Miksi hoetaan jatkuvasti pankin omistavan asunnon, jos osakekirjat siellä panttina lainaa vastaan? Osakekirjat saa välittömästi pankista pois, kun laina maksettu. Pankilla ei ole mitään oikeuksia asuntoosi, jos hoidat lainanmaksun sovitulla tavalla.
Mielelläni kuulisin teiltä ikivuokralaisilta, millainen vuokraisäntä/-emäntä teillä on? Onko pulskassa kunnossa, kun syydätte tonnikaupalla rahaa kuukausittain heidän elintasoaan nostamaan? Kuinka usein matkustavat ulkomailla teidän rahoillanne, millaisella autolla ajavat?
Mielelläni kuulisin teiltä ikivuokralaisilta, millainen vuokraisäntä/-emäntä teillä on? Onko pulskassa kunnossa, kun syydätte tonnikaupalla rahaa kuukausittain heidän elintasoaan nostamaan? Kuinka usein matkustavat ulkomailla teidän rahoillanne, millaisella autolla ajavat?
Vastaukset 15
Vanhimmat
LAINAUS:
Miksi hoetaan jatkuvasti pankin omistavan asunnon, jos osakekirjat siellä panttina lainaa vastaan? Osakekirjat saa välittömästi pankista pois, kun laina maksettu. Pankilla ei ole mitään oikeuksia asuntoosi, jos hoidat lainanmaksun sovitulla tavalla.
Luetko tuon oman viestisi uudestaan jooko? kämppä on sinun VASTA siinä vaiheessa kun olet maksanut joka ikisen centin KORKOINEEN takasin. ja siihen menee arvatenkin 20-vuotta:) eli SINÄ olet vuokralla pankille. sama homma kun jos ostaisit velaksi uuden esim. 20t€ maksavan auton, rek.otteessa omistaja on RAHOITTAJA sinä olet vaan HALTIA. got it??
Entäpä jos sukulaiseni lainaa minulle sen summan jonka olen nyt pankista ottanut lainaa ja menen pankkiin maksamaan lainani kokonaan pois? Onko tämä sukulainen sitten automaattisesti asuntoni omistaja, vaikka ei mitään kauppakirjaa tehtäisi?
Sinun täytyy olla joku esikoululainen.
Haista sinä pommi omasta perseestäsi.
Vaikka asunto olisi 100% lainoitettu, se on asunnon ostaneen IKIOMA, mutta samalla toimii vakuutena velasta pankille. Menikö kaaliin? Eli se on todellakin OMA, mutta asunnon ostaneen on maksettava asunnosta velkansa ja asunto on niin kauan panttina kuin viimeinen senttikin lainastak korkoineen on maksettu.
Sinulle voisin vielä vääntää rautalangasta eron velkaisen omistusasunnon ja vuokra-asunnon välillä: Ihramahainen verenimijävuokraisäntä voi läskiperseineen potkaista vuokralaisen pellolle sovittua irtisanomisaikaa noudattaen tasan silloin kuin haluaa. Pankki sen sijaan ei voi potkaista omistusasujaa pois asunnostaan ja ottaa asuntoa haltuuna velkojen kuittaukseksi muulloin kuin siinä tapauksessa, että velallinen ei ole hoitanut velkojaan. GOT IT?
Taidanpa vielä arvata, että haluaisit niin pirkuleesti omaan.
Taitaapi kulee heppu olla niin ,että se on aivan sama mitä siinä rekisteriotteessa lukee!
Ei meinaan vaikuta sitten pätkääkään auton ajo-ominaisuuksiin!
tällaisiin provoihin. Eihän tyyppi voi olla tosissaan. Ihan kuin asunnon "rekisteriotteessa" lukisi omistajana pankki ja velallinen vain "haltia" (itse kirjoittaisin tosin "haltija", ettei mene satumaailman puolelle vieläkin vahvemmin).
Toisistaan osamaksurahoitusta ja lainoitusta. Kun ostaa jotain osamaksulla niin tuote siirtyy omaksi vasta kun viimeinen erä on maksettu, lainalla ostaessa annetaan pantti ja tuote siirtyy omistukseen heti rahan vaihdettua omistajaa.
