Leikitellään ajatuksella.
Mitä nykyiset/tulevat korot vaikuttavat lainojen hoitokuluihin.
Esimerkki perheellä lainaa 120ke(vielä melko pikkusievä laina),sidottu 12kk euriboriin kuten useimmat asuntolainat(82%).
Korkokulut lainasta viime kesänä 2,75% kokonaiskorolla 3300€/v,275€/kk.
Tilanne nyt,korko 4,335%, 5226€/v,435,50€/kk.
Jos euribor sattuisi nousemaan femmaan,5,5% tasolla,6600€/v,550€/kk.
Mutta tämähän oli mietitty?
Onhan toki isompiakin lainoja.
Mitä nykyiset/tulevat korot vaikuttavat lainojen hoitokuluihin.
Esimerkki perheellä lainaa 120ke(vielä melko pikkusievä laina),sidottu 12kk euriboriin kuten useimmat asuntolainat(82%).
Korkokulut lainasta viime kesänä 2,75% kokonaiskorolla 3300€/v,275€/kk.
Tilanne nyt,korko 4,335%, 5226€/v,435,50€/kk.
Jos euribor sattuisi nousemaan femmaan,5,5% tasolla,6600€/v,550€/kk.
Mutta tämähän oli mietitty?
Onhan toki isompiakin lainoja.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Jos et olisi apukoululainen, niin tietäisit että verotuksessa on olemassa korkojen vähennysoikeus.
Tottakai on korkojen vähennysoikeus, mutta se nyt vaan on fakta että monien ikivelka on jo kipurajoilla. Kun laina-aika on 20-25 vuotta niin siihen ajanjaksoon mahtuu monta suurta ja yllättävää menoerää ettei taida maksukyky riittää. Riippumatta siitä mikä on korkotaso niin pitäähän se pääoma kuitenkin maksaa pois.
Olisi kiva nähdä jokin lähde?
Perustuuko se siihen että koska Japi on työtön eikä tienaa mitään, niin silloin kellään muullakaan ei voi olla tuloja?
Niin tietäisit, että verovähennysoikeutta ollaan poistamassa, mutta asiaan palataan vasta vaalien jälkeen. Suomi on saanut nuhteita isoilta pojilta asuntojen verovähennysoikeudesta ja Suomihan on kuuliainen, kuten ehkä tiedät?
Japi rukan pikkusievä on tilastollisesti sieltä suuremmasta päästä: Ilmeisesti oletat myös, että kun hemmo on ottanut lainansa juuri korkojen ollessa pohjalla ja vieläpä olettanut että ne pysyvät sielä seuraavat 10 vuotta.
Nyt menet hetkeksi ulos haukkaamaan raitista ilmaa ja mietit tilannetta uudelleen.
Mihin joutuisimmekaan lainojemme kanssa ellei Japi laittais korkopäivityksiä ja laskelmiaan palstalle 15 minuutin välein!!
Vielä kun joskus pääset perukoulusta ja kasvat aikuiseksi niin voit tehdä noita laskelmia ihan itsellesikin. Katsos Japi poikanen, korot kasvavat ja korot laskevat, pankki varautuu siihen jo luottoa myöntäessään. Ei kannata uskoa isojen poikien juttuja joissa he ovat amispohjalta fiksumpia talousasioissa kuin pankkien riskienhallintasedät. Heillä on käytössään sellainen "credit scoring" systeemi (voit tarkistaa sanakirjasta mitä se tarkoittaa) jolla lainojen riskit pisteytetään. Järjestelmä toimii ilmeisen hyvin koska asuntolainoissa luottotappiot ovat lähellä nollaa.
Pankeilla myös on paljon monimutkaisemmat kaavat käytössään kuin sinulla, siellä käytetään jopa neuroverkkoja (kannattaa kysyä isia katsomaan internetistä mitä se tarkoittaa) joilla saadaan laskettua luottokannan riskit.
Lisäksi saat hieman osviittaa korkojen kehitykselle tarkastelemalla lyhyen ja pitkän koron erotusta, sen perusteella korkotaso ei ole huomattavassa kasvussa. Suomen Pankin mukaan yli 5 vuoden asuntolainojen korkokeskiarvo Suomessa on 3,82%. Lähde: http://www.bof.fi/ohi/fin/5_tilastot/escb/interest_rates_A22.J.A.2250.O_content.fi.stm
Asunnon hankkiminen on aina maksanut paljon, tuhnujen haikailemina hyvinä aikoina kansalaisten tuloista meni nykyistä huomattavasti suurempi osa asumiseen kuin nykyään. Turha verrata pelkästään asuntojen hintoja menneisiin aikoihin, kannattaa myös verrata tulotasoa yms. Sama pätee rommaus-messiaisiin, se että 80- ja 2000-luvuilla asunnot ovat kalliita ei välttämätt korreloi sen kanssaa että lama tulee. Asuntojen hinnat ovat lähes ainoa yhdistävä tekijä; 90-luvulla talous oli ylikuumentunut, Suomi suljettu sisämarkkina, valuutta heikko ja päästettiin kellumaan, talous riippuvainen idän viennistä, talouspolitiikkaa pyörittivät teollisuus ja SAK muiden ollessa maksumiehinä, eivätkä Suomalaiset tuotteet kelvanneet vientiin koska osattiin tuottaa vain Neuvostomarkkinoille uppoavaa skeidaa.
