Talon suunnittelu lähtenee liikkeelle tilan tarpeesta ja käytettävissä olevasta €-määrästä joiden perusteella konkretisoituu päätös talon koosta ja varustelutasosta.
Rikkaat ovat rikkaita, mutta suurin osa meistä ottaa reilusti lainaa rakentamiseen ja haluaisinkin tietoa millaista lainaa olette ottaneet vs perheen kuukausibruttotulot
(eg 400000€ laina vs 7000€/kk bruttotulot)?
Rikkaat ovat rikkaita, mutta suurin osa meistä ottaa reilusti lainaa rakentamiseen ja haluaisinkin tietoa millaista lainaa olette ottaneet vs perheen kuukausibruttotulot
(eg 400000€ laina vs 7000€/kk bruttotulot)?
Vastaukset 10
Vanhimmat
itsellä tulot hieman tuota paremmat, ja jäljelläolevat lainaa kolmannes suunnittelemastasi. Itse sanoisin että noilla tuloilla katto olisi jossain 300 000 paikkeilla, sinun pitää laskea korkoriskille, ainakin 5,5% korolle, muutamalle ongelmavuodelle, ja muille kuluille (25v laina-aikana talossa pitää tehdä jo remontteja)
Jos laina on liian suuri, silloin suunnitelmasi on liian suuri, oishan se kiva tehdä isoo ja paljon ja kaupunkiin, mutta ei se vaan aina onnistus
t
No, pistin nuo luvut vaan esimerkkinä. Realistista lienee olettaa että perheet ottavat velkaa 20-30 x talouden kk-bruttotulot olettamalla että vanha asunto kattaa osan uudesta.
on yleensä sääntönsä siitä, kuinka suureksi voidaan lainanhoitokulut mitoittaa. Yleensä tuo raja on noin 40 % perheen nettokuukausituloista ja lisäksi lopuilla 60 % pitää tietty kyetä elämään "normaalia" elämää.
Takaperin laskien 7.000 €7kk bruttona tarkoittanee noin jotain 4.500 €/ nettona, josta 40 % on 1.800 € jolla taas hoitaa (4%/25v) 340.000 € lainaa - tuolla on taatusti se "takaraja" (50* bruttokuukausitulot). Tuo 20...30*bruttokuukausitulot ei liene ongelma.
Meillä nettotulot keskimäärin 3000 €/kk ja lainaa on 230 k€. Omia säästöjä oli ostohetkellä 8 % kauppahinnasta.
Meillä on ajatus, että maksimi lainamäärä on noin 200k€, bruttotulot tällä hetkellä joitain 3700-4500 euroa vaihdellen vähän kuukausittain.
300000 lainaa. Bruttotulot/kk tällä hetkellä yhteensä 14000, vuoden kuluttua 10000 kun siirrymme inhimillisempään duuniin :). Emme olisi uskaltaneet ottaa enempää lainaa.
Kun tulot yhdellä miehellä tuota luokkaa.
Kukas Teistä ministereistä nyt onkaan rakentamassa...hmm!
meillä kuukausitulot noin yhteensä 3500/lainaa 200 000, kyllähän tähän vaikuttaa moni asia, ono työpaikka lähellä, tarviiko kahta autoa, kuinka monta lasta on...taitaa olla ihan yksilöllistä miten rahat riittää, meillä toisen palkka menee asumiseen (laina muut asumiskulut) toisen palkalla eletään.
Mikä on muuten teidän pankin marginaali, meillä 0,35
40% pätee alempiin tuloluokkiin. Jos bruttotulot on 7000 e/kk, voi lainata enemmänkin, koska jäljelle jäävällä osallakin elää ihan hyvin. Ruoka kun on samanhintaista kaiken tuloisille.
Nettotulot kuukaudessa 2700€/kk ja lainaa 180k€.
Talon rakentaminen rahoitettiin 100%:sti lainalla. Säästäminen talon rakentamista varten on tuhlausta.
Rakennuskustannukset nousevat siihen tahtiin, että mikään normaali korko- tai sijoitustuotto ei riitä kattamaan niitä.