Miten olette saaneet pankeista lainaa rakentamista varten? Onko teillä kaikilla jo omistusasunto jonka myytte vai onko teillä tosissaan jotakin omaisuutta/rahaa vakuudeksi vai mitä pankit ovat ylipäänsä teiltä vaatineet? Montako takaajaa tarvitaan ja pitääkö heillä sitten olla paljonkin omaisuutta vai kelpaako takaajiksi ihan ns.tavalliset ihmiset? Olen soittanut jo kertaallee yhteen pankkiin josta en saanut mitään viisasta vastausta, ainoastaan selvityksen tästä 70 % vakuusarvosta yms.... siis miten käytännössä????
Lainoista kysyttävää
Varaton
5572
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
lainaa taitaa saada nykyään maksimissaan 35 kertaa kuukausinetto tulot... korjatkoon joku jos tietää paremmin... takaajaksi kelpaa sellainen immeinen jolla on luottotiedot kunnossa ja pitäähän sitä omaisuuttakin olla vähän... riippuu takauksen suuruudesta... niin ja sitten on se valtiontakaus joka kylläkin maksaa mutta ei paljon... oliko siitä 30 % 80% tai jotain.. loput on sitten sitä henkilötakaus osuutta... tai omaa rahoitusta... eli ei paljon... kannattaa muuten hakea korkotukilainaa kunnalta.. kaavakkeita saa kunnalta...
korkotukea saa vuosien mukaan alenevasti koron osasta joka ylittää 4,5% ja korkotaso on asuntolainassa 4% molemmin puolin... Jos saa korkotukea niin ei saa verohelpostusta koroista... Eli ei kannata hakea, lisäksi kunnat yleensä budjetoivat lainaan jonku summan joka riittää ehkä tammikuuhun asti ja loppu vuosi tarjotaan ei oota. Perheelle on myös asettettu tulorajoja yms.
Hellou
Me rakennamme pankkilainalla eli vuokra-asunnosta omakotitaloon ja lainan suuruuteen vaikutti meidän maksuvalmius eli paljon pystyy lainaa lyhentämään ja silti elämään normaalisti. Ja ettei tällä laina-aika veny aivan älyttömästi, taitaa olla ehdoton maksimi 30 v. Talolle tehdyn kustannusarvion mukaan talo takaa 70% lainasta ja lopulle tarvitaan muuta vakuutta, voi olla omia säästöjä jotka pienentää lainan osuutta ja sitten lopulle vanhempien/sisarusten tai muiden vakuuksia (henkilötakaukset ei käy vaan täytyy olla omaisuutta esim. talo tms.). Reippaasti vaan pankkiin kysymään, heillä on tällä hetkellä tosi kova kilpailu asiakkaista joten asiallista palvelua kyllä saa jos on "itse asiallinen".
Lainaa saa yleensä vähintään niin paljon kuin pystyy maksamaan... Jos pankissa sanotaan että tulonne eivät riitä lainan hoitamiseen, niin kannattaa uskoa.
Rahoitus kuviosta kannatta keskustella pankissa, niillä kun voi käytännöt hieman vaihdella. Valtion takauksella saa hoidettua osan takauksesta. Jos talo rakennetaan pelkällä velkarahalla, niin loppulle lainaa pitää olla muuta vakuutta. Yleensä hekilötakaajilla voi saada maksimissaan 100.000mk ja siihenkin tarvitaan jo kaksi tai jopa kolme takaajaa (mikähän on uusi euro määrääinen raja?). Jos vielä jää lainaa ilman vakuutta, niin siihen pitää löytyä pantattua kiinteää omaisuutta tms.