Kertokaa hyvät ihmiset, löytyykö Oulusta yhtään kunnollista isännöitsijää ?
Isännöitsijä Oulusta
oululainen
8421285
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 7 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 84
Vanhimmat
Suosittelen kysymään Isännys Ky:ltä, ovat hoitaneet homman mallikkaasti. Pieni firma, en tiedä ottavatko he lisää asiakkaita.
Nykyään Tahkola toimii meildän yhtiössä hyvin.
Kiertämään suosittelen Hannu Maunun ja Muurulan (tai mikäs olikaan, 1 naisen firma, toimii asemakadulla omassa asunnossaan).
Maunu oli Oulun parhaimpia isännöitsijöitä. Korkea ammattitaito ja jämptiys oli Maunun toimiston tavaramerkki. Kaikki eivät pitäneet siitä, että Maunun toimisto hoiti asiat hyvin ja täsmällisesti.
Juurikin päinvastoin
JV- isännöinti on uudehko yhden miehen firma joka hoitaa asiat mallikkaasti. Yhtiössämme etsittiin sopivaa kaveria ja aika monta tuli kokeiltua mutta nykyiseen tyytyväisiä
Nosto! Isännöitsijää olemme vaihtamassa, joten olisiko suositella jotain tiettyä toimistoa tai isännöitsijää? Tahkola on täysin poissa laskuista.
Itse en suosittele Tahkolaa missään nimessä. Jos haluat stressiä ja ongelmia siinä tapauksessa suosittelen. Näin ainakin Helsingissä.
älä ainakaan kysy Niemelöitä Oulun Isännöitsijätoimistosta. Karseaa
Jeps. Kahteen ylimieliseen olen törmännyt urani aikana: Maunu ja juuri tuo Niemelä. Tahkola taas on erikoistunut rahastamiseen eikä käsittääkseni ole kovin kustannustietoinen ainakaan asiakkaan puolesta.
Juuri samat kokemukset minulla näistä kolmesta myös. Ylimielisyys oikea sana.
Muutamasta Oulun isännöitsijästä on kokemusta ja sen voin sanoa , että Maunu on kyllä niistä heikoin.
Oulun isännöitsijätoimisto ainakin on ihan *erseestä, kiertäkää kaukaa jos ette halua ikävyyksiä. Esimerkiksi asiakkaiden kohtelu todella ala-arvoista!
Olen samaa mieltä että Oulun Isännöitsijätoimistossa on asiakaspalvelu hukassa,
ei inhimillistä!
Todellakin ko.firmasta asiakkaan ala-arvoista kohtelua edelleen v.2021. Kokemus Ossi Arvolasta, ylimielin p....En suosittele ko.firmaa kenellekään, kiertäkää kaukaa!!!!
Nostan vanhaa ketjua ylöspäin tiedustellakseni kokemuksia Oulussa toimivasta Heikki Lahden isännöintitoimistosta. Plussia ja miinuksia tiedossa kellään?
Kiertäkää kaukaa kaukaa tämä pulju. Aivan uskomattoman saamatonta toimintaa, menee vaihtoon aivan varmasti.
Suosittelen koittamaan Oulussa Karhunkedon Kiineistöpalveluiden isännöintiä.
Meillä vaihtui isännöinti kyseiseen yhtiöön. Oli sen verran pätevä kaveri, joka tarjosi sopimusta. Ja hinta oli alusta asti selvä. Kaveri kertoi että hinta on X € ja se sisältää kaiken ei turhia kopio yms. maksuja. Toki isännöitsijä todistukset ja sellaiset sitten maksaa osakkaalle erikseen jos joku on esim. myymässä asuntoansa, mutta talo yhtiön kannalta hinnoittelu oli selvä alusta asti.
http://www.karhunketo.fi/isannointi
Oulunseudun Isännöinti Ky:tä ja sen johtajaa ei voi suositella.
Oulun isännöinti tosi paha paikka
Onko kellää kokemuksia saako tuota Hannu Maunua koskaan mistään kiinni?
On yritetty puhelimella ja sähköpostilla useampi kuukausi.
Maunu on jäänyt eläkkeelle ja yritys on nyt osa Rettaa. Maunun aikana asiat sujuivat hyvin ja oli osaava toimisto.
Aina on Maunulta vastattu soittoon. Onhan siellä toimistossa useampi henkilö aina töissä.
