Moi!
Kaavamääräykset sanovat, että tontillemme saa rakentaa 1½ kerroksisen omakotitalon. No mehän otetiin talokijasta ´1½ kerroksinen malli ja laitettiin sisustus uusiksi. Laitoin luonnoksen kommentille rakennusvalvontaan ja sieltä tuli tyrmäävä tuomio "esitämänne pohja-alat (alakerta 120, yläk 90) eivät ätytä kaavamääräyksiä"!
Onko kommetteja poikkeuslupamenettelystä. Mimmoinen ruljanssi sellainen on?
Kaavamääräykset sanovat, että tontillemme saa rakentaa 1½ kerroksisen omakotitalon. No mehän otetiin talokijasta ´1½ kerroksinen malli ja laitettiin sisustus uusiksi. Laitoin luonnoksen kommentille rakennusvalvontaan ja sieltä tuli tyrmäävä tuomio "esitämänne pohja-alat (alakerta 120, yläk 90) eivät ätytä kaavamääräyksiä"!
Onko kommetteja poikkeuslupamenettelystä. Mimmoinen ruljanssi sellainen on?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Kuinka suuri rakennusoikeus tontillanne on?
yläkerta eli on kaksikerrostalon puolella eli ei onnistu tuon tekeminen mitenkään.
Tee vaikka sinne sivuvintit eli pienennä huoneita että huonepinta-alat täsmää.
Ja palkkaa pätevä pääsuunnittelija neuvottelemaan rakennusvalvonnan kanssa.
mutta ongelma on saada mahdutettua riittävä määrä makkareita fiksusti pohjaan ilman, että alakerta kasvaa ihan älyttömän isoksi.
Toiveissa olis, että poikkeusluvalla saadan poiketa 1 suhde ½ säännöstä siten, että lopullinen suhde olisi noin 1 suhde 3/4:ään (120/80) onko kokemuksia poikkeuslupamenettelystä, kauan vie ja onko konstikas?
ja vie aikaa rutosti.
suhde 65% alakerta/35% yläkerta kaavassa?
puolet alakerran pinta-alasta. Voivat sallia vähäisen ylityksen. Palkkaa kunnon arkkitehti äläkä itse rustaile jotain kuvia.
Meidän kaupungissa rakennusvalvonta sanoi 1.5 kerroksisen tarkoittavan taloa joka näyttää puolitoistakerroksiselta oli neliöt miten tahansa.
Kannattaa rakennusvalvojan kanssa keskustella kumpi on tavoitteena tarkka prosenttiosuus vai talon ulkonäkö. Jos pitävät prosenttiosuutta tärkeämpänä, niin tehkään puhdas kaksikerroksinen talo ja pankaa puolet yläkerrasta varastoksi. Vinon sisäkatot on kuitenkin aina ikäviä rakentamisen suhteen ja erityisesti asumisen suhteen.
täälläpäin ei olisi toivoakaan. Talon ulkonäkö poikkeaa niin paljon muista kattokaltevuuksineen ja korkeuksineen, että turha olisi edes yrittää. Onhans e aika yleinen läntökohta, että valitaan tontti ja sille talo, mutta jos on tarve usealle makkarilel niin voi olla syytä toimia toisin.
Montahan kamaria teille on tulossa? Viisikin saa ahdettua puolitoistasen yläkertaan, mutta silloin kannattaa jo miettiä jonkun siirtoa alas.
Kyllä ne siellä kunnassa kertoo onko mitään toivoa vai kannattaako ottaa se talokirja uudelleen käteen.
Puolitoistanenhan on talo jossa yläkerran lattia on puolet alakerrasta.