Miten vanhojen asuntojen putki- ja julkusivuremonttien kulut tulevat vaikuttamaan lähitulevaisuuden hintakehitykseen? Arviot putkiremonttien kustannuksista pääkaupunkiseudulla vaihtelevat tällä hetkellä 400 - 700 ja julkisivujen osalta 100 - 300 euroa neliöltä vastaajasta riippuen. Tietty varmaan poikkeuksiakin on, ja remonttien yhteydessä korjataan muutakin.
Taannoisessa HS:n artikkelissa esitettiin arvioita, ettei kaikkia remonttikustannuksia saisi takaisin asuntoa myytäessä ts. lisättyä nykyisiin hintapyyntöihin.
Mutta entä ostajan kannalta? Millainen alennus olisi kohtuullinen remontoimatonta kohdetta hankittaessa? Jos tulevat remonttikulut 150000 hintapyynnön asunnossa tulevat varmasti olemaan vähintään 70000 euroa?
Taannoisessa HS:n artikkelissa esitettiin arvioita, ettei kaikkia remonttikustannuksia saisi takaisin asuntoa myytäessä ts. lisättyä nykyisiin hintapyyntöihin.
Mutta entä ostajan kannalta? Millainen alennus olisi kohtuullinen remontoimatonta kohdetta hankittaessa? Jos tulevat remonttikulut 150000 hintapyynnön asunnossa tulevat varmasti olemaan vähintään 70000 euroa?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Jos asunnossa voi selvästi aistia alkuperäistä tunnelmaa, lähihistorian havinaa ja putken lirinää, niin 220 000€ voisi olla sopiva pyynti.
on ollut ennen remontteja "oikein" hinnoiteltu suhteessa remontoituihin, niin näiden isojen remonttien vaikutus hintaan on 50-80% niiden kustannuksista. Eli takkiin tulee aina jonkin verran.