Muutenkin asiallinen firma.
Kaikkea muuta kuin asiallinen. Rosvo ja huijari. Ajaa vain omaa etuaan. Tekee taloyhtiön isoja päätöksiä itse. Putkiremontin sopi paskafirman kanssa, jonka jäljiltä vesi vaurio. Ei suostunut hoitamaan asiaa ko firmaan, vaikka takuuaikaa oli. Eikä ollut koskaan tavattavissa.
Mikä katu? :o
Taloaseman putiikki (Asemakadulla) on pieni mutta sen vetäjä Erkki Tolonen on HYVÄ! Meillä on tykätty paljon, on ammattitaitoinen ja tavoitettavissa. Jaksaa kaikenlaista turhaakin höpötystä kuunnella, mitä aina joka taloyhtiöön mahtuu... Ehdoton plussa on myös kirjanpito siinä samassa tilassa, asukkailla on yksi ja sama palveluluukku vesihanojen rikkoutumisille kuin vuokraselvittelyillekin. Asiallista touhua!
Maunu on PÄÄLLIKKÖ
Isännöintipalvelu Hannu Maunu on kevyesti ylimielisin, asiakapalvelukyvyttömin ja muuten vain vastenmielisin henkilö kenet olen koskaan tavannut.
Maunu lyö luuria korvaan, puhuu päälle ja viimeisimman puhelun aikana väitti että hänellä on oikeus lähettää "ihan kenet vain" asuntooni yleisavaimilla "jos jatkan valittamista" ennen kuin löi luurin korvaani. Tämän nyt voi tulkita uhkauksenakin jos haluaa mutta pääasiassa haluan vain varoittaa kaikkia joita pystyn välttämään tämän henkilön palveluiden ostamista, vaikka kuinka halvalla saisi.
Asuin vielä viime viikolla maunun isännöimässä talossa ja puhelimessa ihan asiallista on ollut, MUTTA pisti silmään tuo "voin lähettää asuntoon kenet tahansa..." Nämä sanat kuulin känniseltä taloyhtiön puheenjohtajalta.. kenenkähän suusta sanat loppujen lopuksi on alunperin/kuka tämän oli ovelle lähettänyt...🤔
Meilläkin on Hannu Maunun isännöintifirma ja asennutimme lumiesteet taloyhtiöömme, yllättäen kävikin niin ettei ruoteet ollutkaan niin että pelin profiilin mukainen lumiesteiden kiinitys olisi sopinut ruoteen kohdalle, urakoitsia soitti isännöinti firmalle josta käskettiin vain jatkamaan asennusta. sen seurauksena on nyt uusittu osa kattopelleistä ja joka vuosi tilkitty lumiesteiden kiinnitystä jatkuvien vuotojen takia , kaikki taloyhtiön piikkiin
Hannu Maunun on alalla vitsi. Todellinen alisuorittaja. Henkilö: Ari Tampio on yhteistyökyvytön, vastenmielisin henkilö jota voi asiakaspalveluun kuvitella. On käsittämätöntä, että miten he ovat enää pystyssä. Sposteihin ei vastata, puhelimessa vittuillaan, syyllistetään, vähätellään ja kaiken lopuksi eivät tee asioille mitään.
Tampio ja Maunu välttäkää näiden ihmisten kanssa asioimista ellet tykkää puhua ku vyöryville kiville.
Paplea vituttaa Maunun tehokas toiminta. Maunu osaa häätää nopeasti häirikköasukkaat pois häiritsemästä muita kunnollisia asukkaita.
Minunkin talossa jo kaksi häätöä lyhyellä aikaa. Yökukkujat ja juopot huumehörhöt joutuivat lähtemään, vaikka valittivat oikeuteen ja ties minne.
Paplea tietänee mihin valitti, jos on mitään muistikuvaa tästä vuodesta.
Tampio on asiallinen ja ammattitaitoinen.
Ari Tampio: Älkää koskaan ostako asuntoa sieltä missä tämä ihminen hoitaa asioita. Asiat ei vain hoidu ihmisten tavoilla tämän tahon kanssa.
Maunu on kuin syöpä. Asioiden tila vain pahenee ja siitä on vaikea päästä erilleen. Jaksamisia niille jotka ovat saaneet siitä taakan. Nimimerkillä: Kokemusta on.