Voin tehdä asunnolleni aivan mitä haluan, se on tasan tarkaan minun omistuksessani. Tietenkin pankki voi pyytää lisävakuuksia jos toimintani alentaa asunnon arvoa, esimerkiksi jos vuokraan asunnon perustuhnulle.
Voisit hieman ottaa asioista selvää ennen kuin kirjoittelet tänne, se että olet ostanut Escortin osamaksulla ei tarkoita että tuntisit asuntorahoitusta.
GOT IT?
Onneksi on sen verran hyvä työnantaja, että on tuon auton ujuttanut etuisuuksiin(kyllähän siitä joutuu verotusarvoa maksan, mutta eipäs tule arvon menetystä jos ois oma)
ja niin pahasti kirjoitusvirheitä sinulla, tuskin kukaan tuolla ulosannilla sinua palkkaisi muuhun kuin automyyjäksi.
No, sielläkö oikein ruudinkeksijä sitten kukkuukin?
Tuskinpa täällä kovin älykkäitä ihmisiä viitsiikään kirjoitella.
Iitseäni en edes viisaaksi ole kehunutkaan, mutta onneksi työssäni ei tarvitsekkaan olla mikään neropatti.
Se riittää että on asiakassuhteet kunnossa ja hoitaa hommansa(ei tarvitse olla jossain toimistossa insinöörinä alle 4000€ kuukausi palkalla!)
Mutta sua taitaa ottaa päähän se, ettet omista mitään!
Velaton asunto vm 2001 ,Sekö sua harmittaa?
Onneksi en ole sukulaisesi. Toisaalta jos sinulla on niin varakkaita sukulaisia että tuollaiset hillot heiltä tipahtavat ilman vakuuksia tai muita tylsiä muodollisuuksia, niin miksi vaivauduit menemään pankin pakeille alun perinkään? Halusitko köyhäillä?
Jos pankilla on kanissa osakekirjat, niin käytännössä se omistaa niin kauan kuin velka on maksettu. Mitä taas autoon tulee, niin vuokralaisena ajan uudemmalla/kalliimmalla autolla kuin vuokraisäntä. Mieluummin maksan kohtuullista vuokraa, kuin elän kymmeniä vuosia velkavankeudessa.
Tämä sun tarinasi on yhtä tosi kuin pankin lisävakuudet. Eli epätosi, ellet ymmärrä vinkkiä.
Pankilla on osakekirjat pantin vakuutena. Pankki ei todellakaan ole käytännössä asunnon omistaja, sillä sillä ei ole _mitään_ määräysvaltaa asuntoon. Asunnon omistaja (eli se joka siinä tavallisesti asuu) määrää asunnostaan täysin, sen myymisestä, vuokraamisesta jne.
Oma suunnitelmani on maksaa huomattavasti pienempiä kuukausieriä mukavasta kämpästä, kuin maksaisin vuokralla vastaavasta (=säästö). Lisäksi, samalla varallisuus kasvaa. Auto taas on huono sijoitus, mutta siihenkin on ollut varaa sijoittaa enemmän kuin keskimäärin.
Jos itsekin löytäisin samanlaisen asunnon kuin missä olen vuokralla ja sen lainanlyhennykset ja vastikkeet olisivat tätä vuokraa pienempiä, ostaisin heti. Tällä hetkellä se ei kuitenkaan ole mahdollista. Vuokranantajani on vakuutusyhtiö eikä uskovainen vanha mummeli, jos joku niin ehti ajatella.
Pistän tässä säästöön joka kuukausi ihan kivasti ja odottelen joko rommausta tai muuttoa ulkomaille.
Rommausta tuskin on odotettavissa, niin suurta ainakaan josta täällä huumoripalstalla haaveillaan ja ennustetaan. Taidan siis muuttaa johonkin edulliseen ja lämpimään maahan viiden vuoden päästä.
Ostitko asunnon kuplahinnalla ystiksesi kanssa.