Kertoisitteko onko kaupungilta/kunnalta ostettu tontti ns. helppo ratkaisu eli pääseekö rakentamaan heti vai tarvitseeko tällaisetkin tontit raivaamista, louhintaa tms. vai voidaanko perustuksien tekeminen aloittaa heti? Olemme vasta miettimässä talonrakentamista (tai paremminkin rakennuttamista) joten kaikki neuvot koskien erityisesti tonttien valintaa otetaan mielellään vastaan.
Tontin valinta
minni
61526
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
sehän selviää käymällä katsomassa tontteja jotka on tarjolla... joillekin tonteille ei ole edes tietä saatika sitten raivattu... tontteja on varmasti tarjolla laidasta laitaan.. tonttia valitessa kannattaa kattooo että pohja on "helppoa" maata ei oo vetinen (paalutus) tai kallioinen(louhinta) jolloin aiheutuu varmasti lisäkustannuksia.. tietysti pitää selvittää miten kunnallistekniikka (vesi, viemäröinti, sähköt) hoituu.. vai tarvitsetteko omat likakaivot ym... tontille tehtävien/tulevien teiden käyttöoikeus kannattaa selvittää myös kunnolla suullinen lausunta siitä ei riitä. muuten saataa olla että jäätte ilman tietä. yleisesti ottaen kaupungeilta ja kunnilta ostetut tontit ei ole sen helpompia kuin muualtakaan ostetut.
Useinmat kunnat myyvät tontteja siksi että saavat sinne asukkaita. Eli tontit on markkinahintaa halvempia ja sinne on tiet ja kunnalistekniikka valmiina. Joskus tontilla on puita joskus ei, tuskimpa kenellekään on sentään valmiiksi luhittu kalliota.
johon pääsee suoraan perustuksia valamaan et luultavasti löydä mistään. Vaikka kyseessä olisi puuton hiekkakangas tontti, niin kyllä sinne joutuu kunnallistekniikan vetämään (tai tekemään paskakaivon) ja pintamaat joutuu kuorimaan pois! Savikkoa kannatta välttää, kallio on ainakin tukeva alusta, mutta louhinnasta voi tulla tosiaan huomattava lisälasku. Jos pk-seudulta olet tonttia etsimässä, niin melkein joutuu ottamaan minkä saa.
...kuulostaa epätoivoiselta??!! Ei haluaisi ihan hillittömän kauas muuttaakkaan...
Kiitos neuvoista. Liekkö talotehtaan edustajalta saa apua myös tontin ostamisessa vai pitäisikö rakennusmestari palkata jo tässä vaiheessa? Tällaiselta ummikolta se tuskin sujuu kovinkaan kiitettävästi...
Parhaimman avun ja neuvot saat tontteja jakavalta taholta.Kerrot vaan,että olet kokematon rakentaja,he osaavat neuvoa,ja toinen asiantuntija on rakennusmestari,joka tulee valvomaan talon teon.Tällaista palvelua saa ainakin minun kotikaupungissani:)
Talomyyjä varmaan osaa suositella sinulle vastaavaa mestaria. Jotakin kautta sinun pitää saada käsiisi alan ihminen, joka osaa sinua neuvoa ja pitää ennen kaikkea jalat maassa, jotta hankkeella on mahdollisuus onnistua käytettävissä olevilla resursseilla, joista raha lienee ratkaisevin.