Hyvä provo. Ootko Maunulla töissä vai sukulainen...
Hyvä provo kommentti oli tarkoitettu nimimerkille: roskatpoistalosta
Tämä pitää täysin paikkansa. Hyvin asiallista toimintaa.
Isännöinti J. Koskela on toiminut ainakin meidän taloyhtiössä mallikkaasti, mukavan leppoisaa palvelua ja ei mitään virheitä/ongelmia ole ollut ikinä niin kai tuo pitää kääntää niin että kaikki hoidettu hyvin, ainakin näin osakkaan näkökulmasta.
Maunusta pelkkiä negatiivisia kokemuksia. Kun irtisanoin asunnon, alkoi lähetellä tarpeettomia laskuja perään. Soitin asiakaspalveluun, jonka seurauksena sain pienemmän laskun. Tämäkin oli siis täysin tarpeeton lasku. Jätin maksamatta sillä hänellä ei ollut mitään perusteita laskulle eikä sen jälkeen enää kuulunut mitään. En suosittele kenellekään hänen kanssaan asiointia. Vaikeimman kautta hänestä päästiin eroon.
Isännöinti H.Lahti oli aiemmin ihan kohtuullinen toimisto jossa oli hyviä isännöitsijöitä mutta mutta. Kun tuli uusi omistaja niin kaikki meni takapakkia ja isosti. Asioita jotka ennen hoituivat hyvin ja nopeasti niin nykyään pitää lypsää ja vaatia. Puhuu ja lupaa semmoisia mitä ei lopulta suostu toteuttaa - ei pysy omien sanojen takana!
Ylimielistä käytöstä ja liekkö pitkäikäinen yrittäjä, sääli työntekijöiden puolesta jos menee tyopaikka alta.
Olen samaa mieltä H.Lahti toimiston uusista omistajista. Ovat muka auktorisoitu yritys. Meidänkin taloyhtiön pitäisi kilpailuttaa uusi isännöitsijä, mutta onko tämä koko Oulun seutu sellainen alue, ettei täältä löydy hyviä isännöitsijöitä.
Vaimo isännöi myös kasarminparkkia minkä tj puoliso on,ei mitään tolkkua sekoilee ja jättää asiat hoitamatta,yrittää hoitaa asioita mitkä ei kasarmiparkille kuulu ,hoitamatta jää.Kiinni ei saa puhelimella eikä mailiin vastaa,ihme hommaa??
Vuonna 2022 ja 2023 tulos miinuksella eli alkanut asiakkaat äänestään jaloilla!
H.Lahti ollut isännöitsijänä yli kuukauden eikä vieläkään ole yhteys-, henkilö tms tietoja jaettu, ei minkäänlaisia. Ihme salailua.
H Lahti . Meidän kohdalla on ollut samanlaista, oltu nyt vuosi H. Lahden asiakkaina, kaikki asiat pitää lypsää, ja huohmautella asioista. En ole tyytyväinen Isännöitsijän toimintaan
Aika moni etsii H .Lahden tilalle uutta isännöinti firmaa
Oulun isännöitsijätoimistoa ei voi suositella, ei myöskään Vuormaa saati Tahkolaa.
Miksi Vuorma on huono
Vuormalla osaaminen hukassa, toimitaan oman luulon mukaan, virheitä tulee, mutta niitä ei myönnetä, eikä korjata. Valinnan jälkeen kilpailuttaa kaikki sopimukset ja saa irtisanottua hyvin palvelleet yhteistyökumppanit?
Heillä kyllä hinnat nousee jatkuvasti, siitä vain ohimennen mainitaan. Osaamattomat hallitukset uskovat ja hyväksyvät kaiken, sillä puhua kyllä Vuormalla osataan. Kun totuus alkaa selvitä asukkaille, uskonveljet estävät Vuormasta irtipääsyn? Asukkaiden jakautuminen eri leireihin vie vielä asumismukavuuden? Hukassa ollaan!
Taloyhtiön talouden kannalta en osaa sanoa, enkä avaa tässä kaikkia yksityiskohtia koska toisen asian reklamointi kesken mutta luottamus mennyt osakkaan kannalta kun isännöitsijä lähtee ajamaan jo kertaalleen päätettyä asiaa josta pöytäkirjaotteet tallella ja itse kertonut puolta vuotta aikaisemmin että ei hätää, ei uudistustarvetta ja kun hallituksen pj saa jotain päähänsä niin ei oikaise virhettä ennen kuin pakko.
