Olen laittanut taloyhtiömme isännöitsijälle pariin otteeseen sähköpostia, eka kerran helmikuussa, ei vastausta. Toisen kerran lähestyin häntä pari viikkoa sitten, kysyen kenelle kuuluu yhtiössä pattereiden ilmaus jne...ei edelleenkään vastausta. Siksi isännöitsijää lähestyin, kun hallituksemme puheenjohtaja on sellainen tyyppi, joka täällä vain möykkää ja riitelee ihmisten kanssa eli en halua hänen kanssaan edes keskustella. Mitä yleensä isännöitsijän tehtäviin kuuluu? Jos ei pattereiden ilmaus, niin olisihan kohteliasta edes vastata. Kyseessä on oululainen firma, nimeä en viitsi mainita, vielä.
Isännöitsijä ei
vastaa!!!
113317
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Mikset soita sille isännöitsijälle?
On paljon ihmisiä, jotka eivät lue sähköpostejaan - eivätkä vastaa - vaikka sellainen on. Ei meidänkään isännöitsijävastaa sähköpostiviesteihin, tulee kuulemma niin hirvittävän paljon postia, ettei ehtisi tehdä muuta kuin istua koneella.
Onhan toi selvästi isännöitsijälle kuuluvia hommia.
Soita siis!
Isännöitsijän toimenkuvaan ei TODELLAKAAN kuulu pattereiden ilmaaminen tai yleensäkkään yhdenkään ruuvin tai mutterin ruuvaaminen taloyhtiön rakennuksiin ym. Sen sijaan kyseisessä tapauksessa isännöitsijän kuuluu tilata ko. palvelu LVI-liikkeeltä tai huoltoyhtiöllä jos taloyhtiö käyttää sellaisen palveluja.
Laitat sille kerran s-postia ja pyydät vastauksen määräaikaan mennessä. Jos määräaikaan mennessä et ole saanut vastausta uusit kysymyksesi, laitat lyhyemmän ajan vastaamiselle ja muutama ruma kommentti ja ihmettely siitä mitä saatte maksamastanne isännöitsijäpalkkiosta. Jatkat näin kunnes viestisi alkaa olemaan herjauksen rajalla ja mikäli et vielä ole vastausta saanut alat lähettämään kyseisen s-postin puolen tunnin välein. Kokemuksesta voin sanoa, että aika pian se vastaus tulee ja myös jatkossa mikäli sinulla on asiaa.
Puhelu on huono vaihtoehto koska puhelimessa voi isännöitsijä luvata vaikka kuun taivaalta tekemättä sen jälkeen yhtään mitään. S-postiin saat kuitenkin vastauksen johon voit vedota kun mitään ei kuitenkaan toimi.
Paras tällä viikolla lukemani vinkki ja toimii varmaan asiassa kuin asiassa:)
ilmauksen suorittaa sama henkilö, joka pesee ikkunat.
Ei se isännöitsijä tule teidän pattereita ilmaamaan. Soita huoltoon!
Patterit kuuluu huoltoyhtiölle, ei isännöitsijä käy avaimen kanssa sitä tekemässä. Mikäli haluat asian nopeasti pois, niin tartu huoltomiestä hihaan, hän tekee sen viidessä minuutissa.
Minulla oli sama ongelma ja kysyin tietäjiltä, hankin sen avaimen (2€) rautakaupasta ja ensimmäisen kerran vävy näytti yksinkertaisen asian. Ei tarvitse soittaa ilmaajia tai miettiä, koska huushollissa on käyty. Erittäin yksinkertainen homma hoitaa itse.
Isännöitsijälle on todella paras soittaa, nimittäin tiedän, että sähköpostin purkaminen voi viedä koko päivän. Siellä ei ole pelkästään ilmauksia, siellä on kymmeniä ilmoituksia mitä merkillisimmistä asioista ja sieltä poimitaan tänään tärkeitä asioita. Eli osta ilmausavain, niin koko homma on ainaiseksi hoidettu.
on aina niin vaikea?
Hallitus valitsee ja erottaa isännöitsijän. Jos isännöitsijä on huono eli ei esimerkiksi vastaa osakkaille kysymyksiin voi osakas olla tästä yhteydessä hallitukseen. Jos hallitus on hyvä se erottaa huonon isännöitsijän ja yrittää löytää paremman. Jos hallitus on huono eikä ryhdy toimiin tulee yhtiökokouksen vaihtaa hallitusta sillä yhtiökokoushan valitsee hallituksen. Hallituksen voi vaihtaa myös kesken kauden jos 10% osakkaista vaatii ylimääräisen yhtiökokouksen järjestämistä uuden hallituksen valinta varten. Enemmistö päättää ja jokainen voi itse ehdottaa itseään hallitukseen. Jos ehdokkaita on paljon äänestetään. Demokratia voittaa ja vähemmistön on tyydyttävä enemmistön tahtoon vaikka enemmistön tahto olisi kuinka typerä tahansa.
Näin se menee!
Vanhemmissa talo-yhtiöissä sen huomaa jo talojen päälle katsomalla, jos on huono isännöitsijä.
Samalla asuma-alueella on useita isännöitsijöitä. Huonosti hoidettu yhtiö erottuu.
Esim Ei ole minkään-laista suojaa roskapöntölle. Tuulella roskikset kaatuu ja roskat leviää pitkin pihoja.
Hiekka-piha, jolloin hiekka kulkeutuu rappukäytävään ja kuluttaa nopeasti vinylitasanteet.
80 luvulla tehty ulkomaalaus on suorastaan pers.
Rahaa ei kerätä putki-remonttiin, vaikka tiedetään, että se homma on tehtävä lähi aikana.
Asuntojen hinnat on halpoja, mutta silti ei mene kaupaksi kuin kryntereille, jotka sitten vuokraa niitä.
Puolet yhtiön asunnoista on vuokralla ja tämä taas vähentää haluja tehdä minkään-laista halkoo hommia kryndereiden hyväksi.
Muuttovirta on tiheä ja rappukäytävän seinät sen näköisiä. Ovissa on ulkolaisia sukunimiä (vuokralaisia)
Jos isännöitsiä neuvoisi hallitusta oikein, niin yhtiö olisi aivan toisessa kurssissa.
huoltoyhtiö??! Ja toisekseen,ota puhelin kauniiseen käteen ja soita, hyvä ihminen.
ihme ettei vastaa noin tyhmään kysymykseen, jos vielä luulet että isännöitsijä käy ilmaamassa patterisi. Ei kylllä käy huoltoyhtiökään taloyhtiön piikkiin. Pattereiden ilmaus kuuluu ihan itse osakkaalle/asukkaalle. Herätkää taas kannattaa varmaan muuttaa omakotitaloon eikä taloyhtiön kun ei jälleen kerran voida tutustua asunto osakeyhtiölakiin. Olisi isännöitisjän hommatkin paljon mukavempia ja voisi keskittyä tärkeempiin asioihin, eikä osakkaan valituksiin miksi isännöitsijä ei ilmaa pattereita, tee lumitöitä eikä hiekota pihoja. Ihme torspoja!