varmuutta

Tilanne syntyy testamenttaamalla omistusoikeus ja hallintaoikeus eri henkilöille tai pelkästään hallintaoikeus esim. puolisolle, koska lapset saavat perintökaaren mukaan omistusoikeuden.
Lahjoituksissa pätee vastaava periaate, paitsi hallintaoikeuden lahjoittaja jättää itselleen.
Vastaavasti avio-leski saa avioliittolain mukaan hallintaoikeuden (n.asumisoikeus)puolisoiden yhteiseen kotiin ja koti-irtaimistoon, ellei hän omista toista kelvollista asuntoa.
Lesken saama hallintaoikeus on veroton etuus ja se alentaa omistuksen saajien perintöveroa.
Omistajat voivat myydä, jos "pöljä" ostaa, mutta ostaja ei saa sen paremmin asuntoa tai maata hallintaansa. Hallintaoikeudella ei saa myydä, eikä hukata pääomaa, mutta tuotot voi törsätä. Tässä jotain aluksi, mutta yksityiskohtia ja tulkintoja piisaa halukkaiden kiisteltäviksi.

Jos pariskunnalla on ollut avioehto, eikä muuta omaisuutta ole, leski saa osituksessa 50% asunnosta, ja tuo osuus periytyy hänen perillisilleen ja sen hän voi myydä yms. Jos on avioehto, koko asunto periytyy kuolleen perillisille.

Leskellä on joka tapauksessa elinikäinen hallintaoikeus asuntoon, ja tietyissä yksimielisissä tilanteissa on mahdollista, että perilliset myyvät asunnon ja hankkivat lesken käyttöön uuden. Mutta leski ei silloin omista mitään, eivätkä hänen perillisensä peri.