Onko kukaan lähiaikoina laajentanut taloaan? Itsellä n70 neliön 1,5krs "mökki", josta tila tuntuu loppuvan. Olen suunnitellut n50 neliön laajennunsta johon tulisi eteinen, sauna ja pesuhuone sekä 2-3 makuuhuonetta. Ehkäpä vielä lisäksi autokatos..
Lähinnä avaimetkäteen periaatteella ;) Ei ole aikaa itse tehdä.
Onkohan kukaan tietoinen mitähän kokonaisuudessaan tulisi maksamaan?? Siis edullisilla materiaaleilla, toisethan maksaa pelkästä kylppäriremontista 30te...
Jollain laskurilla 50neliön ok-talo maksaisi 80te, mahtaisiko laajennus olla näin kallista??
Olisin kiitollinen myös teidän omista laajennuksien kustannuksista, monta neliötä ym??
Lähinnä avaimetkäteen periaatteella ;) Ei ole aikaa itse tehdä.
Onkohan kukaan tietoinen mitähän kokonaisuudessaan tulisi maksamaan?? Siis edullisilla materiaaleilla, toisethan maksaa pelkästä kylppäriremontista 30te...
Jollain laskurilla 50neliön ok-talo maksaisi 80te, mahtaisiko laajennus olla näin kallista??
Olisin kiitollinen myös teidän omista laajennuksien kustannuksista, monta neliötä ym??
Vastaukset 6
Vanhimmat
sillä sekin voi mennä niistä avaimista. Kosteat tilat on kalliita ja koko talon salaojat pitänee uusia.
sitten pilaamasta kokonaan talosi ulkonäköä. Tarkkaa harkintaa laajennuksen tekoon. Ehdotan talon jatkamista toisesta päästä niin, että se näyttää vain vähän isommalta 50-lukulaiselta. Erilliset siivet on yleensä kauhean näköisiä.
Yleensä laajentaminen ja korjaaminen ovat selvästi enemmän työtä vaativia operaatioita kuin uuden rakentaminen. Laajentamisen saa edulliseksi vain omalla työllä. Jos joutuu teettämään vieraalla, kannattaa rakennuttaa uusi.
Noin isoa laajennusta tehtäessä on järkevintä jatkaa taloa harjan suuntaisesti.
Itse laajensimme omaa taloamme purkamalla pois kevytrakenteisen kuistin ja rakentamalla tilalle isomman, mutta vanhan mallisen. Kellarin laajennusosaan tuli sähkösauna ja pesuhuone, asuinkerroksen pesuhuone ja kuisti. Pinta-alaa tuli lisää 17 vain neliötä.
Remontti maksoi 300 000 markkaa, josta työn osuus 2/3. Onko paljon? Koskteiden tilojen rakentaminen on kallista. Samalla uusittin koko talon vesi- viemäri- ja sähköjärjestelmät ja muutettiin yläkerran huonejärjestelyä. Sähkötyöt teki sukulaismies, itse tein kaikenlaista, mitä päivätyöltäni ehdin. Monitaitoinen kirvesmies oli koko ajan tuntitöissä, apumies, putkimies ja laatoittaja kävivät tarpeen mukaan. Homma hoitui puolessa vuodessa, ikäviä yllätyksiä ei tullut vastaan.
Olisin mielelläni teetättänyt homman avaimet käteen -periaatteella, mutta homman työläys pelotti urakoitsijoita. Kuulemma vanhan korjauksessa voi tulla eteen yllätyksiä, joka heittävät urakan nurin, jos tekevät sopimuksen kiinteään hintaan. Tuntitöihinkään eivät suostuneet. No ,vinkin perusteella löytyi luotettava kirvesmies, joka suostui projektiin.
Tuntuu aikas kalliilta, mutta onhan siinä uusittu paljon muutakin samalla. Eli luulempa että tämä myyntiin ja ostan sopivamman kokoisen talon.. Pitänee vielä varmisaa joltain rakenusliikkeeltä päivän hinta laajennukselle =)
rakentajat. Ei tällaista projektia pidä antaa rakennusliikkeen vetämäksi. A. palkkaa suunnittelia / rakennuttajakonsultti B. Pyydä tarjouksia valmiilla suunitelmilla, rakennuttajakonsultti laatii tarjosupyyntöasiakirjat. C. käy urakkaneuvottelut (rakennuttajakonsultti vetää)ja laadi sopimus, palkkaa valvoja jne.
Jos et näin tee talosi keskimääräinen kustannus seuraavalle 20 vuodelle on keskimäärin 20% korkeampi kuin ammattilaisten rakennuttamana ja itku kauheaa sekä valittelu näillä nettipalstoilla jokapäiväistä.