenkaan sama tilanne.
Ja olemme alle kolmekymppisiä ja töissä.
Mikäli hinnat eivät laske, emme voi millään saada 10 vuoden sisään sitä mitä teillä on nyt (omakotitalo, purjevene, kaksi Saksalaista autoa (toinen firman), kaksi kesämökkiä ja rahaa jää vielä kuulemma riittävästi matkusteluunkin... Lainaa on 2 vuoden tulojen verran.). Vaikka söisimme havunneulasia 10 vuotta, se ei onnistu. Siihen vaadittaisiin nykyhinnoilla varmasti yli 10 000 euron nettotulot.
Ette itse näköjään oikein osaa asettua toisten osaan, tuijotatte vain omaan napaanne näkemättä, ettei tämä ole mitään turhan ruikuttamista. Se on vain sen tosiseikan toteamista, että hinnat ovat asunnoissa nyt liian kalliit. Ehkäpä paras todiste siitä on se, että teidänkin kaltaisillanne (sanotaanko hieman yksinkertaisilla) ihmisillä on voinut kertyä noin paljon omaisuutta (koska olette kerenneet junaan mukaan meitä aiemmin).
eli lyhyesti: pappa betalar. Ja omissa puheissa olette niin SÄÄSTÄVÄISIÄ, FIKSUJA, ÄLYKKÄITÄ jne jne. Tosiasia on se, että vanhempanne ovat antaneet teille jo korkeamman lähtötason. Opiskeluaikana olette saaneet rahaa, lahjoja, ruokaa ja vaatteita hyvistä elämänohjeista puhumattakaan. Elämässä on tod. helppoa tehdä fiksuja valintoja, kun on valmiiksi pätäkkää. Mutta älä nyt hyvä pahvi luule, että se johtuu omasta erinomaisudestasi.
Meillä on suunnilleen tuon kakkosvaihtoehdon mukaisesti tuloja ja ykkösvaihtoehdon mukaisesti lainaa. Ei tulisi mieleenkään näillä palkoilla ostaa 300 000 euron asuntoa, eikä sitä lainaa mikään pankki myöntäisikään. Hyvä että saatiin edes se 150 000 euron laina. 200 000 euron asunnot alkavat olla kaikkien omilla tuloillaan asuntoja ostavien maksukyvyn ylärajoilla, oli tulot mitä hyvänsä. 250 000 euron tietämissä aletaan jo tarvitsemaan oston tueksi joko aiemmin hankittua, hyvin tuottanutta omaisuutta tai sitten perittyä omaisuutta. Näin ajatellaan ainakin täällä kehä3:n pohjoispuolella.
mutta tuo ei toimi pk-seudulla. Täällä vanhat kämpät alkaen 150 000 euroa. Jos haluat perusperheasunnon: 250 000 - 500 000 euroa. Ei luksusta, asunto mallia koppero.
Mitähän tästä voisi päätellä? Rommaisikohan pian?
Hinnoilla on vielä paljon varaa nousta. Nythän ihmiset pystyvät vielä ostamaan asunnon ilman merkittäviä perintöjä.
Siis asunnon voi ostaa pelkästään omalla työllään ansaituilla rahoilla.
Hinnat nousee vielä pitkään.