Mutta kiva että jaksat kuitenkin yrittää, jos laitat silmät kiinni ja toivot että maailma menee pois niin ehkä saat vielä sen lamankin aikaiseksi.
Korkopäivitykset saapuvat vain kun nousu on merkittävä.
Aika paljon olet miettinyt asioita näemmä, vaikka mitään syytä huoleen ei olekaan?
Mitä muuten näin fiksut ihmiset kuten sinä, roikkuvat täällä humpuukipalstalla keskellä päivää.Eikö riskianalysoijalle löydy tuottavampaa työtä.
Minusta ei pidä välittää, on näet lääninhullun leima otsassa valmiina.
Teksti oli lähinnä tajunnanvirtaa.
Palsta on äärimmäisen huvittava, tähän jää koukkuun :-)
Viestistäsi paistaa läpi pelko. Oikeastaan et ole yhtään huvittunut. Toivot vain että muut olisivat, jotta itsekkin saisit syytä hymyillä. Siksi yrität saada muita mukaan "huvittuneisuuteen"
Juu, pelottaa niin etten unta saa. Olet aivan oikeassa, mitä jos korko nousee taas 0,25% yksikköä. Talouteni menee aivan kuralle. Mistä tingin jotta saan tuon korotuksen maksettua, ostaisinko lauantaiksi kilon sijaan 750g sisäfilettä vai vaihdanko sen kanssa nautittavan Amaronen Ripassoksi. Oi tätä kurjuuden kauheutta.
Olet aivan oikeassa! Neuvostoliitto romahtaa ja työnantajani menettää markkinansa, samalla markka päästetään kellumaan ja valuuttalainani määrä kaksinkertaistuu. Pahimmassa tapauksessa myös sijoitukseni Notarealiin ja Manconiin menettävät arvonsa! Saatan myös menettää kaikki säästöni jos Demari-johtoinen SKOP menee nurin surkean johdon takia! Kaikki viittaa 90-luvun kriisin toistumiseen. Joudunko myymään asuntoni jossa lainaa noin 40% arvosta, jos 20% niin lainaosuus kohoaa 75% asunnon arvosta! APUA!
AAH ja VOIH tätä kurjuutta, MITÄ MINÄ NYT teen! Ainoa järkevä keino lienee myydä asuntoni romahdushinnalla TUHNULLE.
Hei japi!
Minä kuulun siihen "ei vois vähempää lainan korot kiinnostaa" porukkaan jotka naureskelevat sinun viesteillesi, mutta kun nyt sinua niin paljon kiinnostaa kuinka maksukykyisiä ihmiset ovat niin kerrottakoon minun tilanne sinulle. Laskin jotta 24% korolla nettopalkastani menisi puolet lainan korkoihin joten silloin oltaisiin jo kipurajoilla, mutta ruokaan riittäisi vielä rahaa. Olisi se aika hullua. No jos tuosta vielä nousisi niin eiköhän vielä pärjättäisi kun puolison tuloista jää tällä hetkellä säästöön. että sellasta.
Pankkien "riskienhallintasedillä" (hauska ilmaisu) on nyt sellainen black-box (neuroverkot jne..), että luottoekspansio voi jatkua ilman huolen häivää.
Tämä taisi olla viestisi sisältö?
...että lainaakin lyhennetään. 12kk lyhentää hienosti lainaa 6000e. Kun korko nousee, se ei tunnu ollenkaan kuukaisittaisissa lyhennyksissä kun pääoma on pienentynyt. Tämän tietävät kaikki paitsi tuhnujapi kavereineen.
kerro.
tuli laskelmaasi aika lyhyessä ajassa? Eikös se tarkoita sitä, että tuulipuvuilla alkaa olla hätä ja korkoasiat kiinnostavat nyt enemmän kuin aikaisemmin?
ärsyttää kun joku vuokralla ikänsä asunut jaksaa päivästä toiseen riekkua, kuinka monta senttiä omistusasujan korkomenot ovat tänään kasvaneet.
Vähän sama kuin joku tyyppi kirjoittaisi palstalle joka päivä avauksen, jossa hihkuisi ilosta naureskellessaan montako päivää on kulunut siitä kun vaimosi lähti omistusasujan matkaan. Kävisihän moinen sinua ärsyttämään, vaikka kirjoituksessa ei sinänsä mitään järkeä olisikaan.
Keväällä kun korko nousi 3% > 4%, lainanhoitokulut nousivat 20e/kk. Samalla ajalla palkka nousi 85e/kk/nettona. Mukana ei ole huomioitu verovähennystä eikä asunnon arvon nousua. Tuhnuja heikottaa kun joutuvat koroista brassailemaan palstalla.
Hei japi!
Minä kuulun siihen "ei vois vähempää lainan korot kiinnostaa" porukkaan jotka naureskelevat sinun viesteillesi, mutta kun nyt sinua niin paljon kiinnostaa kuinka maksukykyisiä ihmiset ovat niin kerrottakoon minun tilanne sinulle. Laskin jotta 24% korolla nettopalkastani menisi puolet lainan korkoihin joten silloin oltaisiin jo kipurajoilla, mutta ruokaan riittäisi vielä rahaa. Olisi se aika hullua. No jos tuosta vielä nousisi niin eiköhän vielä pärjättäisi kun puolison tuloista jää tällä hetkellä säästöön. että sellasta.