Asuntojen todellisista myyntihinnoista tulossa pian rekisteri
Julkaistu 22.10.2006 20:01
Ympäristöministeriö pyrkii saamaan jo tämän vuoden aikana rekisterin, josta kuka tahansa voi saada heti tiedon alueen asuntokauppojen toteutuneista hinnoista.
"Tähän saakka esimerkiksi yksityinen asunnonostaja tai myyjä on nähnyt asuntoilmoituksissa vain hintapyynnön, mutta ei sitä, mitä asunnosta on oikeasti maksettu", toteaa ympäristöministeriön kehittämisjohtaja Markku Tahvanainen.
Asuntojen todellisista hinnoista on tähänkin asti julkaistu tilastokeskuksen hintakatsaus. Tilastokeskuksen raportin tiedot saadaan kuitenkin vain neljännesvuosittain. "Niistä ei ole apua esimerkiksi tilanteessa, kun hinnat rupeavat nopeasti laskemaan", Tahvanainen sanoo.
Ministeriö miettii vielä, kuinka yksityiskohtaista tietoa rekisteriin annetaan. "Tarkkuus voi olla jopa sellainen, että rekisterissä on nähtävissä tietyn yhtiön tai tietyllä kadulla tehdyt asuntokaupat, jolloin myyjä ja ostaja ovat tunnistettavissa", Tahvanainen toteaa.
Jo tällä hetkellä suuri osa kiinteistönvälittäjistä antaa asuntokauppojen todellisista hinnoista tiedot WM-Datan ylläpitämään rekisteriin. Tiedoista tehty katsaus on kuitenkin ollut tähän asti vain järjestelmään kuuluvien välittäjien käytössä.
Isot asuntovälittäjät puoltavat todellisten myyntihintojen julkistamista. "Se palvelee myös asunnon myyjiä, sillä jos alueen todelliset hinnat ovat tiedossa, ei hänellä ole epärealistisia hintapyyntöön perustuvia odotuksia. Näin myös myyntiajat lyhenevät", sanoo aluejohtaja Merja Siivonen Huoneistokeskuksesta.
Hän muistuttaa, että rekisteri on kuitenkin vain apuväline. "Samassa osoitteessakin asuntojen kunto voi olla hyvin erilainen. Hinnat voivat vaihdella myös siksi, että toisissa taloyhtiöissä kiinteistöistä on pidetty huolta, toisissa ei, ja joissakin taloissa saattaa olla isoja remontteja edessä."
MATTI HUHTA / Helsingin Sanomat
Julkaistu 22.10.2006 20:01
Ympäristöministeriö pyrkii saamaan jo tämän vuoden aikana rekisterin, josta kuka tahansa voi saada heti tiedon alueen asuntokauppojen toteutuneista hinnoista.
"Tähän saakka esimerkiksi yksityinen asunnonostaja tai myyjä on nähnyt asuntoilmoituksissa vain hintapyynnön, mutta ei sitä, mitä asunnosta on oikeasti maksettu", toteaa ympäristöministeriön kehittämisjohtaja Markku Tahvanainen.
Asuntojen todellisista hinnoista on tähänkin asti julkaistu tilastokeskuksen hintakatsaus. Tilastokeskuksen raportin tiedot saadaan kuitenkin vain neljännesvuosittain. "Niistä ei ole apua esimerkiksi tilanteessa, kun hinnat rupeavat nopeasti laskemaan", Tahvanainen sanoo.
Ministeriö miettii vielä, kuinka yksityiskohtaista tietoa rekisteriin annetaan. "Tarkkuus voi olla jopa sellainen, että rekisterissä on nähtävissä tietyn yhtiön tai tietyllä kadulla tehdyt asuntokaupat, jolloin myyjä ja ostaja ovat tunnistettavissa", Tahvanainen toteaa.
Jo tällä hetkellä suuri osa kiinteistönvälittäjistä antaa asuntokauppojen todellisista hinnoista tiedot WM-Datan ylläpitämään rekisteriin. Tiedoista tehty katsaus on kuitenkin ollut tähän asti vain järjestelmään kuuluvien välittäjien käytössä.
Isot asuntovälittäjät puoltavat todellisten myyntihintojen julkistamista. "Se palvelee myös asunnon myyjiä, sillä jos alueen todelliset hinnat ovat tiedossa, ei hänellä ole epärealistisia hintapyyntöön perustuvia odotuksia. Näin myös myyntiajat lyhenevät", sanoo aluejohtaja Merja Siivonen Huoneistokeskuksesta.
Hän muistuttaa, että rekisteri on kuitenkin vain apuväline. "Samassa osoitteessakin asuntojen kunto voi olla hyvin erilainen. Hinnat voivat vaihdella myös siksi, että toisissa taloyhtiöissä kiinteistöistä on pidetty huolta, toisissa ei, ja joissakin taloissa saattaa olla isoja remontteja edessä."
MATTI HUHTA / Helsingin Sanomat
Vastaukset 7
Vanhimmat
kertaa tämä ainakin 90%:lla palstan käyttäjistä tiedossa oleva asia pitää laittaa?
Ja onko kyseisen asian tulo sitten niin kauhean mullistava asia (itselleni se antaa kyllä taas yhden työkalun lisää arvioida asuntojen hintoja), yhä jokainen talo(yhtiö) ja asunto ovat omat yksilölliset kohteensa, joille ei välttämättä löydy juuri täysin vertailtavaa kohdetta tiedoista.
syksyllä. Tarkoittikohan ympäristöministeriö sitä samaa syksyä, jolloin on ALE - 70%?
ilmeisesti tulossa on, tosin en yhtään ihmettelisi vaikka menisi sellainen puolisen vuotta ennen kuin se täysin käytössä ja lastentaudit poistettuna. Ja tuskin on mitään syytä että kukaan sitä vastustaisi, se kun on vain yhä edelleen yksi monista työkaluista mitä voi käyttää asunnon hintaa määriteltäessä. Ei mitään muuta.
Rekisterin luominne kestää vielä kauan,
silti siitä tulee hyvin vajavainen.
Harva antaa julkaista tietonsa ilmaiseksi,
eli rekisteristä tulee todennäköisesti maksullinen palvelu,
10 € yksi haku.
aleta keneltäkään kysellä haluja että saako tiedot julkaista vai ei, valtio saa tiedot jokatapauksessa varainsiirtovero-ilmoituksessa, työtä ja kustannuksia järjestelmä kyllä tuottaa ja nähtäväksi jää, että aletaanko sen käyttäjiltä keräämään jotain maksua vai ei, aika näyttää.
Onhan se jo tiedossa että läheskään kaikki ei anna lupaa julkaisuun,
minäkään en antanut.
näin valitettavasti on
Ei kysytty mitään.