Yleensä kohteliasta porukkaa ja toimistohommat hoituvat, mutta yksi todella törkeä isännöitsijä joka kieltäytyy vastaamasta posteihin ja soittopyyntöihin.
Aivan tolkuttoman kallis isännöitsijä! Kuukausiveloitukset omaa luokkaansa, lainaosuuslaskelmakin kaupungin kallein.
Oulun OP-Isännöinti on hyvä toimisto
E. Suomela on aivan huippu. Ammattitaitoinen, asiallinen ja osaava. Meidän talo ollut loistavan hyvässä hoidossaan jo parikymmentä vuotta. Suosittelen lämpimästi.
Suomela ei toimi. Vastausaika yli vuoden ja kysymyksiin vastataan ympäripyöreästi.
Eli Oiva Isännöinnin brändin mukaista toimintaa sielläkin?
Onneksi Maunu on jäänyt eläkkeelle! Olis pitänyt jäädä jo parikymmentä vuotta sitten... Mutta ojasta allikkoon: on myynyt firmansa Realialle. Se on niitä kähmijäisännöitsijöitä. Vieläkö se Tampio on täysi tampio?
Ei Maunu ole jäänyt eläkkeelle. Tekee edelleen töitä.
Ei Oulusta löydy mitään kunnon isännöitsijää. Ei sieltä löydy yhtään mitään muutakaan kunnollista.
Isännöintitoimiala on vaikea asiakaspalveluala, koska he palvelevat tai joutuvat palvelemaan taloyhtiöiden kaikenkarvaisia asukkaita, joilla ei ole kiinteistönhoidosta - ja huollosta sekä hallinnosta tuon taivaallista osaamista. Isännöitsijöiltä vaaditaan kaikenlaisia asioita ja isännöitsijä ei suostu kaikkiin järjettömiinkin vaatimuksiin niin isännöitsijä on huono ja pätemätön. Sellaiselle isännöitsijälle, joka toimii oikein ja vastuunjakotaulukon mukaan, on sellainen asukas kauhistus, joka ei ymmärrä missä menee taloyhtiön ja osakkaan vastuun raja. Valitettavasti näitä on suurin osa valittajista. Kun he eivät saa tahtoaan lävitse niin silloin isännöitsijä on huono. Toki on tilanteita, joissa isännöitsijät ovat liian passiivisia eivät osaa puuttua asioihin tarpeeksi ajoissa. Isännöinnissä pitää erottaa taloyhtiön hallinnon hoitaminen ja taloyhtiön kiinteistön tekninen hoitaminen. Ne ovat aivan eri tason asioita. Tämän vuoksi isännöintitoimistoissa tulee olla teknisen isännöinnin osaavia henkilöitä, joilla ymmärrys rakennus elinkaaresta ja missä vaiheessa pitää ennakoivasti ryhtyä huoltotoimenpiteisiin. Tähän vaaditaan kiinteistöalan teknistä ja hallinnollista osaamista. Mikä kertyy vuosien työkokemuksella. Isännöinti on paljon muuta kuin kokoustamista tai kirjanpitoa!!!
Taloyhtiön ja osakkaan vastuun rajahan on aika selkeä ja homma hoituu kun selittää kuin aikuiselle ihmiselle mihin tämä perustuu ja laittaa vaikka linkin mukaan. Se v-tuttaa kun yritetään ketkuilla irti velvoitteista ja osakas tietää oikeutensa mutta suuruudenhullu ja joka asiaan sotkeutuva eläkeläis-pj väittää mustaa valkoiseksi ja isännöitsijä ei uskalla sanoa mitään tai huolehdi osakkaan oikeuksista .
Muakin kiinnostaa mikä tällä hetkellä olisi oileasti toimiva ja järkevänhintainen is.toimisto. Eräs vOIttava Taloyhtiö -sloganilla operoiva yhtiö osaa kyllä laskuttaa, mutta mitään ei tee. Haluaisi ylikorjauttaa, ei valvo yhtiön etuja (hyväksyy virheellisiä laskuja), eikä hoida annettuja tehtäviä, väheksyy osakkaiden näkemyksiä, ei vastaa kysymyksiin jne. Tuo "palvelu" vie pienessä taloyhtiössä budjettiin nähden aivan liikaa rahaa.
Isännöinnissä rakenteellisia ongelmia, ainakin Oulunseudulla. Tuntuu välillä, että osakkaat on isännöitsijällä töissä eikä isännöitsijä osakkaalla, niinkuin se oikeasti on.
Hinnat karannut isännöitsijöillä, ja uskonpiireissä toimivat isännöitsijät pakkomyy tarpeettomia ja ylihintaisia remontteja taloyhtiöille. Pelotellaan esim mikrobeilla ja väietään pihamaiden laadun huonontuneen ja kaipaavan vaihtoa. Näitä remontteja, joita maallikko ei osaa arvioida onko tarpeellisia vai ei. Hallituksille terveiset, että rohkeasti se isännöitsijä vaihtoon, jos epäilette vilppiä tai muuten isännöitsijän toiminta arveluttaa.
Eli suositelkaa edes yhtä hyvää isännöintitoimistoa Oulussa , jossa hinta ja laatu kohtaa.
Op isännöinti ,kosti aloitti siellä kun tympeity tahkolassa isännöintiin,suosittelen!
Veljensä samaa maata, mutta jäänyt em wt-porukkaan, mitäpä sitä vaihtamaan työpaikkaa ja kun asuu taloyhtiössä jossa itse puheenjohtajana ja lahkola isännöimässä niin sinähän sitä on kytköstä kerrakseen. Nämä porukat ne ei osaa hävetä tekemisiään millään tavalla.
Onko Tuiran kiinteistöpalvelu lestatiolaiset omistama yritys?
Samaa mietin?
Uniko
OIT isännöinti kannattaa kiertää kaukaa. Mikä tahansa muu firma on varmasti parempi.
Todellakin, lupasivat maat ja mannut kun vaihdettiin, sitten alkoi rahastus. Yhteyshenkilö vaihtui alun jälkeen, OIT päätti meidän puolesta missä yhtiökokous pidetään (heidän tiloissaan tietysti) laskutti taloyhtiötä naapuritalon kokouksesta johon meidän yhtiön hallituksen jäsen kutsuttuna osallistui... Laskuttaa erikseen ihan jokaikisestä yhteydenotosta ja sähköpostista. Täysin hämärtynyt mikä sisältyy heidän perushintaan kun jokaisesta heidän tekemästä asiasta laskuttavat erikseen. Perushinta on ilmeisesti vain se että on sopimus, kaikki isännöintiin kuuluvat Tehyävät laskutetaan vielä erikseen. Kiertäkää kaukaa, pahempia ovat kuin isot L.. A firmat!!!
Kontu, oiva, tahkola, ŕetta ovat hyviä.
Itse suosittelen Talep palveluiden isännöintiä, toiminut todella hyvin taloyhtiössämme.
Kokemuksia on kyllä monesta muustakin.
Et ole tainnut olla Tahkolan asiakas kun kehut sitä. Tahkolalla hommat tulee hoidettua vasta kun niistä monta kertaa muistuttaa ja siinä kuluu kuukausi jos toinenkin.
Lesta omisteiset isännöintifirmat pelaa kuvottavaa peliä lestaomisteisten rakennusfirmojen kanssa. Ottakaa tämä puheeksi taloyhtiöissä
Kuin myös lesta omisteisten kiinteistöhuoltajien kanssa.
Oiva
Kilpailuttakaa rohkeasti
Oulun ylivoimaisesti huonoin on OIT.
Ei löydy ovat sijotajain puolella.Remontit eivät tapahdu ajalla.Suunitellaan/ suunitellaan valmista ei tule.
Ei.
Nosto. Karttakaa Rettaa, hyvällä tarjouksella saavat koukkuun, mutta toiminta ei ole isännöinnin eettisten arvojen mukaista.
Kun kysyt jotain Isännöinti Lahdelta (Oulu), niin vastausta saa odottaa kuukausia, joskus vastausta ei tule koskaan. Annan tälle firmalle vain yhden täden ⭐
Vuorma on erittäin lesta yritys. Kierrän kaukaa.
H. Lahti. Asiat eivät hoidu tällä isännöitsijällä. Toivottavasti saadaan vaihdettua pian.